近日消息,北京银泰中心资产支持专项计划(北京银泰中心类REITs)落地,项目规模达75亿元。
观点地产新媒体获悉,该类REITs项目由恒泰证券担当管理人和销售机构、民生银行担任监管银行和托管人,为国内首单抵押型类REITs和国内单只规模最大的类REITs项目,同时排名企业资产证券化(企业ABS)单体规模第二位。
资料显示,北京银泰中心位于国贸CBD核心区域,包括了酒店、写字楼、商业物业等多种业态。北京银泰中心ABS的基础资产为单一资金信托受益权,目标资产为“北京银泰中心”写字楼、商业裙楼、北京柏悦酒店以及车位合计约17.29万平方米的物业。
戴德梁行的评估结果显示,目标资产评估价值为105.19亿元,折合约6.08万元/平米,而该产品总规模75亿元,折合约4.34万元/平米。
有消息称,该产品全场认购倍数3.08倍,其中A类证券规模40亿元,认购倍数4.60倍,票面利率4.0%。
恒泰证券方面表示,该项目得到了上海证券交易所的大力支持。当前,企业ABS业务已经迈入2.0时代,它不仅是对企业间接融资和传统直接融资渠道的有效补充,更是借助金融端的注入打通新兴产业链条、建立新业态的有效途径。
另据观点地产新媒体报道,6月16日有市场消息称,中航信托成功发行了首只由信托公司作为原始权益人的类REITs资产证券化产品——“中航红星爱琴海商业物业信托受益权资产支持专项计划”,产品总规模14亿元。
滨海新区海洋高新区西中环以西底价出让一宗商服土地,或将引进滨海新区第一家沃尔玛山姆会员店。
6月1日,备受瞩目的济南印象城迎来开业。该项目是印力“印象城”首次进入山东市场,被认为是“填补了济南缺乏国内知名商业项目的空白。
5月16日,巴南区李家沱-鱼洞组团地块成功出让,最终被桥达集团以总价3.52亿元拿下,总面积7.53万㎡,成交楼板价4675元/㎡。
5月8日,随着两台挖掘机推进,香蜜湖康乐园高尔夫球会周边建筑轰然倒地,标志着福田香蜜湖度假村片区的综合整治,正式拉开帷幕。