业绩神话：青岛万象城演绎去主力店时代的主力店逆袭

开业4天，人流超60万，业绩超5000万

作为华润万象城系列的升级版，青岛万象城2015年4月甫一面市即赢得“惊艳”的亮相。而更让业界想不到的，却是在一个“去主力店”的时代，青岛万象城以8大主力店成功完成了一场逆袭。特别是在青岛这样的二线城市，面对市区众多传统百货、商业街、折扣店等业态，万象城打造的主力店组合反而形成了强大的聚合效应。

家盒子 Family box  4300㎡，月销售额600万

定位于“家长和孩子共同成长的综合性教研平台”，Family Box是来自英国的集教育、娱乐、科学与健身为一体的国际家庭寓乐成长中心，拥有独立而丰富的成长教育空间，玩具设施全部由欧洲知名公司专门定制、安装或从欧洲直接进口。

在万象城，可以看到，家盒子的婴幼儿游泳作为特色项目，已达到30°恒温、臭氧循环过滤的国内最顶级的婴幼儿泳池水准。同时家盒子还开设了大量的亲子厨艺、亲子音乐等创新课程，增加了与消费者的互动。

作为儿童业态的旗舰，目前家盒子在一线城市也仅仅在北京有3家店，上海、深圳各一家店，青岛是其在国内二线城市首家也是目前唯一进驻的城市。

SEGA JoyPolis世嘉都市乐园  8300㎡， 月销售900万

有别于一般的电动游乐场，SEGA JoyPolis以惊险刺激而出名，东京台场的"东Joypolis"自1996年开业至今，游客人数超过1500万人次。世嘉创立于1951年，是日本知名的经营室内型主题乐园和娱乐设施的大型商业企业。

目前，世嘉（SEGA）的JoyPolis系列，在东京、福冈、梅田、岗山、横滨、京都和新宿等地分别开了分店。青岛万象城是SEGA连锁品牌继日本、迪拜室内乐园后的第三个室内主体乐园，也是中国第一家世嘉都市乐园。该室内主题公园集结了世嘉（SEGA）多年的电子娱乐开发技术与设施运营经验。"青岛Joypolis"也是首家世嘉（SEGA）在海外运营的Joypolis。

JOYPOLIS世嘉都市乐园里有乘坐类、恐怖鬼屋类、3D影像类、竞技类、益智类、测试类各种适合不同年龄层的游戏项目。极速穿梭的室内过山车，360度旋转的变形金刚、日本排名第二的鬼屋等各种刺激的游玩设施。

作为主力店，SEGA都市乐园建立了年轻客群的黏性，并且随着游乐内容的不断迭代而留住忠实粉丝，吸引新客流入场。

CGV影院  5600㎡ ，月销售额600万

青岛第一家拥有IMAX、4DX、GOLD CLASS、SPHERE X四种特效厅的五星级高端影城。

CGV GOLD CLASS是引入飞机头等舱概念设计的高级放映厅，全厅仅有48个座位，内设豪华座椅及方便桌几，并配置舒适雅致的咖啡厅休息室，提供特色美食服务，是电影与时尚休闲生活的完美结合，让观众享受贵族式的观影体验。

影院开业后迅速攀升至山东省电影票房第一，作为主力店每天给万象城带来大量客流。中商数据受华润委托开展的万象城主力店消费关联度分析中，已经发现，影院客流对于某几个业态楼层的转化率非常高。

冰纷万象滑冰场  3500㎡ ，月销售额150万

冰雪运动随着北京冬奥会的临近已经逐步热了起来，其实华润在滑冰场方面早已积累了丰富运营经验。冰纷万象滑冰场也是华润旗下自己运营的主力店，在深圳、北京等华润项目均有落地。

比赛和课程是冰雪运动类主力店的导流特色。不仅可以在工作日确保足够的客流，还可以培养一批忠实的爱好者。2015年，冰纷滑冰场就承办了SkateAsia这样专业滑冰赛事，在暑期，滑冰场改装后引入了海洋球，吸引了无数暑期儿童和家长前来。

融入海洋元素的中国最美书店——方所

以涵盖书店、美学生活、丰富文化活动而被人们熟知的复合空间方所书店，将其第四家店落户了在青岛万象城。

方所根据青岛的独特地理环境，融入了革新的海洋设计元素，例如遍布于空间内外的曲线元素，既强调了地缘文化，也体现了空间的流动性。相对于其他方所店面设计来说，青岛万象城方所店的很多灵感更像是一场成功的实验。

其中“百丈书廊”汇聚了5万种书籍，共15万册，是青岛店最核心的一个区域。这座覆盖中国大陆、香港和台湾三地的华文阅读趋势的壮观书墙，不但在视觉上带来了震撼，又能凭借细致的图书分类帮助读者扩充阅读量。这个区域包含港台书区、人文文学书区、艺术设计书区和生活饮食书区四大书区，辅助读者从不同的兴趣点出发，回归纸质阅读的美好。

“小方所”是方所青岛店专为孩子设计的全方位美育学习空间，这里集合了绘本图书、儿童文玩、儿童美学生活品。可以从小培养孩子们观看、聆听、触摸、阅读的能力，以及品味、感知和思考。

同时方所还设置了美学区、咖啡区、服装区、时尚区，满足了消费者全方位的需求。特别是时尚区，不仅有方所原创文化品牌“例外”（EXCEPTION de MIXMIND）及“例外”男装，同时还包括YMOYNOT、 Y’s for living、 Massimo alba等国内外顶尖的原创服饰设计品牌。

除了以上几家特色主力店，青岛万象城还引入了山东首家Apple Store旗舰店，四海一家餐饮、百盛等主力店。项目还特地引入了东阿阿胶博物馆，将山东传统文化的沿袭与商业进行完美结合。在餐饮业态方面，万象城近60家餐饮店铺，其中超过1/3是首次进驻青岛。还有众多首次进驻万象城产品线的餐饮品牌，包括：望湘园、Mangotree、安南餐厅、外婆家、西贝莜面村等。

除了在主力店的创新，万象城在运营端也开足马力，暑期的海洋球、《中国国家地理》杂志摄影展等多个活动人气火爆。同时，华润在青岛启动了其大数据创新战略，并委托中商数据为其开展全面的大数据诊断。

其中，大数据团队对项目多个主力店进行了数据监测和多维分析，以CGV影院为例，数据显示其对于不同业态和楼层的转化率各不相同，而快时尚品牌的客群分析也全面展现了青岛市的快时尚消费的客群切分情况。

据悉，此次中商数据全面调用了中国商业地产大数据联盟内的百度、阿里、中国电信等大数据平台资源，全面输出消费者的居住、工作、结构、行为轨迹等画像。

主力店作为大体量购物中心的定海神针，已经走过了传统的大卖场、大百货的时代，随着电商的冲击，这些传统的业态已经风光不再。而消费者需求升级，依然会助推新业态对于大面积商业空间的需求。开业仅一年，青岛万象城在主力店的创新实践方面，已经演出了一场成功逆袭.