品牌出现与区域价值有直接联系 成都开5家星巴克店

　　似乎爱喝咖啡的人都是星巴克（需求面积:150-350平方米）的常客，而据统计作为全球最畅销咖啡连锁店的星巴克，它赢得了这个时代15--35岁的年龄客群。在成都，城市生长的力量不断壮大，这个如今被定义为二线发达城市的地方，已经拥有了众多星巴克门店，但仅有这么一个区域，不到一公里范围内，就开了5家店，从密度和人气来看，都足以称作成都繁华的代表——建设路商圈。

　　高端消费类品牌扎堆区域繁华程度可见一斑

　　星巴克的逼格和引领消费在城市区域发展的进程中时常扮演着检验的作用。美国经济学家甚至称其为Best shop in the area for people under 30（30岁以下客群集聚区域内最好的门店）。而30岁以下人群聚集则代表着整个区域的繁荣、富有生机。

　　这家来自美国西雅图的公司，从1999年进入中国在北京国贸写字楼开设第一家星巴克市场门店以来，不仅费尽心思告诉中国消费者星巴克究竟是一家什么样的公司，同时也用一个个店面的开张来展现出区域的热度。因为，星巴克几乎没做多少关于品牌的商业广告，基于客户来自于产品本身和门店体验，大部分消费者对于星巴克的品牌认知，也同时融入了区域的成熟或者繁华程度。

　　“对有些人来说，星巴克体验关乎环境、空间和设计。”星巴克全球首席执行官霍华德•舒尔茨（Howard Schultz）这样说道，“星巴克已经成为人们在家里和工作场所之外的‘第三空间’。”而“第三空间”往往被称为“概念生活方式”。星巴克往往善于制造出一种听起来不错的理念，然后通过提供产品和消费体验去向区域内用户不断强化那些含义模糊的概念，最后通过实体店达成。这一空间不仅养成消费者习惯，也反向推动了区域的发展进程。

　　中国是最大国际市场 从上海看星巴克选址偏好

　　作为星巴克发展最快的全球第二大市场、最大的国际市场，目前已在中国近100个城市开设了超过2000家门店，上海是单个城市中开店最多的。通过星巴克在“魔都”选址偏好可以看出：

　　星巴克选址首先考虑的是诸如商场、办公楼、高档住宅区此类汇集人气，聚集人流的地方，这一点证明了星巴克的择店选址一定是在繁华区域，爱购物、上班族、爱逛街、大型住宅区等年轻人聚集的区域。

　　品牌出现的地方往往与它的区域价值有着直接联系

　　品牌聚集出现的地方往往与它的区域价值有着直接联系。例如美国纽约被称为“梦之街”的第五大道，宏伟的通用汽车大楼、logo发光十年的苹果旗舰店、GUCCI、TIFFANY等著名品牌聚集，出现在这条全球租金最昂贵的购物街区，显然是一种品牌价值的自我证明，同时也是区域价值的绝对体现。作为以住宅为主开始发展至今商业林立的建设路商圈，汇集了多达五家星巴克门店，区域价值毋庸置疑。

　　建设路商圈无需再疑 关键是买入区域只剩唯一机会

　　近年来，随着华润万象城、伊藤洋华堂、龙湖三千集等一大批商业综合体相继建成和投入使用，建设路商圈已经形成了5000平米以上的大型卖场有19家，高端商业楼宇37座，是目前城东发展最快的产业生活区，而多达五家的星巴克门店也仅仅只是开始。商圈如此之好，当然也代表着区域内土地资源稀缺、寸土寸金的现实情况出现了。

　　自2014年底招商地产以18.1亿元的价格拿下原成华区灯泡厂地块，打造全城瞩目的招商中央华城起，它就承担着购房者唯一买入建设路商圈的机会。

　　招商中央华城不仅外延了繁荣的建设路商圈，作为商圈内唯一在售大存量央企住宅，中央华城规划更科学、配套更优质：

　　成都首创流线型楼栋社区，将光照、通风最大化融入户型设计中，而“100%主功能房无遮挡”、“宅间花园”等概念也在中央华城二期的住宅中得以实现，进一步提升居住舒适度。

　　中环之上首个央企大型商业体，东中环近来商业动作频繁，特别是招商中央华城总体量约27万方的商业即将开启动工模式，最令人期待的莫过于足以改变城东消费的商业——“花园城”，这个涵盖6大业态的城东商业旗舰是招商中央华城舒适生活的展现。

　　双地铁加持，最快明年“跑轰”全城。除了成都唯一地铁环线7号线无缝接驳招商中央华城，地铁8号线也交规于此。而根据最新消息，7号线最快于明年初即可跑转东环，届时“跑轰”全城、快速通达成都每一个方位只是招商中央华城业主的日常。

　　除此之外，欲建设海绵城市的成都市政府在招商中央华城对面修建的湿地公园，成华区政府为百亿产业区建设路板块再投入10亿打造的4所小学、4所幼儿园等优质配套都足以令购房者心动。