18家房企参拍 上海静安46亿商住地将站上百亿大关

　　根据上海规土局的出让安排，8月17日，传说中的上海“地王王中王”地块--静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块将挂牌截止进入现场竞价环节。

　　观点地产新媒体查阅上海规土局官网，截止发稿，该地块领取申请书人数达36家，其中提交竞买申请人数有18家。

　　据当地媒体消息，仁恒、保利、华润华发、葛洲坝、新城、龙湖、万科、中粮等知名房企都将参与竞价。

　　出让公告显示，该地块出让面积31034.10平方米，容积率3.54，竞买保证金9.2亿元，起始总价高达46亿元，起拍楼板价4.19万元/平方米。

　　另据出让要求，地块受让人应当按出让年限整体持有建筑面积不低于100%的商业物业；对自持部分物业确需转让的，须经出让人同意，并由出让人指定单位优先收购。

　　地块受让人应当按出让年限整体持有建筑面积不低于15%的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

　　此外，地块地上建筑限高100米，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计79022.9平方米以上。

　　有消息指出，该地块位于距离外滩2000米的内环内，地块朝南不远处正对着陆家嘴“三件套”和外滩南京路的天际线；周边豪宅氛围成熟，紧邻上海知名豪宅万科翡翠雅宾利。

　　另悉，该地块地上总建筑面积将在11-12万平方米。按目前土拍楼板价普遍高于周边楼盘售价的惯性，11-12万平方米的规模乘以10万上下的楼板价，该地王的总价或将站上百亿大关。