商业地产一周要闻：恒大又斥重金挖人！Costco中国首店落户上海浦东

　　【商业地产要闻】

　　恒大又斥重金挖人！于建忠薪酬或比任泽平1500万还要高

　　据券商中国报道，曾任农业银行投资银行部总裁的于建忠将加盟恒大。知情人士表示，此前担任着农业银行投资银行部总裁的于建忠，目前已从农行离职，将加入恒大，职务应该是副总裁级别，但尚在走入职手续，目前还不清楚具体负责哪个业务板块。

　　去年12月份，原方正证券联席研究所所长、首席经济学家任泽平“转会”恒大，担任集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长，税前年薪1500万，成为市场焦点。业内人士表示，于建忠加入恒大，估计薪酬比任泽平还要高。　　 

　　成都部分购物中心2017年租金收入出炉

　　目前，全国各大上市房企2017年财务报告相继出炉，通过对报告的梳理，赢商网整理了成都部分知名商业项目的租金收入情况。龙湖成都三千集天街2017年租金收入0.34亿元，同比增长1.3%；龙湖成都北城天街1.30亿，同比增长5.1%；龙湖成都时代天街1期0.36亿，同比增长1.4%；龙湖成都金楠天街1.04亿，同比增长4.1%。成都万象城2017年租金收入2.97亿港币，同比增长21.3%；成都远洋太古里零售销售额增长49%；成都时代奥特莱斯销售额同比增长12%；成都IFS商场收入增长20%；　　 

　　情怀“救火队长”林少洲辞任阳光100首席运营官

　　5月10日，据业内人士爆料，阳光100置业集团有限公司首席运营官林少洲宣布已向阳光100董事会主席易小迪及董事会提交辞呈。

　　2016年2月，阳光100将一线城市拓展经验丰富的林少洲招入麾下，后担任首席运营官一职。值得一提的是，林少洲在业内有一个“救火队长”的称号，这起源于他在万科的两次“救火”。时间追溯到1994年底，林少洲接手了因房屋质量问题遭遇大量退房的上海万科城市花园，后扭转颓势；1996年底，林少洲赴北京万科出任总经理，同样成功地将已陷入重重危机的北京万科城市花园带出困境。　　 

　　万达商业、富力地产等房企A股IPO排序集体倒退

　　据证监会最新公布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示，截至2018年5月3日，中国证监会受理首发企业321家，已过会29家，未过会292家，其中5家房地产企业仍旧处于排队待审状态。从排名上来看，大连万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、首创置业分列94、95、96、97和99位，对比上次IPO排队信息均出现大幅度下滑。　　 

　　0元收购安邦子公司50%股份，远洋为何能捡个大漏？

　　5月10日，远洋集团控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司远洋地产有限公司于当日与安邦旗下子公司订立股权转让协议，收购安邦间接全资附属子公司北京邦邦置业50%股权，交易价格为0元。另外，远洋地产还将与安邦将建立战略合作关系，涵盖不动产开发、战略投资、不动产金融、保险、养老等五大业务领域。　　 

　　值得关注的是，双方将共同打造不动产平台公司，针对安邦保险集团旗下存量不动产项目处置开展合作，远洋地产将负责安邦旗下全部存量不动产项目的处置及运营管理等。自成立以来，安邦集团方面对邦邦置业并未有实际出资，这也是此次股权转让对价为0的原因。

　　华润集团签约广州黄埔 拟投千亿合作商贸零售、城市更新等项目

　　5月5日，华润（集团）有限公司与广州市黄埔区政府、广州开发区管委会签订战略合作协议，计划在该区投资超千亿元，涉及商贸零售、金融产业、科技创新、城市更新、医疗健康、综合能源等多个业务。

　　据了解，华润集团计划在区内建设华润集团粤港澳大湾区总部，用于统筹并指导未来在大湾区的所有投资项目。在商贸零售业方面，华润集团计划投资建设万象系列城市综合体，并开设多家卖场及社区超市或便利店。　　 

　　【品牌要闻】

　　零售巨头Costco（需求面积:10000-15000平方米）与星河控股达成合作 将在上海开设首家实体会员店

　　5月8日消息，开市客(中国)投资有限公司(Costco)与上海浦东康桥(集团)有限公司正式签署投资协议书，Costco将在浦东康桥设立中国区投资性总部，并和合作伙伴星河控股集团共同建设一家会员俱乐部零售旗舰店。

　　赢商网了解到，这是上海浦东康桥工业区诞辰26周年之际，迎来的又一家世界500强企业。经过2年多的洽谈，Costco首次进入中国大陆，希望通过在上海建立Costco仓储式零售门店扩展其在中国区的业务。同时，此次与Costco的合作被外界看作是星河进军超一线城市的标志性事件。　　 

　　2017年中国连锁百强：苏宁易购、国美零售、华润万家位列前三

　　中国连锁经营协会5月10日发布“2017年中国连锁百强”榜单，苏宁易购以2433亿元销售额（含税）名列第一，国美零售、华润万家分别以1536.9亿元和1036.5亿元的销售额位列第二和第三。

　　数据显示，2017年，连锁百强企业销售规模达到2.2万亿，同比增长8.0%，占社会消费品零售总额6.0%。百强连锁门店总数10.98万家，同比增长9.1%。百强便利店企业2017年销售增长率达到16.9%，门店数量增长18.1%，成为实体零售企业中增长最快的业态。中国连锁经营协会的年度调查显示，2017年，实体零售的龙头企业规模增长有所回升，经营状况有所改善，全渠道经营也普遍实施，多种方式布局线下零售成为新常态。　　 

　　乐天玛特拟17亿出售50多家店铺予利群集团 即将全面撤出中国

　　据韩联社报道，韩国乐天集团11日表示，当天乐天购物召开理事会，公布出售中国上海、江苏等华东地区50多家店铺的决定，上述卖场预计将以2800亿到2900亿韩元（约合人民币16.7亿到17.2亿元）的价格出售给利群集团。

　　就在上个月，乐天玛特曾以2485亿韩元（约合人民币14.8亿元）的价格，向物美集团出售了其在北京的21家店铺。随着华北、华东地区店铺的售出，乐天玛特将仅剩华中、东北地区的14家店铺，这家2007年进入中国市场、在华经营11年的韩国企业，即将全面撤出中国。　 

　　中国餐饮报告2018首发：去年关店数为开店数的91.6%

　　2017年餐饮营收3.9万亿，在线餐厅880万家，餐厅关店数为开店数的91.6%。从消费者来看，90后消费崛起，是80后的近两倍。

　　从餐饮品类来看，小吃简快餐——5个城市小吃简快餐店铺年增量超过5000家；饮品新势力——饮品店数量超越火锅成第三大赛道；火锅——细分趋势明显，串串香、鱼火锅表现抢眼；烧烤新热力——北京烧烤店铺最多，哈尔滨烧烤一年倒闭2000多家；川菜热辣值——全国川菜店一年减少4万家，13个城市川菜门店倒闭率超过10%；日韩料理——竞争加剧，上海日料、韩料店1年减少4700家。