2014年4月17日，京津冀概念股华夏幸福披露了2013年年报，备受市场关注。
记者注意到，此前投资者一直担忧的高负债率问题仍在华夏幸福身上凸显。截至2013年末，华夏幸福账面上的资产负债率为86.56%，继续在高位运行，在97家已披露年报的房地产公司中位列第5。
自从2011年转型为房地产企业以来，华夏幸福的资产负债率就一直居高不下——2011年末85.46%；2012年末88.52%；2013年一季度末飙升至90.07%，二季度末89.55%，三季度末89.62%，杠杆率远高于多数同行。
而现金流量表揭示了背后的原因。投资者可以看到，华夏幸福2013年筹资现金流量金额高达111.04亿元，而经营现金净流出了34.74亿元，投资现金净净流出30.76亿元，其高杠杆运行的状态可见一斑。
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