（赢商网4月11日报道）“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，卓越置业集团有限公司、商业管理公司总经理张尚学在“传统房企(其他行业)进入商业地产开发的路径选择?”主题论坛对话中发表了自己的看法。
张尚学表示，传统房企进入商业地产，有两种方式，第一是主动进入，第二是被动进入。
一个是本身有一定基础的商业地产，你去经营投资等等。另一部分，本身是做商业的运营，就是以前的百货公司，这是主动进入。
被动进入是什么意思?就是不得不做商业地产，一个是所有的地产产品在维护、经营等方面不开商业产。第二是，企业需要做持有型的物业，做融资产品，于是就进入商业地产。还有第三个层面，就是有些地方政府已经要求不得出售商业产品，逼迫开发商进入商业地产。
我们从零售商的角度来说，主要思想是因地制宜，我们有三条路，一条是城市综合体，一条是区域性的综合体，一条是社区性的服务中心。
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