岂止玩运动 看横空出世的S++如何差异引爆未来？

　　要问运动经济现在有多红火？或许从这几个公司涉足体育产业的动作中能窥见一二。

　　2015年初布局体育的万达，在2016年将万达体育控股有限公司全球总部落户广州；2015年11月6日，广州恒大淘宝足球俱乐部在新三板正式挂牌上市；2016年6月，苏宁体育获得国际米兰俱乐部约70%的股份；2016年9月足球网红“懂球帝”完成3.5亿元C轮融资，投资方包括天星资本、红杉资本、苏宁，等等”……

　　而按照中国体育产业规划，2025年中国体育产业总规模将超过5万亿元。在此背景下，一些与小众运动业态相关的品牌如雨后春笋般遍地开花，S++环球运动领地（IP智慧产权号 2013-L-00116825 ）却早已预见趋势，在五年前市场混屯未明时，便已足迹踏遍全球…整合、筹组并研发起一套系统的闭环式创新复合商业——新健康生活领地！

　　这个由一群有着丰富操盘国际上各类业态经验的商业团队经过长达5年时间的探索与研发推出的全新品牌“S++”，与当前一些小众运动业态相关品牌有何不同？为何它敢自称是颠覆？号称能不断的“引流-金流-回流”及少占营业面积却能创造增量收入和客流的高坪效？带着这些疑问，赢商网也专访到 S++（环球运动领地）的创立者、美籍华人陈骏凯先生，欲解开其背后的创新商业逻辑。

　　产业升级 运动经济正崛起

　　众所周知，运动、健身已成为一种时尚潮流与社交平台（当下国人消费的最新趋势）。

　　从2014年国务院《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，到近期的《健康中国行动纲领》、《关于发展健身休闲产业的指导意见》的颁布，使大家看到，体育不只是专业性、规范化、强竞技的专属活动，还可以是人人参与、愉悦身心的大众行为、健康行为，更是产业链长、辐射范围广、带动作用强的“引擎性”产业行为，对商业、旅游、休闲、健康、美体、文化、建筑、赛事、医养、传媒、互联网等行业，拥有极强的“黏”性。构建“体育+”产业生态圈，积极拓展新业态，在中国产业升级与供给侧改革背景下必将拥有不可限量的发展前景。

　　国家体育总局官网截图

　　国家体育总局官网数据显示，2014年全国体育产业总规模超过1.35万亿元，2011-2014年体育产业增加值年均增长率为12.74%，凸显出其已成为国民经济新兴产业的巨大潜力。

　　2016年7月发布的体育产业“十三五”规划中更是提出，体育产业总规模超过3万亿。体育消费方式将从实物型消费向参与型和观赏型消费扩展，体育产业将从追求规模向提高质量和竞争力扩展，体育产业必将迎来重大战略机遇。

　　而这也与陈先生创立S++（环球运动领地）的初衷则不谋而合，不同的是，他的这个想法与行动诞生在更早前的2012年行业窘境拐点期，“看到国家一系列政策出台，更加坚定了我们团队的信念，给予我们鼓舞”。

　　S++（环球运动领地）取义建构于Sports（体育运动），Shopping（商业消费），Social（社交互动），Show（演艺赛事），Shape（美体塑型）、Strong（强健体格）、Sunshine（阳光快活）、Space（个性空间）、Share（分享健康）、Smile（亲切微笑）等S正能量内涵延展，提出“S++”的企业品牌与发展理念，率先引领打造“运动、健康、美体”的产业平台，使体育从观赏、参与的个人爱好上升为造健康向上、悦动身心的生活方式。“S++与体育+与其说不谋而合，更应该说趋势使然，更体现了自身对体育运动的独特理解”，陈先生如是说。

　　S++带来不一样的运动

　　以纯运动为主的单项或几项的业态品牌不同的是，S++（环球运动领地）首次将Sports+Shopping+Social…等结合，它究竟有何特色？陈先生告诉赢商网：

　　1. 更加注重运动+生活方式结合

　　不同于目前市场上简单将篮足球、乒羽球、武术射箭、滑冰等传统运动引入购物中心，S++环球运动更加注重运动与商业结合、线上线下、文化科技、空间集约、竞技赛事、互动社交、美体医养、家庭娱乐的新健康生活方式平台。

　　“经过我们团队几年自主研发与考察比选，通过与国际上最知名的运动与休闲品牌、运动Club（欧洲KZR Karting赛事、麦克欧文足球、路上风帆、低空热气球等）及各类运动先进设备技术厂商合作，S++已经囊括并充分整合了全世界范围“水/陆/空”一系列最好玩、最时髦、新科技、新竞技、新娱乐与新变革运动项目类别与赛事，来满足我们不同爱好和需求的消费者”。

　　据悉，S++内将有超150种运动项目，包含了室内外的旱/湿冲浪、激流泛舟、波动滑雪、风洞跳伞/跳塔、油/电卡丁车、趣味攀岩/攀冰、吊卦足球、动感篮球、机械赛马/马球/马术、索道飞翼、激情飚舞、儿童乐动、360弹球、棒垒球、情境迷宫、台球保龄、宠物哈动、林间拓展、低空热气球、地上风帆、仿真冰上运动…等精采纷呈,可大可小、可室内室外、可高端可大众等因地制宜。

　　2. Mix MD策略：以运动聚客流/以体验促商业

　　S++的发展逻辑是“以运动聚客流，以赛事替活动，以体验促商业”。

　　据悉，S++的业态定位不仅在于整合开发国际化、多元化运动项目，更重视重组室内外商旅空间设计与动线组织，引入国际运动主题情景氛围设计。并在这一独创空间内，将健康运动主题的“零售、餐饮、美体、配套”等各类业态与运动体验、运动表演、运动赛事、运动培训、运动场景等MIX紧密融合并互动共振，其中，体验区约在35%，商业面积约65%。

