赢商大事件 | 2018年10月浙江商业地产10大新闻

　　回顾刚刚过去的10月，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，杭州首个24H轻奢邻里生活中心——滨江世茂缤谷以100%招商率开业；浙江首座苏宁广场（需求面积:30000-150000平方米）开工；龙湖商业公布2019年将亮相杭州的3座天街…品牌方面，江南布衣旗下家居品牌JNBYHOME开酒店；阿里首家无人酒店开业；WeWork 黄龙万科中心…

　　一、滨江世茂缤谷以100%招商率开业

　　关键词：滨江世茂缤谷 星巴克社区概念&宠物友好店

　　新闻概述：10月21日，由世茂房地产与千里眼商业集团共同打造的杭州首个24H轻奢邻里生活中心——滨江世茂缤谷以100%招商率正式开业。在商业面积1.5万余方的体量中，容纳了50%的首店及创新品牌，其中不乏浙江首家STARBUCKS社区概念&宠物友好店、世纪联华特色品牌Green&Health滨江首店、全球最大便利店连锁集团7-ELEVEN滨江首店等。　

　　赢商点评：社区商业不仅是与社区居民白领的日常消费需求打交道，更为重要的是与人的精神和体验打交道。达到消费者精神与体验的满足，才能真正做好社区商业。面对存量时代的“大而全”，缤谷锁定“小而精”，专注社区商业，打造最后一公里的精致轻奢生活。　　

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　　二、浙江首座苏宁广场开工

　　关键词：苏宁广场 

　　新闻概述：10月11日，绍兴苏宁广场开工仪式盛大举行。绍兴苏宁广场坐落在越城区镜湖新区核心位置，集轻奢精品购物中心、苏宁希尔顿酒店、精品住宅于一体。项目总建筑面积约26万㎡，规划集中商业建筑面积约18万㎡。根据镜湖新区“城市核心、城市绿心”的定位，苏宁将打造集精品零售、餐饮、休闲、娱乐及商务社交为一体的高端购物中心，为消费者引入前沿的智慧零售场景体验，打造绍兴时尚新地标。

　　赢商点评：作为浙江省首座金标苏宁广场和杭州湾沿线第一座智慧零售综合体，绍兴苏宁广场通过新技术、新模式、新业态的升级不断满足“人民对美好生活的向往”，全面开启苏宁智慧零售战略的新篇章。　

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　　三、龙湖商业公布2019年将亮相杭州的3座天街

　　关键词：龙湖西溪天街 龙湖紫荆天街 龙湖滨江天街B馆

　　新闻概述：10月18日，龙湖商业在滨江天街屋顶1515空中街区召开了“SEE MORE 未来更多可能——龙湖商业华东二区-西溪天街、紫荆天街、滨江天街B馆启幕倒计时暨招商答谢会”。现场公布了2019年即将亮相杭州的3座天街。

　　赢商点评：2015年9月在杭州落地的金沙天街，作为杭州同时也是华东首个天街项目，龙湖杭州金沙天街不负众望，唤醒了杭州城东的商业活力，打造出“乐享家，欢乐+”的亲子空间。这也为龙湖商业扎根杭州、深耕华东打下了坚实基础。

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　　四、江南布衣旗下家居品牌JNBYHOME开酒店

　　关键词：江南布衣 JNBYHOME 瓦当瓦舍

　　新闻概述：这间将于年底建成的酒店位于江南布衣的总部杭州，西子湖畔的曙光路。由于物业条件难以获得，它的规模偏小，只有49间房。这家店并不代表江南布衣涉足酒店业，而更像一次联名跨界，合作双方是江南布衣旗下的的家居品牌JNBYHOME和青年旅行文化酒店“瓦当瓦舍”。

　　两者合作的模式是，酒店本身由瓦当瓦舍投资和运营，而作为JNBYHOME体验馆的酒店大厅，以及主题房间内的软装、用品（比如床品、浴袍、抱枕等）等，则由JBNYHOME设计和提供。如果你看上了江南布衣的商品，当然可以当场买走，体验馆在未来可能不止家居用品，也有江南布衣主品牌的服饰。　　

　　赢商点评：华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，JNBYHOME跨界开设酒店主要是为了迎合新零售概念，宣传的意义大于住宿功能，“住宿只是附带品，49间客房只能吸引小部分粉丝，最终目的还是通过展览与体验增加产品销量。”事实上，家居品牌跨界开酒店已非首次。此前日本的生活杂货品牌MUJI无印良品就在深圳和北京开设两家MUJI HOTEL。瑞典家居品牌宜家也与全球最大的酒店集团万豪合作打造了经济型连锁酒店品牌Moxy。阿玛尼、宝格丽等时尚奢侈品牌也纷纷跨界酒店业。　　

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　　五、阿里首家无人酒店开业

　　关键词：阿里巴巴 未来酒店 FlyZoo Hotel

　　新闻概述：10月30日，飞猪在官方微信公号称，阿里巴巴首家实体酒店“FlyZoo Hotel”已开业，内部代号为“未来酒店”。该酒店位于阿里巴巴杭州西溪园区东侧，目前酒店各种设施正在最后调试当中。据飞猪方面的介绍，该酒店将采用全流程无人化操作，从入驻登机、入驻体验到退房环节，多由机器人提供服务。　

