厦门国贸或将介入零售业务 接盘美岁商业亏损资产

　　一度成为福建自贸区概念炒作龙头股的厦门国贸，或将介入零售业务。

　　“明年，厦门国贸将在现有供应链管理、房地产经营和金融服务三大板块的基础上，增加零售业务板块，以确保营收规模的增长。”11月17日，厦门本地一位接近厦门国贸的人士表示。

　　与此相关的是，据厦门产权交易中心披露的产权转让信息，厦门国贸大股东国贸控股全资持有的厦门美岁商业投资管理有限公司100%股权正在寻找新“婆家”，但其对法人竞买人资格条件进行了颇为严苛的设置，指定转让目标十分明显。

　　“美岁商业内定的接手方就是厦门国贸。”上述人士透露。

　　厦门国贸相关人员11月17日下午亦表示，公司已参与美岁商业100%股权竞买，但具体情况要等竞买结果公告。

　　为厦门国贸量身定做

　　最近一段时间，美岁商业的产权转让公告引起了诸多猜测，而厦门国贸也因福建自贸区概念炒作引发市场关注。

　　根据厦门产权交易中心公开资料，成立于2011年5月18日的美岁商业，注册资本1.8亿元，由国贸控股独资。

　　公开资料显示，美岁商业的法人竞买人资格条件几乎为量身定做：“要求法人竞买人为A股国有控股上市公司，注册资金不低于15亿元；公司及其关联公司合计在厦门地区持有不低于15万㎡的商业建筑面积；公司2011年、2012年、2013年合计在厦门本地纳税总额达到20亿元以上。”

　　查询发现，按照上述条件，符合要求的只有厦门国贸和建发股份，但后者工作人员表示，其没有参与竞买美岁商业的计划，也不关注。

　　“法人竞买人的信息是保密的，不方便透露。”厦门产权交易中心工作人员说，“根据法人竞买人资格条件，美岁商业应该有指定的受让方。”

　　而美岁商业与厦门国贸之间存在关联关系，国贸控股及其全资子公司国贸建设分别持有厦门国贸30.99%和0.43%股权。

　　“这是国贸控股内部业务板块的调整，美岁商业在产权交易中心挂牌转让，是按照相关规定履行国有资产转让程序，其实只是走过场而已。”前述接近厦门国贸的人士认为。

　　据前述厦门国贸相关人员透露，厦门国贸拟介入零售业务，是计划通过正在申报并可能获批的福建自贸区政策，拓展公司新业务领域。

　　这位厦门国贸相关人员还表示，厦门国贸投资开发的国贸商城正在同步进行建设和招商，“这其实也是一个方向。”

　　据悉，国贸商城是厦门国贸打造的首个大型购物中心，土地面积约47809平方米，总建筑面积为171910平方米，投资总额2.4亿元，拟分两期开发，该项目将填补厦门集美区没有超大型卖场的空白。

　　“零售业务公司之前也有参与一些。”上述厦门国贸相关人员说，“公司零售板块将以美岁商业为基础，但最终要看竞买结果。”

　　前三季度总资产突增6789万

　　按照厦门产权交易中心公开资料，美岁商业100%股权的转让底价为18688.28万元，竞买保证金为6000万元，意向登记日期截止到11月27日。

　　但鲜为人知的是，美岁商业的主要资产来自国贸控股旗下另一家上市公司厦门信达。

　　根据厦门信达历史公告，2011年7月和2012年7月，公司及控股子公司信达房产先后向美岁商业转让信达免税商场35%与65%股权，转让价格合计为8283.15万元。而当时，美岁商业为新设公司，并未开始实际经营，美岁商业官网资料亦称其源于免税商场。

　　可是，美岁商业收购的信达免税商场在2011年的净利润就达1536.2万元，且以当年年底为评估基准日的全部股东权益价值评估值为9717.29万元，但到了2013年底，美岁商业的所有者权益却仅为2525.33万元，当年亏损292.92万元。

　　不过，在厦门国贸即将接盘美岁商业的前夕，后者截至今年三季末的所有者权益上升到9314.6万元，比上年末增加6789.27万元，但亏损却扩大到1210.73万元。

　　对比发现，与收购信达免税商场时相比，美岁商业的注册资金由1亿元变更为1.8亿元，而美岁商业今年三季末的总资产和负债，分别比上年底增加1355.59万元和减少5433.68万元。

　　“在2011年，国贸控股依托免税商场制定了零售商业战略，方向是形成购物中心、超市连锁、自营业务三大板块模式。”前述接近厦门国贸的人士透露。

　　美岁商业官网资料也表明，从2012年开始，其对外拓展了美岁百货及厦门、福州、龙岩、晋江等地的超市连锁和国外品牌代理。

　　但连续亏损的美岁商业由控股股东通过挂牌形式定向转让给上市公司，难免使市场产生“甩包袱”的疑虑。

　　“对于国贸控股来说，将美岁商业转给厦门国贸是两全之策，既可从中套现，又能将亏损业务剥离。”前述接近厦门国贸的人士认为，“从厦门信达受让美岁商业再到出让给厦门国贸，国贸控股应该能从中赚到价差。但受电商和经济环境影响，实体零售业面临的压力很大。”

　　该人士表示，按规划，美岁商业未来的投入较大，厦门国贸接手后，可利用上市公司融资方面的优势，解决其投入和扩张所需的资金问题。

　　“如果自贸区能批下来，多少会有一些优惠政策。”前述厦门国贸相关人员称。

　　截至发稿，厦门国贸尚未对参与竞买美岁商业100%股权进行披露。