赢商整理：华中商业地产2018年10月精选

　　10月华中商业地产热闹非凡，各地的商业项目与品牌竞相发展，有项目的落地于开业，也有品牌的开业于消亡。赢商网华中站网罗了部分商圈要点新闻，包括：中粮大悦城首进武汉，落地光谷、南昌苏宁广场规划出炉，购物中心正式开工、郑州高新区首家购物中心朗悦公园茂1号馆潮流茂开业、小米之家（需求面积:150-300平方米）武汉旗舰店开业、奈雪的茶郑州首店入驻丹尼斯大卫城……

　　【湖北项目类】

　　武汉大悦城实锤!今日，中粮大悦城地产首进武汉拿地光谷

　　10月24日，中粮大悦城地产以14亿底价斩获光谷中心城P(2018)114号与 P（2018）115号地块，落地中粮集团华中总部，同时配备14~16万方大悦城购物中心！

　　P(2018)114号——位于高线大道以南、光谷三路以东，为居住用地，规划总用地面积120655.43平方米，净用地面积 92215.28平方米，其中：A地块31810.48平方米、B地块40293.76平方米、C地块20111.04平方米；控制用地28440.15平方米；

　　P(2018)115号——位于高新大道以南、豹溪路以东，土地性质为商务用地，规划总用地面积105888.25平方米，其中，净用地面积65245.31平方米。需在地块内建设面积不少于14万㎡的大型自持商业综合体，项目竣工验收后10年内不得对外整体或分割销售；该宗地商务办公建筑面积不少于45000平方米，须由竞得人自持经营，项目竣工验收后10年内不得对外分割销售，并承诺引入不少于1家（含1家）2015-2017连续3年世界500强企业区域总部（以美国财富杂志公布的企业名单为准）。

　　湖北咸宁万达广场LOGO已完工 计划2019年9月28日开业

　　2018年7月27日，湖北咸宁万达广场正式签约落户咸宁宏大城市广场，如今，该项目筹建传来新进展。赢商网从万达商业年会了解到，湖北咸宁万达广场计划将于2019年9月28日开业。

　　目前咸宁万达广场内部外墙已经全部拆除，施工安全围挡已经全部完工，正抓紧时间进行内部施工。按照万达广场设计要求，重新增加楼梯出入口，预计到下个月会基本完工。同时，咸宁万达广场的LOGO已于10月初正式完工。

　　【湖北品牌类】

　　小米之家武汉旗舰店开业：三层楼 规模最大最全

　　10月1日一早，小米之家武汉旗舰店在武汉楚河汉街开业，这也是小米之家的第三个旗舰店，同时也是全国第 500 家小米之家。

图片来自小米之家官方微博

　　这家旗舰店采用了新的风格设计，具有三层楼台的大空间。其中一层是小米手机、电视、笔记本等产品，二层专门的小米有品精选，三层则是小米智能家居展示。此外，小米此次还首次引入了 " 智慧家庭 " 体验区的全新展示场景，官方称能带来不一样的 " 家 " 体验。

　　德芭与彩虹武汉天地店10月31日关闭 未来会开新业态书店

　　17日，一张德芭与彩虹武汉天地店即将于本月31日关闭的手写告示，以照片形式在微信朋友圈广为流传。这家陪伴了读者8年的独立书店即将消失，牵动了无数爱书人的心。

　　曾先生表示，德芭与彩虹未来会有新形态的书店开张，“具体运营方式还没确定，但一定是丰富、有趣的，集合了出版、文创、旅游功能的德芭小程序也即将上线。”一如德芭与彩虹武汉天地店的闭店公告所说，这不是结束，而是新的开始。

　　【湖南品牌类】

　　盒马鲜生湖南首店落户长沙喜盈门范城购物中心 无锡首店12月开业

　　盒马鲜生湖南首家门店即将开业，门店位于长沙市雨花区万家丽路与木莲路交汇处的“喜盈门.范城购物中心”！长沙也成为继广州、成都、南京、武汉、福州、西安、昆山、海口和南通后，盒马鲜生今年内新进驻的第10个城市。

　　目前，盒马长沙首店已经启动招聘，不过门店具体开业时间尚未确定！据悉，2019年，盒马鲜生将在长沙开出5家店！

　　另悉，10月11日，盒马鲜生签约澳堡商业，将入驻澳堡时代广场。据悉，澳堡时代广场位于长安城南国际大学城商圈，盒马鲜生的入驻为大学城商圈的发展起到重要的引流作用。目前，盒马鲜生在西安已经开设了4家门店，分别位于太白印象城、曲江银泰城二期、高新大都荟以及高新大都荟，并签约进驻了红星美凯龙西安龙首商场，该店面积近6000㎡，预计于今年12月开业。

图片来源：微信公众号 长安招商

　　【江西项目类】

　　南昌青山湖万达广场外立面雏形已现 拟12月21日开业

　　据了解，万达集团首个BIM项目，江西第九座万达广场-青山湖万达广场于今年4月份封顶，计划于2018年12月21日正式开业。

　　青山湖万达广场位于高新南大道以东、京东大道以西、解放东路以北。项目总用地面积为56754㎡，总建筑面积12万㎡，总计容建筑面积为10万㎡，地上4层，地下1层。其中室内步行街面积为6.98万㎡，主力店及影院面积为1.87万㎡，超市面积为1.12万㎡。

　　青山湖万达广场最近进展：外装施工进入最后冲刺，外立面雏形已现，LED大屏安装到位。内部硬装即将收尾，中庭穹顶、连桥部分基本完成，地砖铺设也进入最后阶段。公布入驻的品牌有永辉Bravo YH、优衣库、迪卡侬、凯菲特健身、万达宝贝王、万达影城、海底捞、三福时尚、袋鼠王蹦床公园、苏宁易购、苏宁红孩子、大玩家等。

