1月广东商业地产十大事件：深铁成万科第二股东

　　（赢商网报道）2017年来了，在今年的第一个月里，广东商业地产界有哪些事件值得大家去关注呢？2016年已过去了，新的一年里该数一数广州、佛山在2016年开业的商业项目有哪些？除了盘点，1月份还有以下大事件值得去关注，包括肯德基（需求面积:240-300平方米）首家跑步主题餐厅在深圳亮相；绿景旗下佐阾虹湾开业；安邦拿下后海一块商业用地；华润退出万科股权深圳地铁接盘成大股东；天虹全新超市品牌亮相；华润集团总部大厦完成塔尖合拢；安邦30亿买地造总部大楼；广州琶洲万胜广场开业……

　　1、华润套现370亿 深铁成万科第二股东

　　关键词：万科，深圳地铁集团，万科股权

　　事件描述：1月24日，万科企业股份有限公司发布公告称，华润股份及中润贸易协议转让给地铁集团1,689,599,817股公司A股股份的过户登记手续办理完毕。万科表示，本次证券过户登记完成后，华润股份及中润贸易不再持有公司股份，地铁集团持有公司1,689,599,817股A股股份，占公司总股本的15.31%，为公司第二大股东，公司仍不存在控股股东和实际控制人。

　　事件点评：华润的退出，由深圳市政府利益代表者的深圳地铁入主，将是多方利益的平衡。对于万科来说，股权之争只是曙光初露，万科管理层并非高枕无忧。宝能、恒大目前依然是万科第一、三大股东，两者持股近40%。在深铁取代华润之后，宝能和恒大后续的态度和动作，值得关注。

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　　2、2016佛山已开业商业项目有哪些？

　　关键词：佛山已开业商业项目，已开业商业项目，商业项目

　　事件概述：据赢商网不完全统计，截止至2016年12月31日，佛山全市已开业/试业商业项目（商业面积≥3万㎡）共13家，分别是佛山宜家家居、中海环宇城、三水万达广场、悦万城、岭南站NOVA、佛罗伦萨小镇二期、越秀悦汇天地、顺德美的新都荟、金沙洲永润广场、华强广场、顺德海纳方商业中心、佳盛购物广场、狮山罗村富弘广场，新增商业面积95.1万㎡。

　　事件点评：相较于前几年佛山商业市场的井喷状态而言，佛山新商业项目的进驻逐渐趋于理性规划，且分布区域也不仅仅集中于佛山中心城区，北滘、容桂、三水等周边区域越来越受业内及消费者关注。万达广场、宜家家居等大型代表性项目的进驻，一定程度上也带动了区域商业的发展，对新的商业格局的形成有一定的助推作用。

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　　3、华润置地2016年首进入千亿俱乐部

　　关键词：华润置地，千亿俱乐部，华润

　　事件概述：华润置地在迎来香港上市20周年之际，也收到了20周年的大礼——进入千亿房企名单。2016年华润置地实现销售金额1080亿元，排名第10，而这也是华润置地首次实现营业额破千亿。　　

　　事件点评：虽然在营业额上有所突破，2016年华润置地过得却不平静。对外陷入万科股权之争的风波，对内则进行了区域整合和管理团队调整，并收购了其他企业的股份。可以说，2016年对华润置地来说，是一个转变之年。

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　　4、2016年广州还开了哪些商业项目？

　　关键词：广州已开业商业项目，已开业商业项目，商业项目

　　事件描述：2016年受整体市场环境影响，广州多个项目延迟开业。据赢商网不完全统计，截至2016年12月31日，广州全市仅奥园城市天地、番禺永旺梦乐城、天环广场、天汇广场IGC、富力海珠城等12个大型商业项目开业，新增商业面积66.02万平方米。

　　事件点评：从整体上来看，在当前零售环境依然低迷及商业竞争剧烈的环境下，大体量商业的入市，考验项目的招商和运营能力，更多开发商选择小而精的项目或者社区型项目进行突围。

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　　5、  安邦30亿买地造总部大楼

　　关键词：安邦，总部大楼，后海中心区

　　事件概述：1月5日，深圳土地市场迎来2017年的第一拍，一宗商业用地被土豪安邦财产保险股份有限公司以底价30.19亿买下。据悉，该地块将是安邦财险日后的总部大楼。用地面积14026.69平方米，总建筑面积157200平方米。

