十一国庆后，福建商业也迎来它“举国欢庆”的日子。厦门金域华府万科里15日开业；福州天泽奥莱时代揭开神秘面纱，预计12月24日开业；舜弘集团首个商业地产项目开业；福州奥体阳光天地（开业时间:2016-12-21、已签约169个品牌）发布会29日落幕……
事件概述：10月15日，位于集美区杏林街道的金域华府万科里开业，万科里实现了美食、零售、超市、影院、儿童游乐以及教育和生活管家的一站式服务，集结了包括永辉Bravo精品超市、中影国际影城、元初食品、屈臣氏、星巴克、麦当劳、85°C等众多品牌以及万科旗下的主力品牌：梅沙教育社区营地及万管家，全场有过半品牌均是首次入驻杏林。
事件点评： 万科围绕居住、购物、度假、办公、文化等方面不断拓展业务领域，目前在全国已经拥有了超过900万平方米的万科商业。而厦门万科着重发展社区商业，主打“步行15分钟可达的便民生活圈”，提供“社区里有人情味儿的生意平台”。目前，厦门万科在闽南区域已拥有11个社区商业项目。
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万科前三季度营收1170.5亿 净利润82.6亿同比增20.5%
事件概述：10月12日，在福州中庚喜来登酒店，天泽奥莱时代举行了新闻媒体发布会，正式向全福建人民宣布，天泽奥莱时代将于2016年12月24日盛大开业。
事件点评：作为利嘉集团旗下的天泽集团凭借实力和远见，斥百亿巨资打造全国规模空前配套齐全的200万平奥特莱斯商业航母，旨在引领海西商业时尚，成为福州新的商业热点和城市标志。有业内人士认为，福州旅游发展欣欣向荣，无论是福州城区市民度假还是外地游客休闲之旅，天泽奥莱时代都为其提供极其丰富的旅游、商业、文化体验，其发展潜力和价值无疑很值得关注。
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三、舜弘集团首个商业地产项目开业 H&M等快时尚品牌首度亮相同安
事件概述：10月1日，舜弘集团首个商业地产项目“舜弘现代城”正式开业。据了解，舜弘现代城位于厦门市同安区，整个商业城市综合体建筑面积近16万平方米，共5层（地下2层、地上3层），超过100余家国内外知名品牌，配备1000多个智能停车位。
事件点评：目前，厦门同安还没有一个真正的大型购物中心，大部分还是落后的商业街，舜弘集团首个商业项目开业后，弥补了同安商业的缺失，为同安消费者提供了一个全新的购物体验。据了解，舜弘现代城引入的100余家品牌中，有多个国际快时尚品牌是首次进驻同安，包括快时尚“H&M”、“UNIQLO”，此外，还有厦门区域乞今为止最大的旗舰店永辉超市落地同安。
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四、福州奥体阳光天地发布会29日落幕 特色场景式体验空间提前曝光
事件概述：10月29日晚间，一场由阳光城集团福州商管公司主办的、主题为“乐境·光合未来”的奥体阳光天地发布会在福州仓山区盘屿路阳光天地圆满落幕。发布会现场以森林、绿色为主题，仿佛带人们走进了一个森林秘境，创意新颖的精彩表演，缤纷欢乐的互动游戏，为现场的朋友带来一个悠闲惬意的周末。
事件点评：奥体阳光天地是阳光城集团在福州打造的首个商业作品，总建筑面积12万平方米，在商业地产同质化问题越来越严重的今天，“千面一店”的现象已让消费者产生审美疲劳。为吸睛纳客，创新、创意成为商业地产行业极受关注的词汇。在此情形下，阳光天地巨资打造的特色场景式体验空间——乐境，无疑为福州的商业地产行业注入一股新的生机和活力。
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事件概述：为缓解福州市商业办公房地产库存压力，市政府办公厅印发《关于福州市加快商业办公房地产去库存若干意见的通知》，对商业办公房地产去化周期超过36个月的城区和县（市），暂停商业办公用地供应。同时，凡购买五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴契税等额给予补贴。
事件点评：专家认为，在近年福州房地产市场形势较好的情况下，商业地产增值情况却没有达到很多投资人的预期，去化速度自然放慢，这是政府出台政策鼓励商业物业去化原因。然而，即使现在利好增加，但较高的库存情况仍然使商业地产未来面临较大的去化压力，尤其是写字楼和商铺产 品。
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福建商业再掀开业潮 2016年第四季度将开业9个大型商业项目
