华侨城1.32亿夺顺德新城18万㎡巨无霸地块 或与欢乐海岸连片开发

　　4月12日，佛山顺德新城片区出让一宗占地约18.4万平米的商务金融用地，最终，由华侨城以底价1.32亿元竞得，项目拟建成大型综合主题公园。

　　地块位于佛山市顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北，即华侨城欢乐海岸南侧，或将与欢乐海岸连片开发。至此，华侨城已在顺德新城片区的土地储备已经达到97万㎡。

　　顺德新城巨无霸地块须打造文旅项目

　　根据出让文件显示，此次挂牌地块总占地184321.93㎡，将分为A、B、C三个区域进行规划。其中，地块A区占地141530.76㎡，B区占地23389.14㎡，C区19402.03㎡，AB两区均为文娱商服用地，C区则为公园用地。A区控高100米，B区控高160米。

　　按照地块建设要求，地块竞得人须引入以游乐公园为主的，集生态旅游、文化休闲于一体的文化旅游综合开发项目，具体要求包括以下几点：

　　· 竞得人须引入大型旅游企业进驻 A 区，而大型旅游企业是指美国主题娱乐协会(TEA)与 AECOM 经济咨询团队联合发布的《2016 年主题公园和博物馆全球吸引力报告》中位列全球前十的主题公园集团或其控股企业。其中，排列前十的包括有迪士尼集团、环球影城和华侨城等。

　　· 竞得人须引入一流的特色主题秀运营企业运营特色主题秀作为项目亮点。该运营企业须有演艺剧目作品获得国际旅游景区和主题公园协会 IAAPA（International Association of Amusement Parks andAttractions）颁发的最佳演出奖(Big E Award)。

　　· 竞得人须引入国内有经验的商业开发运营企业参与本项目的招商运营，该商业开发运营企业需有开发建设和 5 年以上运营管理单个项目建筑面积超过 20 万平方米商业综合体的经验。

　　与此同时，地块竞得人还须在A区范围内建设生态旅游、文化休闲和游乐公园、水游乐公园等项目并承诺在项目中引入不少于 5 台 A 类游乐设备、14 台 B 类游乐设备、5 台 C 类游乐设备。

　　地块或将与华侨城欢乐海岸连片开发

　　从地块位置来看，地块位于碧桂路以东、龙盘东路以北，地处大良东部新城板块，毗邻大良富人区，靠近顺峰山公园和华侨城欢乐海岸位置附近，毗邻建设中的佛山地铁3号线，预计最快2021年开通试运行。

　　值得注意的是，该地块的北侧在建华侨城欢乐海岸，是华侨城集团在除深圳外，在省内打造的首个欢乐海岸项目。

　　据悉，顺德华侨城欢乐海岸与以往华侨城集团的四代产品不同，采用独特的“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式，总投资达120亿元，主要由滨水休闲主题商业区及精品主题乐园两大部分组成，一期或将在2019年5月1日开放。

　　华侨城此次夺下该新地块，规划打造大型综合主题公园，或将与欢乐海岸连片开发。据了解，这是华侨城第四次在顺德新城片区拿地，其在该区的土地储备已经达到97万平米。