　　事件点评：后海中心区位于深圳湾填海区，已聚集华润、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等众多企业总部。

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　　6、  肯德基首家跑步主题餐厅亮相

　　关键词：肯德基，主题餐厅

　　事件概述：首家肯德基与咕咚合作成立的跑步主题餐厅在深圳湾体育中心揭幕。选址于深圳湾，肯德基方面表示，是考虑到深圳湾公园是跑友非常喜爱的跑步线路，跑步氛围浓厚，希望这家跑步主题餐厅能成为跑友的休息、聚会的好去处。

　　事件点评：在主题餐厅与中国消费者习性融合上，肯德基已有多次尝试。2016年6月18日，中国首家肯德基创客餐厅在华强北揭幕；2016年5月20日，肯德基首家主题爱情餐厅在南京汤山百联奥特莱斯诞生等。

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　　7、天虹全新超市品牌sp@ce亮相深圳

　　关键词：天虹，sp@ce，天虹超市品牌

　　事件概述：1月21日，天虹全新超市品牌sp@ce开始营业。sp@ce是天虹在国内首创的”都会生活超市”，首家店是由位于深圳华强北商圈的深南天虹超市转型升级而来。该店面积大约3000㎡，其中进口商品和有机食品比例达到60%。

　　事件点评：sp@ce是天虹在国内首创的”都会生活超市”，是天虹超市板块的转型首作，所展现的，是天虹商场对于时下的超市零售的想法和思考，该品牌将作为天虹超市的独立新品牌，未来的发展不仅仅依托于天虹旗下商场。

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　　8、广州琶洲万胜广场开业

　　关键词：万胜广场，琶洲万胜广场，琶洲CBD

　　事件描述：万胜广场位于海珠区琶洲CBD核心区域，坐落于四号线、八号线交会处的万胜围地铁站上，毗邻广州会展中心，总建筑面积约31万平方米。其中，购物中心商业面积达4 .7万平方米，由多元化、全方位的业态组成，目前已汇聚了万达影城IM A X、威客健身、爱儿乐、战歌射箭馆、LEVVV潮牌集合店，以及麦当劳、星巴克、探鱼、食其家、72街等知名餐饮品牌。

　　事件点评：广州地铁集团与海珠区共同打造的泛金融产业园、购物中心、地铁博物馆等，是独具地铁特色的新一代城市综合体，是广州地铁集团着力实施“地铁+物业”战略、更好服务于市民、助力区域发展的标志性项目。

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　　9、深圳湾第一高楼“春笋”完成塔尖合拢

　　关键词：华润总部大厦，华润金融大厦，春笋

　　事件概述：2017年1月16日上午，华润集团总部大厦东侧广场，搭载“春笋”塔尖结构的塔吊在指挥员的指令下，迎着深圳湾畔的海风徐徐升起，于392.5米高空完成与钢结构塔冠的正式合拢。历经1555日的紧张建设，“春笋”工程迎来了又一座重要的里程碑——392.5米的新高度，成为名副其实的深圳湾第一高楼。

　　事件点评：作为深圳最具“钱景”的湾区，深圳湾自2013年规划定位超级总部基地以来，一直备受市场的关注。深圳湾超级总部基地，经过近4年的建设，天虹总部大厦、海王星辰总部大厦等先后投入使用。如今，华润深圳湾体育中心“春茧”的姐妹项目“春笋”--华润集团总部大厦主体工程建设也进入尾声。

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　　10、深圳佐阾虹湾购物中心 开业

　　关键词：佐阾虹湾，绿景佐阾，佐阾虹湾购物中心

　　事件概述：1月9日，继卓悦汇之后，梅林片区又迎来一大商业项目开业，由绿景集团商业地产主打品牌“佐阾购物中心系列”之佐阾虹湾购物中心揭开神秘面纱，这亦是2017年深圳首个开业购物中心。

　　事件点评：绿景佐阾虹湾的开业，不仅标志着绿景佐阾品牌成功布局深圳核心商圈，更标志着绿景佐阾购物中心系列正式步入系列化规模化发展之路。佐阾虹湾前期调研直至后期开业，离不开绿景商业早已积累的社区商业运营经验。

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