胶州将迎多家大型商业综合体：新城吾悦广场、龙湖胶州天街

　　近日即墨将迎来八大商业综合体的消息频传，随着主城区的扩大， 西海岸、即墨、胶州独立大城区的概念逐渐明确，因此大型综合商业体不断筹划进入。除了即墨的八大商业综合体外，胶州也迎来商业体的多发时代。

　　据胶州市政府网站消息：今年以来，胶州市商务局深入实施“精准招商突破年”活动，根据胶州资源优势，精心筛选项目，建立招商项目库，对项目进行动态管理，逐步形成分层递进、优化互动的工作格局，注重项目签约落地。

　　截至目前，签约落地一批投资大、质量好的大项目，其中，总投资50亿元的上海新城吾悦广场城市综合体项目落户开发区；与大沽河省级旅游度假区联合招引的总投资100亿元的南信集团航空科技城项目和国际社区项目签约落户大沽河。同时，加快在谈项目储备。截至目前，共储备在谈项目20个，其中有日本永旺梦乐城、日本神户制钢密炼机制造、阿里菜鸟智能骨干网、蓝基金生命健康产业园等8个世界500强、中国500强投资项目。储备项目质量明显提升，一批高品质项目梯次推进。

　　从划重点来看， 胶州也将推进新城吾悦广场综合体项目、日本永旺梦乐城项目等。另外， 胶州龙湖昱城项目规划有龙湖天街，可谓三大新型商业综合体已在来的路上。

　　胶州新城吾悦广场

　　吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线：吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心；吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。至2017年底，吾悦广场已完成48个大城市进驻，59个商业项目的布局。至2020年开业数将达到100个以上。

　　青岛第一家新城吾悦广场——青岛新城吾悦广场位于西海岸新区滨海大道，项目目体量14.8万方，已于2017年9月开业，引进305家国内外知名品牌；另外，即墨“新城·吾悦广场”于2017年6月26日签署框架协议，位于即墨经济开发区核心区，项目总建筑面积约60万平方米，预计5年内开发建设完毕。

　　根据目前曝光的信息，胶州开发区新城吾悦广场或将成为新城控股落子青岛的第三个商业综合体。

　　龙湖胶州天街

　　从2003年，重庆北城天街开业至今，龙湖先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前龙湖旗下已开业商场达11个，开业面积76万平方米，建立合作的商户品牌超过1500家。

　　龙湖天街为龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

　　今年2月12日,龙湖旗下的青岛锦昊嘉辉置业有限公司以总价21.89亿底价竞得胶州中央商务区内8宗巨幅地块,包含6幅住宅,2幅商服,总建面共77.87万平,平均楼板价2811元/㎡，该8总地即为龙湖胶州天街项目用地。

　　4月，胶州市规划局官方网站发布龙湖胶州天街项目一期最新规划建设方案，根据最新规划，规划户数2287户，产品以高层、小高层为主，住宅部分定名为龙湖·昱城。根据龙湖青岛官微显示，该项目为青岛首座龙湖天街。

　　永旺梦乐城

　　永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司由日本永旺梦乐城株式会社全额投资，以大型购物中心的开发和租赁商业设施为主营业务，于2008年3月14日在北京正式成立。永旺梦乐城是日本最大的零售业集团永旺集团的核心企业，引领着日本购物中心的开发事业。

　　目前，永旺梦乐城已入驻北京、天津、广州等国内一二线城市，山东第一家永旺梦乐城也于今年5月在烟台开发区开业。与此同时，位于西海岸新区的城发青岛商业中心项目据传将成为青岛第一家，胶州在谈。

　　结语：目前，胶州的一线商业综合体尚属于匮乏状态，仅有位于新城区的宝龙城市广场，随着新城吾悦广场、龙湖天街落户及永旺梦乐城的洽谈推进，必将为胶州的商业形态带来全新升级，完善新城区、产业新区等区位的商业配套，迎来胶州的商业综合体井喷时代。