杭州中豪五福天地居商圈核心 天虹购物创商业新模式

　　2013年，随着西溪印象城、西田城、城西银泰城的相继开业，杭州迎来了购物中心的井喷元年，MALL时代开始梦想照进现实。而在刚刚过去的六月，紧挨着开启杭州MALL时代元年的万象城边上，又迎来了一个新购物中心的开业——中豪·五福天地7万多方的天虹购物中心正式开门迎客。

　　地标价值 五福天地踞守庆春商圈核心

　　在被喻为杭州“第二个武林商圈”的庆春商圈内，中豪·五福天地无疑拥有着地标性的价值。

　　从地理优势而言，五福天地既属于钱江新城的范围，又跟杭州老城区交界。中豪房产副总经理高银华介绍：“从大范围来说，五福天地离机场、火车东站、客运中心都很近，开车基本上30—40分钟可以到达；另外，地铁2号线、4号线无缝对接；庆春路、凤起路又是进入主城区最重要的两条横向的动脉，随着今年年底秋涛路高架的完善，杭州又多了一条贯穿南北的大动脉。”从整个路网结构来说，五福天地的交通出行拥有得天独厚的地理优势。

　　“我们现在开发的是五福天地一期，整个五福天地由两个主要板块构成，一块是70000方的商业板块，另外一块是54000方的写字楼板块。”高银华介绍，商业板块里面，主要是指天虹购物中心，写字楼部分是作为总部基地来打造的。杭州由西湖时代向钱塘江时代迈进，钱江新城作为未来的CBD核心区由两大商圈组成，一个是以万象城、来福士、高德置地为中心的区域，另外一个是面向普通大众的商业区庆春广场。

　　在庆春商圈里面，中豪五福天地有7万方的百货，庆春时代广场下面还有将近5万方的商业，再加上最近开业的物美等周边物业，该商圈的体量已达17万方，已自然形成了较为成熟的商圈。而中豪·五福天地无论从区位、体量，正是居于庆春商圈的核心。

　　亮点频出 天虹购物中心打造亲密社区商业新模式

　　对很多的杭州市民来讲，对中豪这个本地开发商品牌并不陌生，对运营购物中心的天虹集团对有些陌生。

　　事实上，作为一家深圳的上市公司，在连锁零售行业有着近30年的积淀，在全国拥有多达65家门店，在国内首创“百货+超市+X”的业态组合模式，打造以“亲和、信赖、享受生活”为核心价值的品牌。

　　“中豪·五福天地的天虹购物中心，是集团正式开始购物中心发展后的第二家门店。”杭州天虹商场股份有限公司总经理刘宝民透露作为在杭州拓展的第一家门店，定位为百货、超市、餐饮、娱乐等等合一站式消费服务，公司投入最好的团队来经营运营。

　　作为外来者，天虹经营者们没有随波逐流，跟随杭城本土大佬们的脚步。而是把目光聚焦在亲密社区类型的购物中心。

　　在天虹购物中心内，所处可见孩子欢乐的笑容。正是因为在商场的设置和布局中，天虹对“孩子”的需求进行了最大的关注，不仅将一楼最黄金的商业位置腾出大尺度的中庭空间，设置了摇椅、探险园等供孩子免费玩耍的互动区，拉风的红色小火车更是成为孩子们排队体验的新奇之物。另外，在四楼的连廊处，还设置有钢琴键走廊、电子踢球、3D拍照、水母馆等孩子喜闻乐见的新奇玩意。

　　除了突出孩子娱乐互动的体验感，天虹对购物中心的用户体验也表达得淋漓尽致，开创了杭州商场中的众多“第一个”。比如，在天虹四楼的超市门口，有一台自动的收银机，这也是杭州第一台超市自动收银机，过系统结账操作，可以为顾客节省40%的结账时间。而在每一层的电梯口都有一个类似于增大版的平板，该系统会表明商场各业态分布，美食在哪儿、衣服哪里买，甚至于厕所在哪儿都有明确标示。只要轻轻一点，系统就会自动规划好路线，十分方便。

　　天虹购物中心庆春店主要以家庭消费为主，减少了纯百货的比例，让业态更为丰富，也避开了与江干区其他商场的同质化竞争。同时，刘宝民介绍，因为“办公+商业”的模式所导致的人流上的时间错位，购物中心将有充裕的停车位供应，地下1、2层近1000余个车位，为客户解决了停车难的后顾之忧。　

　　办公和商业的互补 中豪·五福天地承载城市发展所需

　　中豪·五福天地作为中豪地产又一个重量级项目，不仅雄踞在庆春商圈与钱江新城CBD双商圈交汇中心，处在十字商业轴心，更兼得城市交通枢纽与双地铁轨道，能快速通达城市各处。以地段的稀缺性与产品的增值性而言，潜力十分巨大。

　　如今天虹的入驻，更增加了中豪·五福天地的筹码。

　　现代社会的发展，带来了传统写字楼的服务配套的滞后问题。于是一种“商业+办公”的写字楼综合体模式运应而生，拥有办公、购物功能的综合体项目最有可能成为该区域的商务、商业双重中心。

　　很显然，中豪·五福天地与天虹购物中心正依托这种模式，相互抱团，互惠互利，共赢发展。以中豪·五福天地而言，招揽天虹入驻，首先能够保证入驻企业员工的商务生活，其次也为企业接待客户提供酒店、餐饮接待等需求。不管是商业地产投资者，还是企业办公自用，都有足够的配套诱惑。

　　中豪·五福天地以新的商业模式，为庆春商圈注入新的活力，改变庆春商业格局已成必然。