2014年首季房企拿地盘点：中海变“土豪”、招商“反常”

　　（赢商网记者4月21日报道）迈进2014年，1、2月份中国的土地市场高温居高不下，各大房企“跑马圈地”，扩大土地储备，也使得“地王”频现。到了3月份，土地市场逐渐回归理性，土地市场成交量明显下降。在房企第一季度业绩纷纷出炉，销售额不断攀比之际，赢商网独家盘点各大房企在土地市场中的表现。

　　“土豪”中海：194亿购地639万方

　　招商“反常”：11幅土地收入囊中

　　近段时间，全国住宅市场低迷，让土地市场也蒙上一层阴霾，相对今年1、2月份的土地市场活跃的情况，3月份土地成交量明显下降。据中原地产研究部最新统计数据显示，万科、保利等16家标杆房企2014年第一季度拿地总额为1165.24亿元，同比上涨29%，环比降幅高达37%。

　　赢商网记者得知，在第一季度的拿地表现中，中海地产多次出手夺地，首季新增土地总建面达639.93万平方米，拿地金额194亿元，新增项目9个，分别位于大连、济南、佛山、青岛、郑州、广州、哈尔滨、太原。值得注意的是，中海地产2月21日夺下的广州荔湾区项目，地块总建面106万平方米，土地出让总金额约96亿元，楼面地价约8937元每平方米，是中海地产首次当日破百亿拿地。

　　保利首季拿地总建面509.39万平方米，拿地金额为146.49亿元，新增项目16个，土地位置涉及成都、佛山、东莞、长春、肇庆、青岛、清远、广州、天津、韶关、沈阳、西藏等地，其中地块属于广东省内的有9个，有3幅位于广州。由此可看出，保利项目布局依然以广州为大本营，立足广东面向全国。有趣的是，3月份，保利还以6600万元在西藏林芝县鲁朗镇拿了一幅地，土地总建面5.69万平方米。

　　招商地产第一季度新增11个项目储备，总地价超98.51亿元，相比2013年全年仅拿4块土地的情况，积极拿地态势较为反常。其拿下的土地分别位于广州、武汉、哈尔滨、烟台、日照、常熟、珠海、南京、天津等城市。

　　万科一季度拿地积极，共获得广州、深圳、南昌、南京、北京顺义等8个城市的8宗土地，共计投入55.85亿元，增加计容面积221.1万平方米。可以得知，一线城市的土地是万科青睐的对象，北上广深四地均有地块收入囊中。而其中，万科拿下的昆明金域南郡项目体量最大，计容建筑面积为58万平方米，还有南京溧水天生桥大道以北的项目，计容建筑面积达52.5万平方米。

　　据赢商网统计，9家房企在首季拿地总建面达1881.9万平方米，拿地金额779.32亿元，新增项目61个。

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　　绿地威武：首月砸金拿地十多幅

　　方兴雄起：101亿获上海住宅地总价地王

　　除上市房企在公告中揭示的购买土地信息外，赢商网对其他房企拿地的媒体报道做了整理。截至1月23日，绿地集团已经在宁波、上海、北京、西安、佛山、太原、杭州等城市拿下了12宗地块，土地成交价款总额达到58亿元。

　　华润置地在2013年初至2014年2月底，纳入旗下的新增土地储备达34宗，权益计容面积达1009.66万平方米，其中包括深圳前海、太原、厦门、石家庄等4个万象城综合体项目，拿地资金达395.36亿元人民币。

　　碧桂园在3月，先后斩获东莞横沥、东坑、塘厦石潭埔村、顺德、增城等多宗住宅地。其中，顺德区大良苏岗海边围地块更以折合楼面为8128元/平米，成为比去年顺德一手房的成交均价7497.93元/平米还贵的地王，在增城，碧桂园以20.64亿斩获三宗地块，并且有一宗地的楼面价在增城区域首破四千。

　　截至3月11日，龙湖拿地4幅，分布于北京、杭州、宁波、成都，土地建筑面积77.75万平方米，楼面均价1.09万每平方米，拿地上耗资已达84.42亿元。

　　1月28日，方兴地产101亿拿下上海今年首幅重磅宅地-闸北区大宁路街道325街坊地块地块，折合楼面价47600/平方米，溢价率111.59%，诞生2014年上海首块住宅地总价地王。1月31日下午，方兴地产下属子公司兴茂置业分别以17.3亿元和18亿元夺得北京经济技术开发区河西区两块二类居住地，溢价率均超30%。

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