　　赢商点评：为了提升效率、节省人力成本，酒店业正纷纷尝试对实体店进行数据化、智能化的改造。它们也在不同程度上借助BAT的技术力量。　　

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　　六、WeWork正式进驻黄龙万科中心

　　关键词：WeWork 黄龙万科中心

　　新闻概述：10月23日，WeWork与坤和万科·黄龙万科中心在星商汇展厅举行合作签约仪式，此次签约标志着WeWork将正式进驻坤和万科·黄龙万科中心。WeWork本次进驻电子商务、科创城市杭州，是继落户深圳后又一助力创业创新、推动中国创造的重要举措，标志着WeWork谋创新、助发展，迈入持续支持中国创造者和进一步深化本土化之路的新时期，也预示着杭州在创新创业与企业服务配套领域，将注入新鲜血液。　　

　　赢商点评：此次坤和万科·黄龙万科中心引进WeWork背后，或欲借力双方的创新基因，旨在为杭州创新与创业服务配套领域提供高端商务办公新选择。此次签约只是这一计划的第一步，据悉，未来坤和万科·黄龙万科中心还将与WeWork进行多维度合作。 

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　　七、2XU入华一年在杭州大厦开设全国首店

　　关键词：2XU 杭州大厦

　　新闻概述：杭州大厦D座4层，2XU的中国首家门店就在电梯口位置，周围有始祖鸟、耐克、阿迪达斯等品牌。在100多平方米的门店空间里，压缩裤是当之无愧的主角。门店正中间，2XU标志性的透明玻璃箱内，陈列着招牌MCS精英系列产品，这是2XU产品线中专业度最高的一款。门店左右两侧墙上，分别是男女压缩裤的产品展示墙，各个价位、不同功能的压缩裤齐刷刷地展示在消费者眼前。　　

　　赢商点评：2XU的计划是，在杭州立足后，再考虑扩张到上海、深圳、北京，“前20家店会做得很精致，”李淑君说。这也是当下小众品牌的一贯策略，集中精力在高端商场开出几件门店，检验好单店模型、产品线之后再快速扩张，而不像大众运动年代疯狂跑马圈地。　

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　　八、银泰自营医美项目“Innmine+严美”首店亮相西湖银泰城

　　关键词：银泰 Innmine+严美 西湖银泰城

　　新闻概述：银泰百货自营医美项目”Innmine+严美“在杭州西湖银泰城开出首店。不同于传统医美机构，严美专注于服务银泰百货365会员，为365会员提供一个安心的医疗美容场所。据介绍，目前严美开设皮肤科和整形外科两大科室，为银泰会员提供定制美肤、紧致抗衰、颜值管理三大服务。　　

　　赢商点评：目前医美行业发展过程中出现了不少行业乱象，甚至存在无资质机构、非法行医等问题，使人望而却步。同时，医美也是下一个蓝海，银泰正试图进军医美行业寻求新的增长点。

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　　九、杭州最大Champion进驻城西银泰城

　　关键词：Champion 城西银泰城

　　新闻概述：10月27日，杭州最大Champion于城西银泰开业。不仅面积最大，货品也相当齐全，包括全新2018秋冬系列、ACTION STYLE系列、BASIC系列等，从ACTION STYLE、BASIC、RESERVE WEAVE®、CAMPUS、ROCHESTER WOMEN’S到TRAINING…涵盖所有系列。作为目前最火、潮人必备的品牌之一，Champion最近风头正劲，拓店不断。8月25日，它在纽约SOHO地区新开了旗舰店，9月更是在中国市场连开12家门店，并且在北京三里屯落成了中国首家旗舰店。截至今年9月，Champion在中国市场已开设25家门店。

　　赢商点评：Champion加速中国门店布局的背后，凸显的是中国潮流市场的逐步成熟。国产品牌太平鸟、李宁的成功转型国潮更是加剧了Champion进军中国的信心。

　　十、伊芙丽在湖滨银泰in77造了家中国风体验馆

　　关键词：伊芙丽 故宫 湖滨银泰in77

　　新闻概述：2018年，eifini伊芙丽品牌迎来了具有里程碑意义的18周年成人礼。在意义非凡的18周年之际，eifini在杭州湖滨银泰IN77打造“都市御花园”体验馆。同时，故宫宫廷文化公司携手eifini伊芙丽展开合作，倾情力献全新合作的“我喜欢这宫里的世界”系列。这一场完美融合了时尚潮流与宫廷美学的视觉盛宴，不仅吸引了何穗、宋佳、Jeffrey董又霖等明星到场，更预示着eifini时尚帝国进入全新纪元。

　　赢商点评：在成长迅速的18年里，EIFINI的时尚版图遍及全国，坐拥1600家门店，为无数都市女性呈现摩登浪漫的穿搭方案与优雅自信的生活方式。　　

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