重庆市九龙坡区举行了房地产开发用地推介会,现场吸引了保利、恒大、鲁能、龙湖、融创等48家房地产开发企业参与洽谈。期间共推出12宗商住地块,土地面积超过40.57万平方米(608.62亩)。
观点地产新媒体查询获悉,本次推出的12宗地块中,杨家坪商圈板块含有4宗,石桥铺高技术服务板块3宗,彩云湖休闲宜居板块2宗,华岩新城板块3宗。
土地文件显示,上述地块中储备面积最大的为玉清寺新增片区地块,位于中梁山华玉路旁,规划为住宅用地。该地块建筑用地面积128亩,规划容积率为2.5-3.5。
九龙园区则推出推出1宗宅地和1宗商住地,观点地产新媒体查询获悉,九龙园区A区二开关厂家属区地块位于盘龙新城,规划为居住用途,土地储备面积为13.22亩,建筑用地13.22亩,规划容积率为4.5.
另一块地为九龙园区B3区配套居住地块,位于华岩镇西站村,规划为商住用途,土地储备面积76.7亩,建筑用地面积76.7亩,规划容积率1.8。
过往的数据显示,2017年1-8月,重庆九龙坡区房地产完成新开工量250.24万平方米,实现开发投资214.04亿元、同比增长3.23%,竣工城镇房屋480.5万平方米、商品房面积350.94万平方米,销售面积302.29万平方米、增长7.66%,房地产开发综合排名重庆市第二。
为缓解停车难,今年该区(含高新区)计划建设10个公共停车场、新增停车位约3680个,预计总投资约5亿元。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
2018年上半年,全国300个城市共推出各类用地10.8亿平方米,同比增长34.2%。其中,商办用地推出1.2亿平方米,同比增长15.6%。
上半年50大城市土地出让总额达17985.4亿元,与2017年同期的相比的2874.9亿元,上涨39.6%。
5月16日,巴南区李家沱-鱼洞组团地块成功出让,最终被桥达集团以总价3.52亿元拿下,总面积7.53万㎡,成交楼板价4675元/㎡。
5月4日,重庆出让2宗综合类用地,龙湖、两江置业联合体以8.87亿摘两江新区地块,或在此建重庆的第10座“天街”;融侨3.48亿夺南岸区地块。