李健：传统房企进入商业地产 资源与整合能力是关键

　　(赢商网4月11日报道)“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，赢盛中国商用地产集团董事总裁李健在“传统房企(其他行业)进入商业地产开发的路径选择?”主题论坛对话中发表了自己的看法。

　　李健表示，从传统房企进入商业地产领域，这已经是个大趋势。商业地产要有土地，这是最起码的条件。另外一个，是开发土地。还有就是资金、招商、运营。

　　在一些城市里，原来的旧生产基地，随着城镇化的发展，已经成为了核心地段。而这些都是传统行业或者传统住宅开发商进入商业地产的路径，还有一些更加积极主动进入商业地产的。从属性来说，一些一级的土地运营商，他开发的对象是房地产企业，他承担是商业地产的开发责任。在这些项目中，我们会寻找我们的适合的项目，有自己开发产品线的设计，以及选择项目的目标。

　　这么多的路径归纳起来，就是土地、资金、团队以及商业地产资源，以及你有没有整合资源的能力。 在这几个关键词里，必须有一两个强项，才有进入的路径。