万达院线IPO审核中止 若能平稳着陆将或发力文化产业

　　（赢商网记者7月3日报道）在赌性浓厚的资本市场，下一秒谁也不知道会收获怎样的“意外”。7月1日，据中国证监会发布公告称，万达商业地产A股上市因未更新申报材料已终止审核。　 

　　从消息面来看，不少人认为这是万达主动放弃内地上市的结果，万达或因当前行业调控所引发资本市场对房地产信心不足，即使万达商业地产能够顺利上市，但对于股价和整体融资的效果也难以保证。　　 

　　更令人意外的是，与此同时，同样在深交所中小板排队的万达院线也被公告“审核中止”，当然，这可能只是一种巧合，但对万达来说，着实捏了一把冷汗。　　 

　　倘若万达院线成功实现IPO，或将如王健林所说，万达的文化旅游产业将会成为集团的发展重心。　　 

　　苦守三年的“万达院线”IPO梦　 

　　在一些投资者看来，中小板一直代表了中国经济发展的方向，无论是IT，还是高端服务业，作为全球最大的院线公司——万达院线也不例外。　　 

　　万达院线成立于2004年，最初为王健林与华纳兄弟共同出资打造的华纳万达国际影院，后来华纳兄弟撤资，改由万达独自接盘。　　 

　　据记者了解，2012年2月1日，万达电影院线就首次向证监会提交上市申请。之后3个月，万达集团又成功以26亿美元并购全球排名第二的美国AMC影院公司，包括购买AMC公司100%股权和承担债务两部分，迈出其国际化战略的实质性一步。　　 

　　有人猜测，这是王健林为万达院线能够尽快实现IPO而增设筹码的一步，但这一说法很快被当事人否定。尽管如此，但对于万达院线的未来，王健林已明确把它推向A股作为公司投资工作的重中之重。　　 

　　今年4月21日，证监会公布了第二批预披露公司名单，其中万达院线预计发行不超过6000万股，拟融资20亿元，并选择在深交所登陆，其中这20亿募集资金中将有16亿元用于新建50家影院。

　　事实上，自2005年以来，万达院线每年均以100块银幕的增速爆炸式增长，截至2013年年底，万达院线拥有已开业影院142家，共1247块银幕。另悉，2013年实现票房收入为31.61亿元，市场份额约为14.52%，观影人次7780万人，位居全国首位。　　 

　　万达院线作为万达商业地产衍生出来的重要业态存在，院线上市可为其他业务的发展提供充足的资金链条和外部资源，在房地产金融市场困难重重的背景下，万达院线IPO被认为是万达另辟蹊径之举。　 

　　万达院线若IPO成功，无疑将成为内地首家登陆A股的院线公司。虽然从目前审核情况来看，面临阻滞，但显然还未止步，据兰德咨询总裁宋延庆预测表示，这可能只是涉及某些关联交易的影响而暂停，但对于万达院线未来上市仍表示看好。 

　　而王健林也曾说过，“内地不让我们上市，我就把院线打包进入香港一样可以上市，有的是平台”。　　 

　　万达“文化产业”大计　 

　　王健林称，“由于没有上市，万达的商业地产业务需要通过销售来获得现金流。如果今后上市了，上市募集的钱也支持不了万达每年投资1000亿元去建那么多的购物中心。”　　 

　　如今，虽然万达商业地产长达四年的上市梦破碎了，但在王健林精明的算盘里，文化旅游产业还可以为万达提供长期稳定的现金流。 

　　纵观万达的产业业务，归纳起来实际只有三种，商业地产、文化产业和零售百货，而万达跨国发展将采取并购和直接投资两条腿走路，现在来看，万达的商业地产和零售百货已经基本稳定，剩下的就要发力文化产业。　　 

　　其实，在万达旗下打造的每一个万达广场里，文化都是其快速聚拢人气、提升知名度的关键产业。以影院为例，自万达投资影院终端建设后，不仅带动了周边的餐饮、购物等消费，成为城市中心，此外，凭借着独特的商业模式，既做院线业务，又做影院业务，同时吃进两方面的分账，还延生“爆米花经济”，较于同行得到快速成长。　　 

　　据了解，王健林曾在内部表示，万达幸运地抓住了中国地产的黄金十年，所以也要抓好中国文化的黄金十年，并称万达文化产业已开业的项目全部盈利，显然，文化旅游产业正在逐步成为万达集团的产业支柱。　　 

　　其中，于今年5月启动的武汉汉秀和电影乐园将会成为万达文化产业的标志，从万达广场到万达文化旅游城的进化，这也说明，万达在文化产业中的布局已经初步形成。王健林更称，2014年是万达的“标志年”。　 

　　另据王健林此前表示，文化旅游产业是万达的一个大的方向，计划2020年做到800亿的规模，由此看来，万达由压缩商业地产比例转向文化旅游产业，将会开创另一个新局面。