事件概述：这几年国内的商业正处于变革的时代，泉州商业的发展也逐步进入大购物中心时代，泉州市中心大型商业逐渐饱和，购物中心也逐渐往城市新区或县级市场发展。与专业卖场平常的门可罗雀相比，购物中心大而全的“软硬”配套所产生的强大的虹吸效应可将周边五公里甚至三四十公里的人气全部吸引到购物中心。
事件点评：泉州的购物中心越来越多，消费者对购物中心的要求也越来越高，近两年已开业及即将开业的购物中心，都在业态上进行了新的调整，进一步促进泉州大商业环境的体验升级，专业市场遭到了严重的打击，取而代之的是这些具备丰富业态和体验感的大型购物中心，“大而全的购物中心”已成为泉州的商业主力。
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事件概述：10月18日，永辉超市发布《第三届董事会第十二次会议决议公告》，通过了“关于设立永辉小额贷款（重庆）有限公司的议案”，注册资金3亿元，为一家服务于永辉超市自身体系内的中小企业融资和消费者及员工信用消费的类金融机构。
事件点评：对于曾发起设立福建华通银行并成为第一大股东的永辉超市来说，这已是其在金融领域的二次布局。对于此次成立“永辉小贷”的目的，永辉超市表示，将通过互联网的平台、数据和技术优势，来不断提升融资效率和降低融资成本，推动中小企业的持续健康发展，满足员工和消费者的信用消费需求，成为主流金融机构的有效补充。
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八、新华都第三季度营收16.08亿 旗下超市达121家、百货9家
事件概述：新华都购物广场股份有限公司公布了2016年第三季度报告，根据报告显示，期内的营业收入为16.08亿元，同比增长1.69%。新华都旗下新开立1家邻聚生活超市，该超市位于福州市闽侯县上街闽都大庄园上南路路口，租期6年，租金总额约280万元。
事件点评：随着2016年半年报披露接近尾声，百货零售业上市公司业绩也逐渐露出真容，超三成商贸零售业上市公司上半年净利润跌幅逾50%，从零售行业整体来看，整体趋势不容乐观。然而，在这样的严峻形势下，新华都第三季度依然交出了一份“漂亮的成绩单”，保持业绩的同比增长，并且截止9月底，公司门店数为超市121家、百货9家，其实力不可小觑！
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事件概述：近期，泉州鞋服企业在市场上动作频频，吸引了多方关注。九牧王募资2亿债券“补血”自救；匹克公司于港交所的上市地位预期将于11月2日下午撤销；贵人鸟签约AND1品牌，获得该品牌截至2047年6月30日在大中华地区制造、分销、推广商标授权……
事件点评：泉州的鞋服企业闻名全国，而近几年，这些品牌却面临着巨大的困扰，纷纷开始寻求新的出路。继安踏、361°等之后，泉州市其他的鞋服企业相继出现了大动作，如今，越来越多的本土企业开始实施多品牌战略，在坚持巩固原有品牌市场的同时，企业通过引进中高端国际知名品牌，刺激业务快速增长。
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贵人鸟前三季度净利1.78亿降12.93% 新开门店361家
事件概述：11月5日，由国台办、文化部、国家新闻出版广电总局、福建省人民政府主办，赢商网福建站承办的“第九届海峡两岸（厦门）文化产业博览交易会隶属活动——两岸文创文旅商业地产趋势论坛”将于厦门国际会展中心隆重举行。目前，论坛已进入倒计时阶段，不少商业地产界的“大咖”已确定出席，为此次论坛送上寄语，并对论坛将迸发的创意火花表示期待。
事件点评：福建的购物中心正处理转型的时代，千篇一律的“面孔”早已让消费者产生审美疲劳。如何在项目中融入创意与文化元素，打造差异化的商业业态，提升其竞争力，成为众多商业地产开发商面临的大问题，本次商业盛会，将为更多的开发商和品牌商搭建一个良好的沟通与交流的平台。目前，“11.5趋势论坛”已进入倒计时，还有4天，我们将一同相约厦门。
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10月1日，舜弘集团首个商业地产项目正式开业，来自瑞典的快时尚“H&M”等快时尚品牌首度亮相厦门同安。
12月21日至12月23日，共有5个购物中心项目集中开业，其中厦门、泉州各2个；福州首家喜茶LAB旗舰店开业等。
2018年伊始，上市、土拍、开业成为福建商业地产市场的关键词。赢商网福建站特别盘点出1月十大事件，以便各位回顾福建商业动态。
本周商业地产动态包括：超级物种1天开3店 已开门店达16家；福州12月拟出让4幅纯商服用地 宜家地块“浮出水面”……
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