碧桂园加码深莞惠房地产市场 开始试水商业地产

　　（赢商网报道）当市场风向开始转向时，在三四线城市大量布局的碧桂园战略布局也有了变动，进军一线城市，而于不久前，碧桂园已成功进入了深圳市场，并不断加码深圳周边的东莞、惠州两大城市。

　　并购中信新城花园

　　日前，有媒体报道称，在中信与中海双方重组之际，碧桂园收购了中信在惠州8家子公司控股权，北京产权交易中心公告显示，中信惠州控股有限公司旗下的惠州南源投资有限公司、惠州恒嘉实业有限公司、惠州健源投资有限公司、惠州威旺投资有限公司、惠州首明投资有限公司、惠州立创投资有限公司、惠州南佳投资有限公司、惠州中商房地产有限公司八家公司股权。

　　查阅全国企业信用信息系统公示（广东）中可得知，上述八家企业的原法人均为中信信诚资产管理有限公司，如今则是惠东碧桂园房地产开发有限公司。据悉，中信信诚资产管理有限公司为中信的子公司，这意味着上述八家公司已被碧桂园成功纳入囊中。

　　相关资料显示，南源投资、恒嘉实业等上述所提八家公司在惠州拥有丰富土地资源，惠州中信新城花园便是其中一大项目，该项目拥有460万开发总量，位于惠阳区，如此看来，中信新城也将成为碧桂园的一大项目。

　　据悉，碧桂园于2010年进入惠州市场，惠州中原地产统计的2016年上半年惠州房企销售榜显示，碧桂园于2016年上半年以71 .81亿元销售额居榜首。

　　事实上，碧桂园的相关动作都已然说明其正在加快惠州布局，如其与中萃地产、太东地产等开发商深度合作方式，拿下太东、翠湖湾、九龙湾、逸泉山庄、中萃公园、翡翠山等项目。都可见碧桂园在惠州的野心。此外，梳理其布局可了解到，碧桂园在鹅城项目主要位于惠湾片区包括大亚湾、惠阳区、惠东县。不难发现，碧桂园在惠州通过合作、并购、直接拿地等方式加码市场。

　　快马加鞭在莞、深拿地

　　除惠州外，临深的东莞亦是碧桂园重点布局城市。据悉，碧桂园于2009年进军东莞市场，已然在东莞市场扎根七八年。如今，碧桂园在东莞开始更快步伐的布局，相关资料显示， 2016年碧桂园地产部在东莞的目标是要创百亿元。从其项目布局可以发现，进驻东莞这些年，碧桂园以"农村包围城市"之势在东莞大部分镇区拿地开发，有数据显示，仅2015年，碧桂园便在东莞拿下10宗地块，其中四块为地王，位于清溪、大朗、长安、大岭山，而这些"地王"的溢价率基本都翻倍。

　　其在销售方面，2015年中原地产研究数据显示，碧桂园依靠碧桂园豪庭、碧桂园翡翠湾、碧桂园翡翠山、碧桂园天汇等14个项目共收金73亿元，位列东莞全市第二名。

　　在此基础上，碧桂园也在继续抢滩东莞楼市市场，有消息透露，未来不排除其在城区拿地。

　　不仅如此，碧桂园也开始其在深圳的征战步伐。据悉，碧桂园已于2015年提出"深耕三四线，拥抱一二线"的发展战略，并于2015年7月成立了一线城市事业部。其首进深圳则是以股权收购的方式拿下坂田中心区两个新地块，此后，碧桂园在深步伐亦加快，包括2016年2月获得龙岗中心城片区南约社区水一项目、2016年5月以2.85亿元竞得光明新区的商业用地--A625-0055地块。今年6月2日，碧桂园与深广瀛集团、汇联金融集团达成协议合作开发南约洋桥汉田项目。

　　试水商业地产

　　"深耕三四线，拥抱一二线"的同时，碧桂园也开始涉足商业地产。在东莞，其于去年拿下的位于大朗商业中心的地王，其中的商业将是其在东莞首个商业地产项目，不仅如此，其亦在深圳拿下了光明新区一商业用地。