中山公园零售业态（除服饰）：珠宝首饰占比最大 品牌价格亲民

　　中山公园商圈有着20多年历史，板块内大部分购物中心都已营业10年以上，面向大众，且商场内品牌以零售为主。今年新开业的长宁来福士新入驻的品牌虽然更新潮，但零售业态并未减少，并开出了商圈内第一家定位中高端客群的City's Super。总体看来，中山公园商圈零售业态占比较高，大众化品牌较多，除服饰以外，化妆品和珠宝首饰的数量最多。

　　一、中山公园商圈零售（除服饰）业态一览

　　二、中山公园商圈零售（除服饰）业态分析

　　1、 珠宝首饰品牌数量占比最大

　　据赢商网统计，除去服饰品类，中山公园商圈内共有约162个零售品牌，包括化妆品、珠宝饰品、家居用品/数码家电、眼镜/珠宝、便利店/超市、食品及其他。

　　其中珠宝饰品约有47个品牌，占比29%，数量不相上下的是化妆品类，约有42个品牌。其次眼镜/钟表类品牌数量约有25个，食品零售和家居用品/家电数码分别有15个，便利店及超市有6个。其中食品零售主要集中在龙之梦B1层和B2层。

　　同时从表格中可以看出，中山公园龙之梦内零售业态数量最多，约有95个品牌。其次是长宁来福士及巴黎春天，分别有37家及17家，玫瑰坊及贝多芬广场还是以零散的小店为主。

　　2、 化妆品与珠宝首饰多处在首层

　　化妆品品牌在商圈内包括专柜和独立门店两种形态。以中山公园龙之梦为例，商场首层化妆品牌以独立门店为主，中间开放位置也设有小型的专柜，同时化妆品牌还分布于商场2、3层。而在巴黎春天，化妆品都由专柜形式展现，且都集中要首层。

　　同样的，珠宝饰品也基本位于商场首层，2楼以上则有一些潮流饰品组成。从这两个品类的单价来看，商圈内品牌以常见的中高端商品为主，不乏个性平价的品牌，价格亲民，鲜有定位高端的奢侈品。

　　值得一提的是，商圈内化妆品牌重复率最高的是屈臣氏，共有3家，分别位于中山公园龙之梦、长宁来福士及小马路商场，所处楼层在3楼和B1楼。

　　3、国美、永乐、苏宁齐聚，但家居品牌有限

　　中山公园地区是上海第一个多媒体产业基地，国内三大家电品牌国美、永乐、苏宁都聚集在此，戴尔、三星、LG等国际数码电器品牌也将办公室定在中山公园商圈。其中永乐电器位于中山公园龙之梦B1、B2层、苏宁位于兆丰广场（也称多媒体广场）1-3楼，而国美电器就位于苏宁的对面。除此之外，华为以单门店的形式分别入驻了中山公园龙之梦和长宁来福士，美图手机和OPPO手机体验店则分别位于小马路商场和玫瑰坊。

　　中山公园商圈内数码家电品牌丰富，但是在家具家居方面数量相对较少。其中中山公园龙之梦有一家特力和乐家居，兆丰广场有两个品牌：罗莱家纺和NITORI 家具&家居，另外长宁来福士还有奥佳华、傲胜等销售按摩椅的品牌。

　　调查背景

　　凭借三条地铁交汇的优质地理位置、多个商场汇集的浓厚商业氛围以及大量办公人群、周边居民的强大消费基础，中山公园获评上海14个市级商圈之一。

　　中山公园商圈第一个购物中心开业于2002年，原名新宁购物中心也就是现在的巴黎春天百货，此后的三四年间，区域内多个商场陆续开业。龙之梦购物中心体量最大、业态最全，贝多芬广场以教育培训、乐器零售为主要业态，玫瑰坊以特色服饰和日式餐饮为特色，小马路商场则为地铁内商业街，兆丰广场在低层开出购物中心及多媒体生活广场。区域内购物中心各有侧重，龙之梦毫无疑问处于商圈内龙头位置，而新开业的长宁来福士也将加入竞争。

　　赢商网独家策划《中山公园商圈业态调查报告》，细究该商圈内各业态布局特点，全面呈现商圈内涵盖的品牌，以期为项目方与品牌商提供参考和思路。

　　（备注：不完全统计，欢迎补充。另长宁来福士内品牌参考商场导购栏，很大一部分品牌尚未正式开业且未来可能有变动）