南悦城2016年最大“黑马” 麦德龙、迪卡侬年内开业

　　(赢商网云南站报道)因为项目开发商资金问题，南悦城曾经停工了一段时间，当时引起市场一番热议，未来前途堪忧。去年一年项目都基本处于停滞状态，不想却低调复工。目前南悦城已经在恢复施工，写字楼、公寓及商业正在做外立面，并且部分建筑外立面已经基本呈现。据赢商网了解，目前项目正在全面施工，已经签约的麦德龙（需求面积:8000-9000平方米）超市目前正在内部装修，开业时间暂定为今年9月28日开业，项目整体开业时间初定2017年3月。

　　南悦城位于广福路和华晨路交汇处，在大商汇对面，是一个纯商业项目，项目涵盖商铺、精装公寓、写字楼等业态。按照规划，南悦城总占地120亩，规划有甲级写字楼、影院、独立商业、商业步行街和办公SOHO及商务公寓等产品，总建筑面积达到42万方。其中包含4栋写字楼、3栋公寓以及独立商业，是南市区体量较大的商业综合体之一。

　　据商业相关负责人介绍，南悦城项目商业部分大部分由开发商自持招商，前期已经签约了麦德龙超市、迪卡侬（需求面积:2600-3000平方米）、上影永华、洲际酒店、HM等商家入驻，后续优衣库等品牌还在洽淡中，如此强的品牌阵容，也难怪市场给予充分期待。目前位于中央步行街负一层的麦德龙超市已经在进行内部装修，9月亮相。迪卡侬由于消防区有改动，装修期会排在10月份，进度快的话预计也会在今年年底开业。在整体商业未开放的情况下，两大主力店的率先开业，将会对项目后续补充招商，起到了强心剂的作用，以麦德龙和迪卡侬两个主力店实力而言，分别都有很强的客流吸附力，足够吸引眼球。在昆明，麦德龙首店开在北辰财富中心，辐射北市区。南悦城是其在昆明的第二家店，辐射南市区，如此布局，甚是合理。而迪卡侬作为云南首店，值得期待。

　　麦德龙超市，是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团，在麦德龙和万客隆(仅限欧洲)品牌旗下拥有多家麦德龙现购自运商场，是德国股票指数DAX的成分公司，世界500强之一。麦德龙集团大概有750家商场，分店遍布32个国家，主要分布在欧洲，在亚洲只有四个国家：巴基斯坦、印度、中国、日本，以前还有越南，不过去年退出了越南。在全球，麦德龙有十几万员工，去年销售额达2000多亿。

　　麦德龙进入中国已经20年了，过去20年里，在57个城市设立了82家商场，现在共有一万多名员工，去年的销售额为190亿人民币。

　　在零售市场竞争非常激烈、整个零售行业受到电子商务冲击的前提下，麦德龙还是持续地开店，每年自己买地，并且自己持续投资，相较于市场上比较流行的轻资产，麦德龙是一个重资产的企业，看重的是长期的远景。

　　迪卡侬来自于法国，是体育用品零售商，由米歇尔·雷勒克于1976年创立，第一家店开在法国里尔附近的小村庄恩洛斯。

　　迪卡侬自1992年进入中国市场以来，一直稳步前行。在业界看来，迪卡侬入华的前十年“撞车”了本土体育品牌的高速成长阶段，且主要业务集中在生产制造和产品出口。不过，其凭借不同于本土体育品牌从产品设计、研发、生产、物流、销售一体化的全产业链零售模式，使迪卡侬发展驶入快车道。

　　2003年至今，迪卡侬在中国开店的消息未有停歇，年均开店增速提升至两位数。据悉，迪卡侬将以年均开店30多家的速度增长，门店增长的同时，迪卡侬亦在下沉拓展渠道，以云南为例，除了省会昆明外，作为三四线城市的曲靖、玉溪也被迪卡侬划入考察的范围。

　　两大如此强势的主力店进驻南悦城，并在近期实现开业，不得不说，南悦城是2016年度的一匹最大黑马。南悦城由京鹏地产开发，搜索引擎上也几乎搜不到太多相关信息，算是非常低调的企业。但是从昆明锐理数据研究报告发现，2015年上半年(1.1-6.30)昆明楼市销售业绩十强房企榜单中，涉及各房企上半年的销售金额和销售面积。京鹏房地产销售金额和销售面积都进入了三甲，值得注意的是，2014年同期，京鹏地产连20强都没有入围，2015年闯入三强可算是“黑马”。2016年在商业地产一片萧条环境下，南悦城再度低调筹备开业，双料“黑马”非他莫属。