K11、侨福芳草地、环球港等打造文化艺术体验商业标杆

　　在同质化竞争白热化的情况下，体验式商业成为购物中心竞争的突破口。体验式商业主要分为文化艺术体验、建筑体验、品牌体验、服务体验、情景体验、特色体验、智能化体验等形式。体验式，说起来容易，做起来难，真正做得成功的项目还少之又少，本期特别推出文化艺术体验标杆商业项目：香港K11购物艺术中心、上海K11购物艺术中心、北京侨福芳草地、上海月星环球港、上海瑞安新天地。后期我们将持续推出建筑体验、品牌体验、服务体验、情景体验、特色体验、智能化体验等标杆商业项目系列报道，敬请关注赢商网新闻频道。

    体验式商业相关活动：

　　2014年中国体验式商业地产发展论坛暨中国体验式商业地产领航奖颁奖典礼

　　体验引领商业地产新趋势

　　2014年10月29日 中国•深圳

　　详情请点击：http://huodong.winshang.com/2014exp/  

　　香港K11购物艺术中心

　　香港K11购物艺术中心2009年11月开业，号称是世界上第一个购物艺术中心，该购物中心位于油尖旺区尖沙咀。K11透过“艺术、人文、自然”之间的互动，展现本地文化、哲学以及普罗市民生活方式的交替与汇聚特色。

　　文化艺术之体现：

　　【给艺术留出空间】

　　香港K11在广场、中厅等公共空间设置了属于艺术的空间外，还设置了常态化的艺术空间，包括：K11 Kollection（K11典藏）、K11艺窗、K11 Art Space（K11艺术空间）、K11 Stage of the Arts、 K11 Gallery 、K11 Design Store/K11 Select 、虚拟空间。

艺术品功能化

　　K11艺窗：香港K11共设有19个艺窗，放置在不同楼层，用于展示艺术作品及摄影作品。　

　　K11 Stage of the Arts（K11艺术舞台）：独立多用途艺术的空间，用于各种艺术展览、现场表演、论坛讲座及工作坊。

　　在K11 Stage of Arts举办的Luminosity灯光展览，以四位英国殿堂级设计师的灯饰作品及舞台灯光效果，让参观者体验艺术、设计与美学所带来的一场华丽璀璨的灯光展。

　　K11 Gallery：专门的空间用于展示K11的品牌理念及内涵，让大众对K11品牌以及“艺术、人文、自然”背后的理念有更深入的认识。

　　K11 Design Store/K11 Select：K11的零售品牌，在K11有专门的店铺，K11 Design Store同时也在线销售。

　　虚拟空间： ARTISTS BLOG，邀请本土年轻艺术家在其官网上开设博客，记录自己的生活工作状态，分享自己的原创艺术作品。微博，除了发布推广活动及品牌介绍的信息外，K11的微博还大量介绍全球艺术家及其艺术作品，涉及设计、绘画、摄影、装置等。

　　【与艺术交织的推广活动】

　　艺术贯穿于K11几乎所有推广活动，艺术是K11活动的DNA，而商业与艺术的

　　交织是K11的品牌的DNA。 K11推广活动主要包括以下类型：

　　艺术展——装置艺术展、画展、设计展、工艺品展、摄影展

　　艺术表演——K11周末独立音乐会、musiK11音乐会、乐韵悠扬乐器表演、舞蹈

　　互动体验活动——街头艺绘、手工艺工作坊、美食工作坊、设计论坛

　　主题活动——狂热艺术嘉年华、夏日市场嘉年华、圣诞嘉年华、公益活动

　　上海K11购物艺术中心

　　2013年6月28日，中国内地首个K11购物艺术中心——上海K11购物艺术中心在淮海路开业，地下三层至地上六层，面积约40000平米，周围配套设施成熟。秉承品牌“艺术•人文•自然”三大核心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。

　　文化艺术之体现：

　　【艺术作品】

　　K11精选国内外知名当代艺术家17组作品，分别放置在商场各处供公众欣赏。达明安•赫斯特是当今英国艺术作品成交价最贵的当代艺术家。在上海K11二层，人们可以看到这位当代英国艺术先锋的作品《悲惨的战争》；国内著名雕塑家隋建国的工作室为上海K11定制了4只镂空切割金属《蝴蝶/Butterflies》，展示着空间的变化，与整体氛围相得益彰。

　　【新颖的现代装置艺术】

　　在地铁与商场的通道上放置由千余支彩色电子表组成的“时间”艺术装置，每分钟都会发出响声。

　　【免费chiK11艺术空间】

　　在地下3层，有一个3000平方米的chiK11艺术空间，定期举行向公众免费开放的艺术展览、工作坊、艺术家沙龙和教育讲座等，以此构建艺术家与公众的交流平台。同时，还设有受白领青睐的“K11文化学院”，人们可以去上“艺术人生的软陶课”，也可以去学习鸡尾酒调制、插花等。

