《2015-2016成都商业零售业发展报告》显示,成都市2015年社会消费品零售总额为4946.2亿元,在全国副省级城市中排名第五。成都人的消费力由此可见一斑。另据调查,华西区的全国连锁品牌数量占华西品牌总数的57%,高于其他区域近10%。连锁品牌对成都市场的青睐也极为明显。而在《2014中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》中,接受调查的品牌商户有一半首选进驻购物中心。
那么,在这样的大背景之下,成都市场上的连锁品牌是怎样的表现?在其发展进程中购物中心又扮演了怎样的角色?赢商网四川分站主办的城市沙龙将会一一解答这些问题。
沙龙现场环境
6月15日下午两点,沙龙活动在汇锦街平舍正式开始。
本期沙龙邀请到成都天汇丰资产管理有限公司总经理倪夏曦、仲量联行副董事邹丽娟、尚客优区域总经理王泽东、大地影院拓展中心川渝区负责人李纪军、拜博口腔全国连锁四川事业部副总经理王凯、清健身副总经理刘羽、乐宝王国拓展业务总监郑曦。
讨论过程中,对话嘉宾针对“连锁品牌与一般品牌相比有什么优势与不同”、“成功运营一个连锁品牌需要注意哪些事项”、“连锁品牌的门店选址有何诀窍”、“购物中心、百货与商业街又能为之提供哪些不同的资源与帮助”、“面对同质化、关店潮等行业性难题,连锁品牌如何突出重围”、“未来又该如何创新谋求进一步的发展”等论题一一分享了自己的观点。
沙龙进行中
仲量联行邹丽娟表示,由于商业供应量的增加,连锁品牌也随之获得更多的选择机会,包括进驻购物中心、开放街区甚至社区底商等。另一方面,一些新的开发商也更倾向花更多心思去邀请成熟的有知名度的连锁品牌。因此,总的来说,连锁品牌的发展空间依然比较大。
天汇丰资产管理有限公司总经理倪夏曦也认为,对于项目方而言,总体看来,连锁品牌的管理、运营以及推广等各方面,都要优于非连锁品牌。
拜博口腔全国连锁四川事业部副总经理王凯与尚客优区域总经理王泽东,都在讨论过程中肯定了品牌定位对于选址的影响,并一致认为,要根据自身定位和目标客群的消费习惯,决定入驻的地区和商业项目形式。以消费者需求为导向,既是项目开发商重视的问题,同样也是品牌商一直关注的内容。
来自不同领域的品牌商嘉宾就“连锁品牌的优势”、“运营注意事项”以及“面对同质化如何突围”和“未来发展前景”等多个小话题,分别在沙龙上表达了自己的想法,各路观点也在本期沙龙过程中碰撞出了不少的火花。
更多详细的嘉宾观点敬请关注即将上线的专题。以下是第7期《赢响四川》城市沙龙的现场花絮,先睹为快!
嘉宾签到
嘉宾讨论中
嘉宾合影
成都的商业市场供应量大已是不争的事实,甚至有不少的商业项目,即便已经建成也大都没有开业,或者说开业了经营效果也不明显。
6月15日,融创与成都市金牛区人民政府签署战略合作协议,双方将在文化旅游、高端商务、城市更新、医疗健康产业等多方面加深交流合作。
5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。
5月22日,保利商业与成都乐家置业有限公司就成都市高新区香悦湖二期商业广场项目开展合作,是保利商业在成都获取的首个外部项目。
5月20日,奥园竞得天府新区万安南片区约111亩商住用地,成交楼面价14779.5元/㎡,成交总价218885.12万元,溢价率56.35%。
大悦城控股与成都传媒集团签署战略合作框架协议,将构建深度的产业战略合作,涵盖商业地产、文娱地产、旅游地产、住宅地产、会展等产业。
4月22日,新都大丰1宗54亩的住兼商用地上市拍卖,最终被龙湖地产收入囊中,成交总价56997.27万元,成交楼面地价6920元/㎡。