2015杭州新盘入市80余个 杭州地产业或将现人事动荡

青年时报 翁玥   2015-01-31 13:53
核心提示:大量的招聘与新盘入市存在一定关系。据统计,2015年杭州将有80个新盘入市,其中住宅项目48个,商业项目32个,去年轰动全城的华家池、融信杭师大项目以及蓝孔雀等地块都将在今年首开,大量新项目的入市需要招揽人才。

  春节前后,向来是人才流动的活跃期。作为人才流动较频繁的行业,随着春节临近,房地产业也迎来了人事动荡期。记者近期就听闻了不少房企营销线普通职员或营销总监离职的消息,另有不少人正在考虑离职。

  此外,近段时间,各大招聘网站上关于房企的招聘信息明显多了起来,其中不乏营销总监级别的中层领导职位。

  近期房企人事变动频繁 多家品牌房企正大肆招人

  城北某楼盘营销总监已经离职,在家休整;桥西某中高端楼盘策划离职后转到滨江某楼盘任职;五常某楼盘被收购后其营销总监也已经离职,暂时未确定下家;城西某楼盘营销总监也欲离职去另一大牌房企,但至今仍未确定……1月以来,记者直接或间接了解到了很多这样的信息。

  对此,记者特意翻查了多家招聘网站,发现不少房企近期都发布了人才招聘信息,且以策划经理以及营销总监等岗位居多。

  其中,越秀地产杭州公司近日正招聘房地产销售主管和高级渠道人员,招聘信息显示,高级渠道人员是越秀旗下一高端写字楼需要,销售主管招聘要求最低学历大专,工作经验3-5年,招聘人数若干。

  通和置业投资有限公司近日正招聘销售主管,要求工作经验5-10年,最低学历大专,招聘人数为1人,主要负责通和·十二橡树项目。据相关人员透露,此前项目营销总监由于个人原因离职,目前十二橡树销售主管已经就位。

  融创与绿城股权并购之争告一段落后,融创中国控股有限公司于近日发布招聘信息,职位包括营销总监、销售经理、销售主管、策划经理、渠道经理等50个岗位;绿城集团房地产事业一部浙江区域中心近日同样发布了项目总经理、区域工程总监、项目文员、设计经理等50个岗位招聘信息。

  此外,同样大肆招人的还有越秀、建工、嘉凯城、宝嘉、保亿、汉嘉等大牌房企。

  新盘新大鳄集中“抢人” 加剧杭州地产业人才争夺

  大量的招聘与新盘入市也存在一定关系。据统计,2015年杭州将有80个新盘入市,其中住宅项目有48个,商业项目有32个,去年轰动全城的华家池、融信杭师大项目以及蓝孔雀等地块都将在今年首开,大量新项目的入市也需要招揽人才。

  雨润地产集团也在网上招聘运营专员以及销售行政助理、销售助理、销售内勤等职务,人员若干,工作范围杭州、临安、湖州、惠州。去年9月,雨润首次入杭,竞得彭埠单元一宗宅地,楼面价10619.72元/平方米,据报道称或会倾向于做改善型住宅。而至今项目没有动静,此次的招贤纳士或为2015年项目的启动做准备。

  杭州宝嘉房地产开发有限公司于1月28日发布了职位招聘信息,其中包括市场专员、策划主管、会计等20余个职位,据悉,集团即将开发西湖区三墩单元地块,建筑面积11.57万平方米,目前正组建团队。

  另外,刚入股绿城的中交集团,旗下中交杭州投资有限公司已开始招兵买马,该公司于1月22日发布招聘信息,职位包括房产销售经理、土木/土建工程师、工程部经理、开发/前期经理等20个岗位,似有组建团队的味道。

  多因素致房产业人员流动频繁 春节后或现大规模人事动荡

  有资深业内人士表示,去年以来通过招聘网站进行营销副总、总监招聘的地产大佬有好几家,除非是自身营销高管层有了缺额或者不足,否则这些企业是不会贸然对外招纳空降兵的。而让感受强烈的是,较之往年,这些大佬更是“要得急而且频繁”。

  该名业内人士指出,作为房地产行业的核心内容,房地产开发企业,早些年无论管理人员还是普通员工,房地产招聘要求相对较高,即从业知识要求较高。该类型的公司往往实力雄厚,能够为员工提供良好的薪酬保证。但如今销售压力大,待遇也不如从前,导致该类型公司员工没有原来稳定。

  如今业内也有很多营销总监类中高管人才叹自己也得“靠天吃饭”。今年的业绩压力亦重于往年。不少中层营销管理者也在频频和猎头接触以求得到新的机会和空间,有的甚至有了转行的念头。

  另有专家指出,其中不少职业经理人的离去,多半是出于职业生涯的考虑,或是考虑未来所在区域不会像以前一样出现高增长,考虑到不能完成任务的情况下就会萌生去意,特别是在有别的公司挖墙脚的情况下。

  此外,像一些地产巨头企业,其内部难免会有竞争,有些新人要上位,这样就需要作出一定的平衡。可能某区域的总经理干了两三年之后,就要调到别的城市去,如果不愿意,这样也会产生一些人事的变动。

  与此同时,遇到市场转冷,像2014年前三季度,有些职业经理人或考虑到上升几率不大,也会选择转投一些正在处于成长上升期的企业。

  对此,有业内人士指出,年底是离职率最高的时候,一方面,不少员工由于年终奖的顾虑就得等到年终离职,而另一方面,年终岗位空缺最多的时节,这时候工作也较为好找。春节后,房地产行业或出现更大规模的人事变动。

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