青岛证大大拇指总经理裴天恩：酒店能提升综合体价值 但回报周期太长

　　“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，青岛证大大拇指商业发展有限公司总经理裴天恩在“如何在城市综合体中提升酒店资产组合的盈利能力和市场价值？”主题论坛对话中发表了自己的看法。

　　裴天恩表示，我们在做综合体的酒店，我觉得它肯定是适合的定位酒店，能提升综合体的价值，这是比较明显的。

　　另外一点，从酒店产品来讲，不管是五星级或者四星级，投资汇报期比较长。在新项目中，一些酒店仔细研究之后就不做了，因为回报周期太长，不划算。优质的项目也可以做，从自身做的酒店规划来讲，酒店的投资回报不高，但是好地段的酒店，现金流还是很稳定的。

　　后期做融资手段还是有增值的能力，从这个角度来讲，酒店有它自身的价值。