深圳大空港巨无霸商用地组团出让 华润招商万科等四企争夺

赢商网深圳站   2016-08-26 13:31
核心提示:此次出让用地是深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权。

  (赢商网报道)今日(8月26日)上午,深圳宝安大空港片区11宗商业地块集中招标,吸引了华润置地、招商华侨城联合体、万科、保利四家企业参与投标会。据现场媒体报道,华润置地深圳大区总经理孔小凯亲临投标会现场。

  据赢商网了解,此次招标会为定向邀请,要求非常严格,只有收到投标邀请书的企业才能参与本次投标,同时参与投标的企业需在此前交纳投标保证金人民币20亿元。

  此次出让用地是深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权。据悉,此次招标的11宗土地其使用权归政府所有,总地面积共计528183.95平方米,规定总建面为1543280平方米,包括商业、办公、酒店和商务公寓等分功能建筑,土地使用年限是40年。

  

  图片来源:搜狐焦点

  作为深圳西进的桥头堡,大空港片区的发展近年来备受深圳市政府重视。深圳国际会展中心是市政府力推的重磅级项目。

  资料显示,项目规划会展核心区用地137公顷,配套设施用地42公顷。根据规划,该项目将采用综合开发模式,融入酒店、办公、餐饮、商业等功能,建成后的深圳国际会展中心将超过德国汉诺威展览中心,展厅面积达50万平方米,成为全球最大的会展中心。

  该会展中心距离深圳宝安国际机场T3航站楼7公里、T4航站楼3公里,紧邻广深高速、沿江高速公路,多条地铁线、公交线路可直接进入展馆,一期30万平方米将在2018年建成投入使用,在全球已建成的会展中心中排名第六。

  毫无疑问,深圳国际会展中心片区将打造成为深圳乃至中国的商务会展名片,周边区域未来发展潜力不可估量。由此优异的区位优势,超百万方面的项目配套建设,自然能吸引众多开发商的关注。

  

  图片来源:搜狐焦点

  根据补充公告,其中十万平商务公寓按公告规定移交政府,作为人才公寓;此外,深圳国际会展中心(一期)配套商业用地上建设的全部商业用房(含地上、地下,共计32万平),自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。

  据悉,这11宗地出让后将采取代建——运营——移交的BOT模式。赢商网梳理此次参与投标的四家企业,万科有前海企业公馆的开发运营经验,而招商在蛇口片区拥有强大的城市公共配套建设经验,华润的深圳湾国际商业中心项目,也匹配有体育馆、文化艺术中心和科技馆等市政公共配套项目。相对而言,保利在深圳的相关开发经验较为低调,以后海保利文化广场为代表,配套了保利剧院。

  据悉,此次投标结果将不会马上公布,具体时间尚未可知。赢商网将持续关注。

   

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