蓝润七大商业体设计概念曝光 颠覆传统只是时间问题

　　9月9日，“中心之心”2016蓝润商业品牌发布会在成都IFS（开业时间:2014-01-14、已签约280个品牌）尼依格罗酒店隆重举行。现场邀请了多位经济、文化、商业领域的重量级嘉宾，并正式公布了蓝润在成都的七大商业体设计概念。　　 

　　单看名单 就明白图谋

　　耗时3个半小时的发布会，请到的阵容堪称豪华——经济界泰斗马光远、文化界大家魏明伦、商业界菁英梁家栋，三位嘉宾分别从“经济、文化、商业”角度发表精彩演讲，观察成都大势、品读成都文脉、礼敬成都商气。　　 

　　著名经济学家马光远在蓝润商业发布会现场指出，“世界经济下一步的风口在中国，在西部，在消费。”在这样的环境下，蓝润商业“在最坏的时代，迎来了最好的时代”。　　 

　　在成都这片土地上，蓝润地产凭借“房地产+运营”的双轮驱动，运营22盘、7大地标商业，自持体量超300万平方米，成长为品牌价值近20亿、复合增长率70%的全国房地产100强企业。如今，经过一年静默期的反复打磨，蓝润“商业七子”全部露出真容。

　　在“与客户共同创造价值”这条路上，蓝润地产已经步入一个新的阶段。

　　蓝润地产集团总裁杨晓初表示，在新的起点，蓝润商业突围思路，提出创新商品时代的全新“C+C=c²” 商业战略，C是商户中心（Merchant Center），C也是客户中心（Customer Center），蓝润商业将打破以租金水平、客单价、重复购买率为中心的传统商业运营模式，颠覆“物业持有者=平台提供商”“商户=商品经营者”“客户=价值贡献者”的传统不对等的商业模式关系，创新地打造以商户和客户为中心，二者同为价值创造者的商业模式。

　　同时，蓝润掀开了自己的新商业战略底牌：蓝润商业将积极把握商业地产行业转型升级的新变局，迎合消费升级的新趋势，以实现整体上市为战略目标，通过轻重并举，创合创新，努力成为中国品质商业地产的引领者——这只是第一步。　　 

　　蓝润在产业布局中重点考虑的，是让商业抚慰情绪。所以，对消费者需求的满足，不仅限于商业，而是用完整的产业链在进行。颠覆和再造传统商业生态链，这才是蓝润的最终目标。　　 

　　4C概念 抓取新兴中产阶级

　　蓝润地产营销管理中心负责人提及了两组冲突的数据。2016年中国商业营业用房峻工面积达到第一个供应高峰，投入运营的购物中心达到约4500个，而全国20大城市商业物业存量接近1.1亿平方米。市场存量压力巨大，竞争日益白热化。与此同时，中国的中产阶级人数在不断增长，截至2016年7月家庭年收入10至30万的人群已超过2.25亿。

　　如此巨量的消费力群体依然无法全盘支撑现有的商业存量，机会在哪里？　　 

　　蓝润商业提出了4C概念来抓取中产人群，Concept——前瞻创新商业理念、Center——城市中心战略布局、Construction——独特人性化建筑设计、Colorful——多元多彩项目定位，以此来精准诠释蓝润商业发展战略。蓝润前瞻创新商业理念认为，未来的商业是一个跨越实体和虚拟世界边际的场所，所有与人不同生命阶段的消费相关的东西，在蓝润的商业中均有呈现。　　 

　　事实上，“4C”原则贯穿于蓝润商业每一个项目。从位置上看，“商业七子”全部位于主城区“中心之心”：百里中轴人民南路、商业胜地春熙路、天府新区核心区、贵胄之地西二环、火车东站、武侯新城，几乎占据了成都东南西中各个区域核心商圈的位置。

蓝润地产在成都的商业项目布局图

　　七大商业体设计概念曝光 情怀满满

　　众所周知，蓝润持有运营的七大商业项目全部位于主城区中心位置，这些商业体的设计难免引起业界高度关注，而在这场情怀满满的发布会上，这些项目的设计和概念形态也一一曝光。　　 

　　特别值得一提的是蓝润U FUN，该项目是由国际著名建筑设计公司凯里森鼎力打造，整个建筑以“山·水”为设计理念，强调建筑的绿色概念，在密集的城市楼群中建造一座别具一格的城市花园，仿若沙漠中的绿洲。　　 

　　蓝润国际，成都首个大健康中心，提供终身健康管理顾问、全球医疗解决方案、私人定制化健康等服务，承载大健康产业机构、健康产业上下游机构办公、健康配套三大主题功能，引进高端医疗服务、医疗研究、健康管理、母婴健康护理等具有国际知名度各类健康机构，势必将成为人民南路核心区的高品质、高规格健康中心。　　 

　　蓝润中心以“都市会客厅”为主题定位，旨在提供文艺熏陶、商务洽谈、亲友聚会及休闲娱乐的空间。经营涵盖时尚名品、精品零售、炫目轻食、主题餐厅、电影院、休闲娱乐、精品书城、艺术长廊、文创市集、生活服务、时尚数码、电子竞技等丰富内容。在设计上，蓝润中心充分利用三幢“品”字形建筑围合的室外场所，设置室外平台、室内景点、露天小街、空中大堂等交流空间，构建空间花园，并将设置人民南路最高敞开式观景平台。

　　蓝润广场项目效果图

　　蓝润广场以“西部文旅总部基地、体育运动休闲、数字娱乐”三大引擎联动构建新型模式。以“泛文旅体”城市轻度假集群的主题概念，将客群对川藏线的美好回忆、藏文化的体验与项目进行关联。将打造成为都市居民休闲娱乐基地、西部旅游的服务中心和总部基地、成都出游的第一门户和城市名片。

　　蓝润置地广场是成都首例全生态微型智慧综合体，是区域内地标型建筑，堪称“天府门廊”， 项目围绕全国首家伊藤洋华堂食品超市为核心引擎，以宴请酒楼、连锁KTV、有机餐厅、健身中心四大主力业态为辅助，集吃喝、玩乐、居家、生活为一体，致力于打造城南最具活力的创意潮流、品质生活中心。

　　蓝润东悦荟位于全国第六大交通枢纽成都东客站旁，主要以主题风情商业街、精装公寓、写字楼、高端酒店四大业态组成，同时引进多种运动设施，匹配城市人居运动所需，将成为城东热爱户外运动人群聚集首选地。　　 

　　在优悦广场的设计上，构建了面向二环高架一侧的空中共享平台，不仅丰富了二环高架修建后的城市空间，更加突出了当代商业和办公空间崇尚开放共享的绿色设计理念。

　　显然，从9月9日这场发布会开始，一个属于蓝润的崭新的商业时代拉开了序幕。而我们，只需要静静地目睹奇迹发生。