上海35家购物中心半年总营收增4.3% 服务类业态增幅高

　　2016年1～6月全市购物中心在经营压力如此加剧的情况下，其营业总收入比去年同期增长4.3%，占全市社会消费品零售总额的11.5%，剔除新增因素同比基本持平。

　　根据我会对去年35家年营业收入10亿元以上的购物中心跟踪分析，今年上半年度有16家企业增长，3家持平，16家下降，总的同比下降2.5%。其中17家年营业收入20亿元以上的购物中心仅有7家企业是略有增长，其营业收入总和占全市购物中心营业收入总额的21.9%。

　　依业态结构看，购物中心服务类业态营业收入增幅仍高于零售业态，其中文化娱乐业同比增长21.0%，餐饮业同比增长17.2%，各类超市同比增长3.0%，专业专卖同比增长3.0%，百货业下降6.8%，电子电器下降18.5%。

　　依商场类型看，直销型购物中心同比增长23.6%，区域型购物中心增长11.1%，社区型购物中心增长1.9%，都市型购物中心下降5.1%。

　　依区域分布看，中心城区购物中心同比增长4.7%，浦东新区购物中心增长5.4%，城郊区购物中心增长1.3%，远郊区购物中心增长3.8%。其每平方米商业建筑面积的综合坪效分别是0.60、0.48、0.38、0.40万元。

　　随着今年各类商业物业供应量剧增，未来我市购物中心的经营将面临更大的压力。各企业须加强管理，提升品质，丰富业态，跨界联动，在经营上有新的突破，争取全面完成今年各项目标。协会也将会发挥自身优势，通过各种方式或途径为企业做好服务。