8月份将有15宗地上市交易,土地用途以商业和工业为主,出让土地位于南山和宝安,其中,8月26日当天,宝安有11宗土地集中上市交易,成为8月份土地供应“大户”。
8月份有15宗土地入市交易
7月份深圳土地市场零供应,在沉寂了一个月后,即将迎来一轮推地小高峰,来自市土地房产交易中心的最新公告信息显示,8月份将有15宗地上市交易,土地用途以商业和工业为主,出让土地位于南山和宝安,其中,8月26日当天,宝安有11宗土地集中上市交易,成为8月份土地供应“大户”。
此次南山出让的4宗土地中,有3宗位于前海深港现代服务业合作区,其中两宗地块对竞买申请人做了限制,要求为世界500强企业且在深圳市无总部的企业。
8月26日,宝安区一口气推出的11宗土地将成为焦点,这11宗土地位于宝安区大空港范围内,均为深圳国际会展中心(一期)配套商业用地,出让宗地总面积共计528183.95平方米,规定总建筑面积1543280平方米,包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑,土地使用年期40年。
与上半年的土地供应量偏少相比,下半年的土地供应力度将明显加大。根据深圳中原研究中心统计,今年上半年全市土地招拍挂市场共成交18宗地块,总成交面积为52.79万平方米,仅占2015年成交的30.1%。下半年从8月份开始,土地供应量开始增多,仅8月份的土地供应量就接近上半年土地供应的总和。
对于8月份如此密集推出南山和宝安两区土地的原因,市规划国土委有关专家称,此举重在推进前海和宝安大空港的发展。前海再次出让土地将吸引更多的世界级企业,有利于加快深港合作区的发展,而大空港配套商业用地的出让,则将加快深圳国际会展中心的商业配套建设进程,以推动深圳国际会展中心的建设。
4月30日,南京5宗地块均成功出让,总成交价242.4亿元,分别由万科、融创、华夏幸福、金地联合体以及宝能分食。
8月,40城土地成交均价为4472元/㎡,连跌5个月。土地市场整体趋冷,区域分化明显,一些热点城市开始退烧,部分二三线城市溢价率较高。
截至5月21日,50大热点城市卖地金额高达1.32万亿元,同比上涨49%;10强房企新增土地货值高达1.84万亿元,大型房企在争相布局三四线城市...
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
《深圳市2018年度土地整备计划》显示,深圳规划2018年度安排土地整备资金95亿,土地整备项目178个,将重点拓展产业用地。
深圳宝安城市更新第三批计划出炉,涉首个工改商项目,即福永第二工业区城市更新单元,该项目是今年首个成功立项的商业用地!