万科上半年净利涨10% 称未来业绩会因股权事件受影响

　　8月21日下午，万科公告披露，2016年上半年，公司累计实现营业收入747.95亿元，同比上涨48.80%；归属于上市公司股东的净利润53.51亿元，同比增长10.42%；基本每股收益0.48元。

　　上半年公司实现销售面积1409.0万平方米，销售金额1900.8亿元，同比分别上升55.8%和69.9%。公司实现结算面积654.6万平方米，实现结算收入724.8亿元，同比分别增长43.6%和49.7%；房地产业务的结算均价为1.12万元/平方米，较2015年同期上升4.2%。

　　截至6月底，万科总资产7123.07亿元，较年初增长16.52%；归属于上市公司股东的所有者权益974.61亿元，较年初减少2.72%；资产负债率则由77.70%上升至80.60%。

　　而据观点地产新媒体查询，截至报告期末，公司持有货币资金718.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。货币资金中，人民币占比94.79%，美元、港币、英镑和新加坡币占比5.21%。

　　同时，万科净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为14.18%；公司房地产业务毛利率为17.55%，较2015年同期减少3.49个百分点，毛利率下降的主要原因在于长沙、杭州、无锡、沈阳、重庆、宁波、西安等城市在2014年市场调整期受影响程度较大，这些城市销售的低毛利产品在今年上半年集中进入结算期，导致整体毛利率下降。

　　此外，万科于公告中也特地提及股权事件。其表示，发行股份购买资产预案尚未达成共识，部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事，国际国内评级机构表示公司现有信用评级及展望将面临调整压力。公司观察到，6月底以来，公司的正常运营也因此受到影响。

　　具体而言，万科认为受影响的地方主要在于新的土地项目获取受阻，合作伙伴和客户信心受损，公司业务拓展受到影响，以及团队稳定性受到冲击。

　　在未来发展展望方面，万科表示，稳定队伍是公司核心要务，并坚持控制风险，实现可持续发展。其甚至表示，“不排除未来业绩会因股权事件受到影响”。