近日,上海黄浦区规划和土地管理局与瑞安房地产、太平洋人寿、上海永业就黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块使用权出让签订合同。
据观点地产新媒体了解,7月5日,瑞安房地产、太平洋人寿和上海永业以136.1亿元联合竞得黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊商办地块。该地块东至西藏南路,南至自忠路,西至吉安路、柳林路,北至太仓路、寿宁路,宗地面积34824.5平方米,成交价格约为136亿。
8月27日,瑞安房地产发布公告称,瑞安房地产、太平洋人寿和上海永业将在黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊商办地块斥资195亿元,开展上海新天地(开业时间:2001-06、已签约206个品牌)商办地项目。
据悉,项目规划可建的总建筑面积(含地上及地下)约为390700平方米,其中197100平方米为办公用途,105600平方米为零售及文化用途,88000平方米为配套停车库,整个项目计划总投资195亿元。
根据瑞安房地产公布资料,整个项目由一栋250米的地标超甲级办公、两栋100米左右的甲级办公以及裙房商业组成,五个独立的裙房在东台路合围成了一个五边形空间,顶部由一个大型天幕覆盖。
据了解,该项目由瑞安房地产全资附属公司与太保寿险及永业集团合作投资,出资比例分别为25%、70%及 5%。瑞安房地产将作为项目开发管理人和项目落成后的资产管理人。
整个项目的195亿投资中,太保除了98.35亿的地价款之外,还提供了54.5亿的股东贷款,整体出资152.85亿。项目未来将会成为太保的自用性不动产购置项目,成为太保的全球总部。
瑞安房地产宣布,完成发行本金总额4.9亿美元票据,包括同时发行新票据项下4亿美元的新票据及根据交换及收购要约发行8991.4万美元的新票据。
瑞安房地产发行3亿美元绿色融资票据,利率为5.75%,所得款项净额用于为集团根据绿色融资框架进行的合资格项目提供全部或部分融资或再融资。
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关键词:Shake Shack上海新天地 2019年01月15日
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