　　南昌苏宁广场规划出炉：总建面为67.78㎡ 购物中心正式开工

　　十一假期前，南昌城乡规划局公示了苏宁广场SF01－01/02/03地块（住宅）规划总平面图，根据规划该三宗地总规划了7栋住宅，总建筑面积为67780.71㎡。

　　这三宗地块位于省府北二路以北，广场北路以东，总用地面积26474.57㎡，总建筑面积为102448.01㎡，地上总计容建筑面积为75617.7㎡（由于SF01-05地块<写字楼>因规划部分意见建筑高度降低，损失计容建筑面积1500㎡平衡至本地块），其中住宅建筑面积67780.71㎡，商业办公建筑面积6805.76㎡，总户数530户，其中可售房348户。安置房182户，建筑面积约为19412.39㎡。

　　其中SF01-02地块位于民园南路以北，广场北路以东，省府西二路以西，规划1栋33F住宅，1栋2F商业。

　　SF01-02地块位于省府北二路以北，民园南路以南，广场北路以东，省府西二路以西，规划1栋32F住宅，1栋21F住宅，1栋16F住宅，1栋11F住宅，1栋3F商业，2栋2F商业。

　　SF01-03地块位于省府北二路以北，省府西二路以东，规划1栋11F住宅，1栋6F住宅，1栋3F配套，包括养老用房和社区用房，1栋2F配套，包括商业和办公。

　　目前，这几宗地也已全部动工，SF01-01地块正在进行地块清理，SF01-02地块正在进行桩基工程，SF01-03地块完成桩基施工已上塔吊，开始地下结构施工。

　　【河南项目类】

　　郑州高新区首家购物中心——朗悦公园茂1号馆潮流茂开业

　　10月20日，朗悦公园茂1号馆“潮流茂”开门迎客，这是高新区开设的第一家购物中心，也正式开启了四季度郑州购物中心新一轮商业的“阀门”。有数据显示，在今年四季度预计郑州还将迎来约51万平方米的新增供应，除潮流茂外，还包括正弘城、永威Muse等共计6个商业项目的填充，郑州的商业体量将被进一步催热。

　　朗悦公园茂综合体位于郑州市高新区雪松路与迎春街交叉口，整个项目商业面积约10万平方米，一期的家庭茂、儿童茂已于去年12月8日开业，此次开业的潮流茂是公园茂三大主体商业空间的最后一块“拼图”，在10月20日完成全部合体。

　　郑州北城市微度假休闲商业——恒大·悦天下开街

　　恒大·悦天下于郑州、新乡、焦作三市交汇中心，区别于传统的商业综合体与购物中心，融合近郊度假商业与区域购物中心概念，打破度假商业的周期局限性，整合区域当前消费能力，在中原首次提出“城市微度假”概念，将悦天下打造成一个全河南人人向往的度假场所。10月27日至28日，恒大·悦天下开街，通过两天的开街活动，街区客流日均2万余人次。

　　“微度假”休闲商业是恒大集团在开拓商业领域新蓝海的一个重要战略，把购物、娱乐、餐饮、酒店等多种形式的休闲娱乐功能融为一体的微度假休闲商业，填补了河南省相关商业项目的市场空白，对带动区域商业发展有促进作用。恒大·悦天下通过两天的开街活动，让大家充分领略到了城市微度假商业的独特魅力，让我们共同期待恒大·悦天下成为未来平原新区靓丽的微度假地标。

　　【河南品牌类】

　　奈雪的茶郑州首店入驻丹尼斯大卫城 10月26日正式开业

　　2018年初，奈雪的茶来到郑州，直到上个月其在丹尼斯大卫城搭上围挡，郑州也成为了奈雪的茶在全国进入的第18座城市。奈雪的茶丹尼斯大卫城店以金色为主色调，店内灯光的打造明亮而又温暖。休息区放置的镜子增添了空间感，以金属框描边，没有多余的装饰。运用大色块划分不同功能区，将零售产品区、软欧包区、茶饮区、休憩区完全划分，进行集中而合理的布局。

　　10月26日，奈雪的茶全新概念“春·镜”店将在丹尼斯大卫城正式开业，这也是奈雪的茶郑州首店。此外奈雪的茶在11月份开业的正弘城以及新田360广场郑州国贸店都将陆续开店。还有2家“网红”茶即将落户郑州，喜茶入驻即将开业的正弘城，鹿角巷入驻丹尼斯大卫城以及新田360广场郑州国贸店。

　　瑞幸咖啡进驻郑州 郑州咖啡市场迎来“三国杀”

　　10月15日，互联网咖啡界的“独角兽”瑞幸咖啡落子郑州，其鹿形象的品牌logo也被人戏称为“逐鹿中原”。首批10家店面已经开业，其APP显示还有10家店铺即将开业。

　　今年的郑州咖啡市场十分热闹，前有星巴克放下身段在郑首开社区店，后有英国品牌COSTA依托万达广场布局郑州，以幸运咖为代表的本土势力也在加速奔跑……在新零售及互联网社交等诸多新元素的渗透下，引发多元化的竞争，郑州咖啡市场燃起“战火”。

　　随着咖啡行业的地域传递，北上广等咖啡文化已经在郑州落地生根，郑州咖啡行业逐渐从洼地变为“高地”，而近两年河南咖啡人才在全国舞台开始崭露头角。资本的密集涌入，咖啡人才的蓬勃涌现，让不少业内人士看好郑州咖啡市场的未来。