回顾整个2016年，上海商业地产依旧热闹非凡。从年初万达闵行拿地建颛桥万达广场，到年末宜家虹桥拿地建荟聚中心，知名房企上海拿地不停歇；备受关注的上海迪士尼乐园也终于在2016年迎来开业；新开业购物中心方面，七宝万科广场、龙湖虹桥天街、瑞虹天地月亮湾等项目的亮相，吸引行业广泛关注；与此同时，也有一批购物中心未能如期在2016年开出；品牌方面，LV关店、马莎百货退出内地市场的同时，一批新品牌如8seconds仍继续选择在上海开出中国首店或者上海首店……
对此，赢商网独家盘点2016年上海商业地产十大关键词。
关键词一：拿地
赢商点评：2016年上海商业地产开发企业拿地不停歇，除了万达、龙湖等已经布局有项目的房企拿地建综合体外，也有如宜家等开发商拿地，将其旗下首个购物中心品牌落子上海。
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关键词二：迪士尼开园
赢商点评：继2015年5月20日全球最大迪士尼旗舰店亮相陆家嘴后，上海迪士尼乐园终于在2016年6月16日如约开业，作为上海经济的又一大发动机，迪士尼及其周边游乐产业链一直备受外界关注，毗邻上海迪士尼度假区的奕欧来上海购物村也在迪士尼正式亮相前夕开门迎客。
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关键词三：29个购物中心新开业
赢商点评：2016年上海共有29个购物中心项目（小型群楼、街区、园区等配套商业不在统计范围内）开业。其中浦东新区开业数量最多，为6个，其次是闵行区，有5个购物中心开业。备受关注的迪士尼小镇、首个以“万科”命名的商业中心——七宝万科广场、龙湖商业上海首秀——虹桥天街、沪上第三座新天地——月亮湾等项目先后亮相。
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关键词四：人事变动
赢商点评：2016年伊始，商业地产圈便现人事变动，这些出走的人在职时间长短不一，其中不乏老将出走，如中国衣恋集团董事总经理梁逸喆告别近15年的老东家。如原华润置地商业地产事业部常务副总经理吴凌华离职加盟世茂集团，任副总裁兼商投总裁；宁高宁出任中化集团董事长、中国金茂董事长；下半年原万达商业管理常务副总裁陈德力年薪1500万加盟新城控股；年末更有吴艳芬去职世茂商投，加盟华夏幸福基业等。
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关键词五：品牌关店
赢商点评：纵观2016年，上海商业地产也受到实体零售关店潮波及，品牌关店也受到波及。如LV关力宝广场店；开业20年的太平洋百货淮海店确定将在2017年谢幕；2008年进军中国内地市场的马莎百货则是在11月宣布将退出中国内地市场，上海仲盛广场马莎百货店等在内的10家门店将全部关闭。
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关键词六：多新品牌首进上海
赢商点评：尽管2016年有不少品牌选择关店，但上海仍是吸引新品牌进驻重要地之一，不少品牌将中国首店或者上海首店择址于此，如上海首家Gentle Monster旗舰店、8seconds海外首家旗舰店、香啡缤中国首店、百盛精品超市上海首店、汉来美食集团携旗下两个品牌首登上海等。
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关键词七：大宗交易频现
赢商点评：2016年也是上海商业地产不平静的一年，据高力国际统计数据显示，2016年上海达成56笔大宗物业交易 金额超950亿2015年底，瑞安集团甩卖企业天地3号楼提前打响2016年商业地产市场并购、出售战。具体来看，先后有李嘉诚200亿出售上海陆家嘴世纪汇广场、崇邦收购金桥国际广场、大悦城收购长风景畔广场等事件，此外，万科收购印力集团、绿地入股协信等动作则向市场释放出，未来或将现更多企业之间强强联合案例。
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关键词八：延期开业
赢商点评：赢商网年初统计的数据显示，2016年上海将有88个商业项目面市，但2016年底， 有21个面积在5万方（个别3万方）以上的商业项目延迟开业。从统计的延迟开业项目中可以看到，上海每个区域均有延迟开业的项目，大多数开业时间推迟到2017年。而延迟开业的原因各有不同，多与工程延期、招商不力、资金链等有关。
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关键词九：调整升级
赢商点评：除了新开业和未能如期开出的商业项目外，2016年上海商业地产已开业项目中，则是有多个项目选择调整升级，以更好适应当前消费趋势，如开业21年的第一八佰伴、徐家汇东方商厦等项目选择闭店或全面闭店形式进行调整升级。此外，2014年便已闭店升级的金鹰国际广场也于2016年9月底低调试营业。
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关键词十：购物中心高峰论坛等活动成功举办
赢商点评：2016年，上海商业地产也迎来多个高质量活动，吸引到众多行业嘉宾莅临，共探行业发展新方向，如由中国商业地产第一门户网站——赢商网主办的“风云巨变20年——2016中国购物中心高峰论坛”在浦东香格里拉酒店隆重举办。
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