中国奥园第一季度销售20.9亿 商业物业占比近六成

　　中国奥园今日公布，截至3月底止前3个月，奥园实现未经审核合同销售约20.881亿元人民币，较2013年同期增长约84%；商业物业销售佔约58%　。前时间公布的奥园2013年商业物业占总合约销售的约45%，如今近六成的占比，可见商业地产已成为了其销售业绩贡献的主角。

　　中国奥园营运总裁杨忠层于2013年全年业绩记者会时表示，奥园今年维持拿地资本开支约50亿元（人民币．下同），预计可以购入300万平方米土地。集团期望维持由拿地到预售开发周期于一年以内。另外，杨忠指出奥园目前维持商住项目比率约在4:6，其中商业自持物业比率约在20%，虽然商业项目可能出现供应过剩的情况，但是因为占相对较少，所以估计影响不大。　

　　此外，公司主席郭梓文表示，公司维持在现有区域扩大延伸的策略，集中发展广东、重庆和沈阳等区域，并相信集中在一、二线城市的布局。

　　奥园2013年年度业绩，期内营业额升45.3%至57.29亿元人民币，毛利增48.2%至17.59亿元，毛利率较上一年度的30.1%微幅上升，增至30.7%。 物业发展销售收入上升44.9%至55.99亿元，涉及面积81.56万平方米，升幅67.5%；每平方米均价跌13.5%至6866元。

　　奥园称去年销售贡献主要来自以下项目：广州奥园春晓、广州奥园养生广场、重庆奥园国际城、株洲奥园神农养生城项目，及广州奥园城市天地、广州奥园越时代、沈阳奥园会展广场、沈阳奥园国际城、江门益丞国际广场等商业项目。其中，商业物业占总合约销售的约45%。