上海K11“小而美”B1层：生活与艺术结合 小众品牌汇集

　　2013年翻新改造的上海K11（开业时间:2013-06-28、已签约109个品牌）艺术购物中心，一开业便凭借艺术、人文、自然与商业结合的创新定位，在国内众多商业项目中脱颖而出，颠覆了业界对购物中心固有的认知，也吸引城中潮人纷至沓来。 

　　上海K11由原香港新世界大厦翻新而来，占据淮海路的核心商业地段优势，其购物中心商业面积为3.8万平方米，共有9个楼层（B3-L6），其中B3层为chiK11美术馆。因体量有限，故每个楼层面积仅4000多平方米。

　　上海K11整体“不走寻常路”，也使其B1独具创意，生活之外，艺术氛围无处不在。

　　赢商网走进上海K11，从品牌组合、设计规划以及艺术创新等全面解析其独一无二的B1层。

　　品牌全解：零售占比71% 小众品牌受青睐

　　上海K11的B1层共有31个品牌，聚集了轻餐、服饰鞋包、美容护理、配饰礼品、生活方式、集合店等多个品类。

B1层不同品类品牌数量

　　从业态比例来看，K11的B1层以零售为主，占比为71%；体验类业态占比22.6%，由美容美发类品牌组成；餐饮则数量最少，占6.4%。

　　K11的B1层少有餐饮，仅有一个烘培品牌BAKER & SPICE和一家被称巧克力中的“高定”——Pierre Marcolini，其他美食简餐主要集中在商场的B2层。这两家轻餐店都是以开放式店铺的形态位于B1层中间电梯两侧，位置比较醒目。

Pierre Marcolini

　　零售方面，K11的选择偏向中高端、小众、体现独特品味的国内外品牌，主要针对女性消费者。代表店铺有在国内相对低调的意大利皮具品牌COCCINELLE、意大利潮流品牌Diesel、轻奢女装Sandro等。其中也不乏这两年一直很火热的野兽派the BEAST 、Pandora等。

　　从细分品类来看，B1层不多的品牌中涵盖了服饰、鞋包、花店、香水、文具、书店、礼品、配饰、美妆集合店、设计主题集合店等，给消费者丰富又新鲜的消费体验。

　　仔细观察K11内B1层的品牌不难发现，很多都是首次入驻国内或独创，在商业地产行业内有风向标的作用。如Pierre Marcolini的全球首家工坊店、塑造东方内衣美学的ATELIERINTIMO靘、顶级美发造型机构Hair Corner、阁林书店等都把上海首店选址于此，一些品牌会在K11成功试点后逐渐铺开。

　　另外，B1层内还有K11自己做的全球设计主题集合平台，一些新奇、有设计感的品牌让潮流人士忍不住驻足。

　　特色解读：品牌展示机会多 艺术细节贯穿

　　在B1层的空间内，内装色彩丰富、设计感十足，处于中间区域的店铺都是以开放式的形式出现。同时品牌与一些展示、休息功能做了很好的结合。比如以色列珍宝级护肤品牌AHAVA首次入驻中国，知名度不高，所以在店铺之外又额外设置展示屏，提供宣传和试用的作用，与消费者形成良好互动。另一个主打笔记本等文具的品牌MOLESKINE，同样会在店铺不远处设置展示橱窗，吸引关注。除此之外，B1层的通道处还摆放了颜值颇高的时尚单品，如首饰和服装等。

AHAVA的互动展示屏

走道边上的服装展示

　　而K11中不得不提的艺术基因，商场B1层的各个细节内也有体现：一块大大的展示屏预告了商场各种艺术展览的时间和位置；休息处，具有设计感的墙面、座椅让人仿佛置身艺术馆，顾客还可在此体验观赏创意文化短片；转角处，商场在各楼层展示一副艺术家作品，并对作者进行介绍；通道处，无处不在的小木马成为整个商场的特征之一。

展览活动展示屏

无处不在的小木马

艺术作品介绍

　　行业点评：动线设计一般 品牌落位出众

K11的B1层落位图

　　受限于建筑本身的硬件条件，K11的单层面积并不是很大，所以动线是按照传统百货商场的思路所规划，整个设计比较一般。现在新开业的大部分体验式购物中心在动线设计上都有一个主动线，以至于所有的品牌可以串联起来。相比它们，K11在动线设计上还是有一定差距存在，其动线没有形成环线，很难区分主次动线的界限。

　　不过从品牌落位来看，K11的B1层布局还是有其精彩的地方，主要是业态组合新颖加上无处不在的艺术点缀，是吸引人流的利器。

——青岛鼎新商业管理有限公司董事长陈国文

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