　　因此，S++更是一种以体育运动为引擎，以运动参与及氛围创造为体验，促进运动、健康、美体消费的商业及旅游闭环式解决方案或改造方案；对消费者来说，他是一种愉悦身心、密切交往与满足需求的生活平台，引领的是一种健康向上的生活方式。

　　3. 业态推陈出新

　　在开发主题转型升级同时，赢商网了解到，S++已在某些业态上推陈出新。

　　如风靡多年的KTV虽然正逐步淡出舞台，但S++研发了拥有IP知识产权的集自主视听、体育观赏、体育沙龙、人机互动、运动训练、亢奋发泄及时下最夯的VR等多功能于一体的STV(Sports TV)。我们相信，这一创新产品势必会引起新一轮的“体育TV热”。

　　据悉，S++除了将娱乐运动Sports+配套商业Shopping+分群社交Social+互动多媒体SportsTV+竞技赛事Competition+运动文化S.Culture+运动/健康主题餐饮F&B+运动秀S.Show结合外，同时也已经将线上线下O2O打通，从而成功打造出一个“运动、健康、美体”等 ~ 闭环式“O2O健康生活空间”!

　　少占营业面积

　　却能实现高坪效的增量收入和客流

　　从电商冲击实体,载体供大于求,品牌同质化到业态同质化，各商/旅的同质化危机越来越严重，成为投资商、开发商与运营商乃至于各地方政府等,都不得不面对的难题!

　　但在从事商业零售、商业地产实战超过20年,执教多年，熟悉国际上各种商/旅业态，擅长差异化战略思考与定位，具独特创新的思维的陈先生看来，涵盖创新娱乐运动集合、创新改良运动体验IP、创新文体国际情景空间、创新运动+关联商业“闭环”、创新多媒体私密包间STV、创新消费互动内生信息系统（O2O）六大引擎特色的S++，将能很好地解决这一问题，并且在业态层面上，S++复合模式拥有极强的与其他业态“竞合及互补价值”,他说。

　　值得一提的是，“S++可以做到少占营业面积就能杠杆实现商/旅项目高坪效的增量客流创增量收入”对此，他进一步解释称， S++有多个产品系列/多模块化组合，可以根据空间本身来灵活搭配，甚至可以实现在建筑公设区域植入搭建，自由组合S++弹性的运动与商业配套产品，从而“实现引流、驻留并拉动整体的增量收入及不断回流”的闭环系统模式,即“引流-金流-回流”。

　　赢商网了解到，目前，S++的业务板块分三大类：

　　地产类业务：商业地产，旅游地产，住宅社区，取地控地。

　　产业类业务：工业退二进三，景区转型升级，运动场馆新建与改造；

　　公共类业务：城市绿地/城市公园升级与提高便民的功能性利用率。

　　服务对象：开发商，投资商，城投公司，地方政府，教育机构等。

　　在具体的产品分类上，分别有S++MALL、S++PARK、S++ZONE三种不同尺度与空间的创新商/旅产品，其中：

　　S++Mall（环球运动摩尔）：面积在60000-120000平方米

　　S++Mall的面积需求为60000平方米-120000平方米，以室内的娱乐运动体验为特色亮点(约有二十个体验区,五、六十个体验项目),另有运动与休闲零售、运动与健康主题餐饮、运动文化演绎、运动多媒体互动包房、运动中庭秀场、运动星光/品牌广场等业种组合；并配套有环形运动跑道和健康、美体、养身、的相关业种…,辐射范围含盖整个城市,与传统业态互补性强。

　　S++Park（环球运动乐园）：面积在800-1200亩的低密度规划

　　S++Park的面积需求为800-1200亩地块的低密度文化旅游主题业态,以室外为主室内为辅的刺激真实运动体验为特色 (约有三十个体验区,百余种运动体验项目),亦有运动与休闲零售、运动与健康主题餐饮、运动文化博物馆、运动多媒体互动包房、草坡运动秀广场、运动星光/品牌大道等业种、区域组合；并配套有野营帐篷、汽车影院、健康、美体、养身、的相关产品及业种…,与各地方电视台制播定期赛事为亮点； 辐射范围为省甚至到大城市圈。

　　S++Zone（环球运动地带）：面积在10000-25000平方米

　　S++Zone的面积需求为10000平方米-25000平方米,以主力店的形式进入各地购物中心、城市综合体或者体育场馆内,亦是以室内的娱乐运动体验为特色亮点,约有十几二十个体验项目,依据面积大小,带入与运动体验项目相关相应的零售等业种,与传统业态业种交互辉映、相辅相成! 辐射范围为城市的一区域。

　　此外，陈先生告诉赢商网，从业务类型来说，S++可以提供从前期论证、战略定位、规划设计、代建代管，到资源导入、开业筹建与后期运营管理优化等从头到尾一系列全程解决方案，亦可承担某一阶段的分项合作服务；

　　合作方式包括：适场租赁、股权合作与输出轻资产等等。

　　“S++”的这一颠覆性的创新健康生活方式业态,已得到国际众多关联品牌商与国内众多开发商认可，据悉，已与世界百大的太平洋建设集团、央企级的中信文旅及江苏、西安、重庆、郑州等多地实力企业与开发商达成了战略合作，确立了以华东上海为发展中心，进而向全国华北(北京)、华南(广/深)、华西(成都)、华中(武汉)地区整体布局的战略拓展，不久的未来，S++将有更多项目在全国落地,走向世界……