8月24日,标普全球评级发布报告称,2017年3月的董事会重新选举是短期风险性事件,万科的大股东可能会试图不仅仅扮演单纯财务投资者的角色,而对公司施加影响。
据悉,目前万科董事会由华润集团派出的三名代表、高级管理层派出的三名代表以及五名其他董事(其中四名为独立董事)组成。宝能集团在2016年6月提出的罢免董事会和监事会的议案提高了董事会在重新选举后发生变化的可能性。
标普认为,如果万科高级管理层发生重大更替以及更为激进的股东控制公司,它就会面临评级下调压力。在这种情景下,该公司良好的声誉、稳健执行的历史、强劲的盈利能力和良好的财务审慎性会削弱。
“如果万科战略变得更为激进,从而令我们认为将导致未来两三年内业务表现会下降或财务杠杆会削弱,我们就会下调万科和万科香港的评级。”
标普指出,高级管理层发生显著变动会显示出这种调整的可能性在提高。如果万科的市场地位、声誉、以及融资渠道削弱,我们也会下调评级。这表现在融资成本上升、融资的限制性条款增加或者该公司参与或控制合资项目的实力出现实质性下降。
但如果重要股东们之间的主导权拉锯得到满意解决,标普会将展望调整为稳定。这意味着,在标普的评估中,万科的竞争地位、战略方向、经营实力和财务审慎性保持不变。
此外,标普也将预计,股东们和高级管理层会找到权力平衡点,从而将进一步争执的可能性降至最低。
5月29日,万科一笔12.72亿元购房尾款ABS获深交所通过;5月27日,万科另一笔购房尾款ABS债券也获深交所通过,拟发行金额11亿元。
深交所5月27日信息披露,万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,拟发行金额11亿元。
5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
2004年通过收购乐购进入中国市场,2014年与华润集团建立Gain Land合资企业,最后在2020年抛售所有在华股份,Tesco在华16年恍若隔世。
房企前5月业绩快报:万科销售下跌7.66%至2471亿,恒大销售增长17.8%至2728亿,中南建设销售减少10%至556亿,荣盛、奥园、美的销售超300亿。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。