12月22-23日,由赢商网·赢才商学院主办的为期两天的【物业工程】主题公开课——《商业地产工程精细化管理与全程物业管理案例解析》在长沙顺利开课。
来自世纪金源集团、长城建设集团、步步高集团、湖南未来集团、华远地产、绿城资产管理集团的50位企业学员参加了这次的学习。
课程由两位资深讲师共同开讲。而第一天的课程主题为《商业综合体物业营运实操与服务品质提升策略》,主讲老师系上海购物中心物业总经理张老师。
张老师认为:物业营运长期处于房地产开发和建筑产业链的末端,不被开发者重视,但实则上它应是整个产业链中最接近消费者市场的前端。随着商业地产竞争的驱动,现已开启物业营运价值的新时代。
商业物业营运既是商业地产前期规划的一个重要组成部分,也是商业地产后期良性运营发展必不可少的一环。建立以商业物业营运早期介入参与项目开发、设计、招商、运营相结合及后期的现代商业物业营运品质提升必将成为新时期商业物业营运变革的主要方向。
实践证明:一个商业地产项目成功与否不仅取决于前期的战略思考、投融资、规划设计建设、招商及建成后的持续运营,提档升级。其经营价值、资产升值和资本价值更依赖于长期的高水准的商业物业营运服务和管理。没有优质的商业物业营运服务,就没有成功的商业地产项目。
在一天的课程中,张老师着重详解了物业管理在规划设计期、前期筹备期、开业启动期、运营服务期、品质提升期的介入重点。对商业地产的建筑设计功能是否符合项目的市场定位、日常营运?设备设施是否能最大程度的体现项目建设性价比? 附属服务功能是否满足于今后客户的需求?等问题提出优化建议和运营规则。
更多物业及工程相关课程,或赢商网赢才商学院干货资料,可询13632218871(罗老师)