　　【都市农庄】

　　在3楼的都市农庄一角，K11将流行游戏“开心农场”实体化，把300平方米空间打造成室内生态互动体验种植区，采用多种高科技种植技术，模拟蔬菜的室外生长环境，种植了奶油生菜、菠菜等，并专门辟出了体验种植区。这里还有一个小小的农场，每天的固定时间，三四头可爱的小香猪就会被放养在农场里，欢快地奔跑、打滚，引得不少周边白领和小朋友爱不释手。

　　【成功之作】上海K11购物中心出租率达100%，共有120个店铺，每月人流100万，店铺日均收入在20至40万元人民币。

    体验式商业相关活动：

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　　北京侨福芳草地

　　侨福芳草地位于北京市朝阳区，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。项目2012年9月试营业，从拿地到开发完成，历时20年的精工细作，侨福地产把芳草打造成商业地产界的一件精品。

　　文化艺术之体现

　　【艺术作品】

　　文化底蕴和艺术品是一个建筑物的灵魂，侨福芳草地拥有500多件艺术作品，其中40多件是艺术大师达利的雕塑，是世界上最丰富的达利真品收藏之一。这些作品安静而无阻拦地分散、常驻在购物中心的各个角落。与专业艺术场所不同，芳草地的这些艺术装置没有防护围栏，它们与236米国内最长的室内长桥、2000平方米的公共艺廊一道，营造着浓厚又轻松的艺术氛围。

　　【私立非营利性展览馆】

　　在芳草地D座10层，还有一个占地4000平方米的私立非营利性展览馆，共分两个展厅。芳草地展览馆每年将为观众呈现3个档期的展览。虽尚未完全敲定，但今年档期上还将包括一次艺术家张洹的个展和一次韩国当代艺术群展。

　　【成功之作】

　　不计成本的设置更大的公共空间，商业店铺与自然景观的结合，各式小品对于整体氛围的营造都起到了良好的效果。据统计目前平时日流量在1.5万人次，还高于周末的1.2万人次，这也说明目前芳草地最为依赖的还是周边的上班人群。

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　　上海月星环球港

　　上海月星环球港是上海规模最大的购物中心，总建筑面积近50万平方米，商业32万㎡，并于2013年7月开业。项目地处中心城区静安、长宁、普陀三区结合处，交通四通八达。

　　文化艺术之体现：

　　【专设文化区域】

　　四楼专设的文化区域中有4D影院、博物馆、美术馆、文化展区、演艺舞台区、拍品展卖区，以及将要引入的剧院等，支持各类讲座、情景剧、戏曲、小型音乐会、T台灯光秀等多种艺术形式的演出活动。海派旗袍艺术馆和上海旗袍高级定制中心也设在四楼，民乐爱好者则能在四楼找到古琴、古筝、琵琶、二胡、柳琴等采用国家级非物质文化遗产技艺制作的民族乐器，还能在此区域欣赏民族音乐、乐器展示，参加乐器培训和讲座。

　　【商业空间释放给公共文化】

　　球港把更多的商业空间释放给公共文化，这些公共空间包括，室外广场、3个中庭广场、4楼文化区域和屋顶花园广场。整个建筑内部以欧洲风情为设计主题，共有三个穹顶广场，分别为太阳大厅、中央广场和花园中庭，壁画、拱门、喷泉应有尽有。

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　　上海新天地

　　上海新天地位于上海市中心，毗邻高雅、繁华的淮海中路以及黄陂南路地铁站，是国际知名的旧房改造项目，总建筑面积为约57,000平方米，开设了多家高级餐厅、酒吧、品牌专卖店及时尚店铺等。

　　【历史文化底蕴浓厚】

　　上海“新天地”的前身是破旧的石库门居住区，它紧靠淮海中路、西藏路等繁华商业街，区位条件优越，区内有国家重点文物保护单位“中共一大会址”和许多建于 20 世纪初的石库门里弄建筑，历史文化内涵丰富。新天地以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体，与豫园明清建筑群、外滩金融建筑群、南京路百货公司建筑群等交相辉映。

　　【深厚的历史感】

　　在上海新天地，旧上海的风情仿佛呼之欲出，而各个餐厅酒吧画廊内的现代装饰却丝毫没有削弱这种风情。设计师们的煞费苦心由此可见一斑，他们甚至保存下了石库门上的绿色青苔、枯萎之后重又新生的小草，所以新天地里有一种深厚的历史感。　

　　【西方特色基础】

　　该地区是重新开发地区，既保留着原法国租界时代的传统瓦房，又是欧美等国的外资饭店、爵士乐俱乐部的密集地区，还有很多和东京西麻布一样时髦的咖啡馆。

　　【石库门博物馆】

　　通过对一幢旧楼的重新布置，真实地再现了20世纪初上海人家的生活形态，让游客在怀旧寻根的情绪中了解上海逝去的时光。博物馆也通过图片。录相了解上海新天地从石库门建筑旧区到时尚休闲步行街的演变。

　　【成功之作】新天地坐落在市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间。已经成为上海市区最热闹的新地标，它以独特的风格吸引了大量外国人和高端年轻消费群，这里也是上海的著名旅游景点之一，每天人来如织。

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　　2014年10月29日 中国•深圳

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