龙湖首开、旭辉分摘北京房山商业地块 成交价42.93亿

观点地产   2016-11-29 09:45
核心提示:最终,龙湖首开联合体以37.8亿元竞得长阳镇地块,溢价率高达200%。而另一宗拱辰街道地块则仅以5.13亿元的底价成交,摘得者为旭辉。

  11月28日,北京市房山区两宗商业用地进入现场拍卖阶段。最终,龙湖首开联合体以37.8亿元竞得长阳镇地块,溢价率高达200%。而另一宗拱辰街道地块则仅以5.13亿元的底价成交,摘得者为旭辉。

  北京市国土局网站所显示的报价纪录,长阳镇地块在拍卖前收到的最高报价为13.16亿元。而参与现场竞价的有新城、中粮首创天恒联合体、富力、华远、安邦、远洋、石榴集团、龙湖首开联合体、万科等九家房企。

  据了解,拍卖开始后,九家房企陆续举牌,现场一度处于胶着状态。在经过1个多小时、累计203轮竞价后,龙湖首开联合体击败富力,以37.8亿摘得此地,楼面价达21102.94元/平方米,溢价率高达200%。

  出让公告显示,房山区长阳镇FS00-LX10-0042等地块(京土整储挂(房)[2016]023号)为综合性商业金融服务业及公交场站设施用地,土地面积85709平方米,建筑控制规模179122平方米,出让起始价为12.6亿元。

  值得注意的是,竞得人需对项目经营性地上建筑面积50%持有并长期经营20年。自持经营20年后,如需转让或分割销售,需征得房山区政府同意。另外,竞得人还需无偿代建公交场站设施用地2116㎡并移交。

  不过,与长阳镇地块遭遇热抢的局面不同,拱辰街道地块直接以底价5.13万元迅速成交,摘得者为北京旭辉合创投资有限公司,成交楼面价19761.17元/平方米。

  资料显示,京土整储挂(房)[2016]022号房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块,为B4综合性商业金融服务业用地,土地面积10384平方米,建筑控制规模25960平方米,出让起始价为5.13亿万元。

  同样,该地块还规定,该项目建成后,竞得人需对项目经营性地上建筑面积50%持有并长期经营20年。自持经营20年后,如需转让或分割销售,需征得房山区政府同意。此外,竞得人需无偿向房山区供销合作社良乡供销社提供2720平方米地上商业用房(不高于二层的临街商业)。

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