复星地产首度收购东京写字楼 全球化布局再下一城

　　8月27日入夜时分，在日本东京历史悠久的帝国酒店，响起了中日两国古典乐器二胡和三味弦的悠扬曲调——复星地产旗下IDERA资产管理公司“新战略规划发布酒会”在此举行。席间，复星地产总裁徐晓亮宣布，复星通过IDERA已完成对日本东京天王洲花旗银行中心的收购，IDERA同时也将负责该物业的资产管理。此次东京物业投资距离复星收购IDERA资产管理公司刚刚3个月。

　　“蜂巢城市”的海外样本

　　复星集团董事长郭广昌表示，IDERA是日本非常优秀的地产基金管理及资产管理公司，在2014年5月正式成为复星大家庭的一员之后，IDERA的未来发展战略已经非常清晰——IDERA将会成为连接中国、日本乃至全球房地产投资机会及投资人的枢纽，此次代表复星地产完成首单东京物业的收购，充分反映了IDERA团队在日本房地产投资领域的卓越能力。未来IDERA完全有实力帮助复星以及全球的机构投资人在日本完成更多房地产投资。

　　据了解，复星地产通过IDERA收购的花旗银行中心，该项目位于东京品川区天王洲大型城市综合体“海堡广场”，是一幢地上25层高的高级办公楼。该区域毗邻运河、交通便利，地铁、单轨实现“零距离”换乘，同时汇聚着东京第一酒店、JTB总部、银河剧场等重要“蜂巢”单元，与复星地产在中国力推的“蜂巢城市”开发思路不谋而合，成为体现复星地产“蜂巢城市”理念的海外案例之一。

　　平台投资：复星新策略

　　与此前数次海外出手不同，这次复星地产海外并购依托IDERA这样一家日本当地平台，在团队组建、资源网络和专业能力方面有天然的优势。这也与郭广昌一再强调的“投资就是投团队、投人才”这样的价值观吻合。较中国一般开发企业海外并购，复星的海外并购在操作方法上又尝试了新路径。

　　复星地产总裁徐晓亮表示，此次花旗银行中心的收购完成，也标志着复星地产完成了其全球化战略投资的第一轮布局——复星地产已在包括美国纽约、英国伦敦、日本东京和中国香港在内的四个全球金融中心城市拥有了项目，所投的资产类型包括核心物业、资产管理公司、地产开发等。IDERA已成为复星在日本的房地产投资管理平台，在复星地产的支持下，积极开展在日本地产领域的投资，同时为“蜂巢城市”理念反向整合优秀海外资源。

　　IDERA资产管理公司董事长平井表示，复星在房地产开发和投资领域拥有深厚的行业经验和丰富的平台资源，我们非常荣幸能成为复星地产旗下一员，我们也非常认可复星地产所提出的“蜂巢城市”理念。我们相信，复星的资源平台嫁接IDERA的专业经验和项目能力，能够帮助IDERA迎来一个快速发展的时期。

　　IDERA资产管理公司社长嵯峨向来宾介绍了公司新战略及管理团队。他表示, 正是在复星强有力的全球资源支持下，IDERA得以顺利完成天王州花旗银行中心大厦的收购，未来IDERA还将在复星的支持下，加大对日本主要城市写字楼、商业物业、酒店及公寓的投资，全面拓宽业务领域，齐心协力将IDERA打造成为日本最负盛名的不动产投资管理公司。

　　复星再续“东京故事”

　　2003年4月，豫园商城旗下“南翔小笼”东渡日本，在东京最繁华的六本木地区希尔兹大厦开启了第一家海外分店。食客们为一客南翔小笼不惜排队2小时45分钟的故事被日本各大媒体争相报道，城隍庙的美食成为连接上海与东京的纽带。作为豫园商城的第一大股东，复星也因此开始了与日本的一段佳话。如果说，老上海城隍庙百年历史的传统小吃漂洋过海演绎了复星“东京故事”的序曲，那本次IDERA新战略的发布就是复星奏响的“东京故事”第一乐章。

　　酒会上，按日本惯例举行的LOTTO GAME环节将活动推向了高潮。郭广昌董事长向获得第一名的嘉宾赠送了东京六本木南翔馒头店礼券，嵯峨社长为其他幸运嘉宾分别赠送了复星投资企业Caruso、Links of London、Folli Follie的精美礼品，复星投资的特色被充分融入到了酒会的各个细节之中。

　　三菱地所房地产伊藤社长代表出席嘉宾发言，他表示复星在短短的20年间，从一家创业公司发展成为全球性投资集团所取得的斐然业绩令人十分钦佩，同时也看到了中国资本的爆发力。三菱地所房地产将更坚定的与IDERA合作，并期待着通过IDERA的平台也能与复星地产有更为深入的合作。

　　复星集团执行董事、高级副总裁吴平，以及来自丸红株式会社、三菱UFJ信托银行、三菱东京银行、三井住友株式会社、三井住友银行、野村不动产株式会社、野村证券、大和证券、SMBC信托银行、中国银行东京分行、工商银行东京分行、中国农业银行东京分行、中国人寿、泰康人寿等一流企业在内，全球近三百位贵宾共同出席了本次发布会。