扬州综合体翻开综合体新一页 地标式建筑群各领风骚

房天下   2016-08-22 16:20
核心提示:如今的综合体竞争已经不仅仅停留在地段、品牌等几乎是基础性条件的层面上,更多是寻找一个独特的定位来吸引更加细分的产品、消费者、市场。

如今的综合体竞争已经不仅仅停留在地段、品牌等几乎是基础性条件的层面上,更多是寻找一个独特的定位来吸引更加细分的产品、消费者、市场,以避免泯然众人的平庸结局。

什么是城市综合体?

扬州标准:投资10亿元以上,具有商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项功能以上。

近两年扬州各片区综合体如雨后春笋般涌现,旺盛发展,且大多以建筑群的方式出现,形成一个大型的商圈,谋取扬城商业版图的一块。比如下图中的各个集聚区:

目前的热点地区是文昌阁商圈、西部副中心、西南二城、东部副中心、蒋王商圈这几个,重磅频出,总能引发全城关注,因此导致的是居民的置业选择也偏爱这几个区域。

数量如此之多,严重同质化的问题也随之而来。如今的综合体竞争已经不仅仅停留在地段、品牌等几乎是基础性条件的层面上,更多是寻找一个独特的定位来吸引更加细分的产品、消费者、市场,以避免泯然众人的平庸结局。

东美童乐广场定位儿童主题商业综合体,汇集儿童娱乐、儿童职业体验、儿童教育培训、儿童健康中心、儿童主题酒店、维扬特色等等等等,重点词汇“儿童”!

这些介绍一看就知道是专为儿童服务的,特色鲜明,反复再反复的强调,植入到家长的潜意识里,以后带孩子出去玩,自然会很快想到要去东美童乐广场,这就是定位成功了。

除了“儿童”这个定位,还有什么类型的商业综合体呢?

扬州万达广场:"旅游主题"商业综合体

万达广场全力打造家庭型休闲娱乐消费平台,尤其适合“总动员”式的家庭休闲娱乐生活。万达IMAX院线、万达宝贝王、大玩家超乐场等主力店,上百家品牌专营店,以及分布在室内外的商业步行街,不仅创造出孩子们的乐园,更年轻人约会首选之地,也能提供中年人和老年人放松、享受之所。

扬州泰达Y-MSD:艺术文化复合式地域性综合体

扬州泰达Y-MSD将突出艺术文化复合式地域性综合体功能定位,重点发展东方艺术购物公园、高端商务和公寓等业态,围绕艺术、文化为商业策划、设计线索,打造Y-MSD艺术购物公园。针对中小企业办公需求,规划办公物业、workshop类产品、纯LOFT产品,具备较强实用性和空间规划性。

华懋财富广场:休闲娱乐综合体

华懋财富广场于2016年1月16日正式开业。

华懋财富广场的建设主要突出休闲娱乐功能定位,重点发展精品百货、体育健身、特色美食等业态。购物中心引进扬州首家真冰场,大厅内还将打造室内森林、生活体验馆等。

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