昨晚,SOHO 中国北京商业地产项目望京SOHO正式亮相。发布会现场,SOHO中国董事长潘石屹及夫人、SOHO中国CEO张欣共同出席,同时来现场助阵的还有华远集团董事长任志强、阳光100总裁易小迪等潘石屹圈内好友。
从现场的嘉宾阵容,到广场上近万人的热闹场面可以看出,潘石屹对本次活动很重视,并邀请来望京SOHO的设计者,全球知名建筑师、普利兹克奖获得者扎哈•哈迪德。据了解,扎哈•哈迪德与SOHO 中国相继合作了位于北京东二环的银河SOHO、位于北京门户核心区的望京SOHO、以及位于上海虹桥枢纽的凌空SOHO,“扎哈三部曲”的开发总面积达到200 万平方米。
据悉,望京SOHO从一开始便受到市场关注,其独特的设计和绿色科技,与周边的建筑形成强烈对比,被认为是望京的新地标。据SOHO中国方面介绍,该项目占地面积11.5 万平方米,规划总建筑面积52 万平方米,由3栋集办公和商业一体的高层建筑组成,最高一栋高度达200 米,是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑,成为“首都第一印象建筑”。
谈到望京SOHO的出租情况,潘石屹对记者表示,项目塔1和塔2出租率超过90%,塔3最近刚竣工其出租率也达到40%,租金方面也超过了预期。自落成以来,望京SOHO受到众多国内外办公和商业用户追捧,尤其是新锐互联网公司,触控科技、魔方、陌陌等多家高科技企业已经入驻,而IT类企业占比达到90%。
另据潘石屹对中新网房产频道介绍,除了建筑设计的创新,望京SOHO 也是一座名符其实的绿色建筑。为了应对困扰北京的雾霾天气,望京SOHO 采用了新风过滤系统装置,办公室内新风的PM2.5 过滤效果达到90%,远远超出国家标准。同时,望京SOHO配备洁净直饮水系统,水质达到航天员饮用标准。为了节能减排、降低建筑能耗,望京SOHO还结合BIM系统建立了全新一代的智能楼宇节能管理系统。
对于项目的打造,潘石屹一直在强调创新,他说:“SOHO中国在将近20年的时间里,只做了一件事,就是创新。我们最早把SOHO的理念带进中国,从以前四四方方的办公楼,到今天流线型的未来建筑,SOHO的每一座建筑都在超越自我。长远来看,建房要跟互联网结合,结合的道路我们正在探索。”
从轰动一时的“黑石购买大楼”,到如今的“黑石私有化SOHO中国”,潘石屹清仓资产的思路发生了变化——从卖物业资产到转卖上市公司股权。
光华路SOHO 3Q项目11月12日起已经卖掉,原有运营团队的员工转岗或拿赔偿离职,项目则交给筑梦之星来运营。
招商蛇口表示,此次战略合作的达成将实现招商蛇口商业写字楼、产园办公、产业孵化等与SOHO中国的全面战略合作,以创新之力助城市升级。
一边厢,有大佬加速离场国内商业地产,而另一边厢,包括中国香港地区房企在内的房地产商仍在抢滩布局。
交易完成之后,SOHO中国在上海仅剩下SOHO天山广场、外滩SOHO、SOHO中山广场、SOHO东海广场四个项目,总计建筑面积为55.45万平方米。
滨海新区海洋高新区西中环以西底价出让一宗商服土地,或将引进滨海新区第一家沃尔玛山姆会员店。