中山16.8亿挂牌石岐445亩地块 或为欢乐海岸一期用地

　　12月16日，中山市新推石岐区岐港路1宗集商业用地、康体娱乐用地、二类居住用地于一体的其他用地。

　　据观点地产新媒体了解，该地块位于中山市石岐区岐港路，出让面积297283平方米（折合445.9245亩），起拍总价16.8亿元，起拍楼面价4055元/平方米，将于2020年1月17日正式出让。

　　值得注意的是，该地块位置与前期公布的欢乐海岸一期高度重合，主要分为三个区域。其中，S1区域为娱乐康体用地，用地面积为60987.6平方米，容积率为1，建容面积为60987.6平方米，限高60米；S2区域为商业用地，用地面积为177771.2平方米，容积率为1，建容面积为177771.2平方米，限高100米；S2区域为二类住宅用地，用地面积为58524.2平方米，容积率为3，建容面积为175572.6平方米，限高120米。

　　根据出让条件，竞买人须具有国家5A级旅游景区运营经验及国家级旅游度假区运营经验；需建下穿隧道（长度1250米左右，具体长度以地下隧道规划图为准，宽21米），综合验收后隧道须无偿移交至政府。

　　S1区域需建科技乐园，自持40年；S2需建特色演艺剧场，其中45%的物业自持不少于10年，35%的物业自持不少于5年；须在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营，公园具体位置、建设标准、要求及时间，由中山市石岐区办事处与竞得人另行约定。

　　此前12月16日，中山翠亨马鞍岛三幅住宅用地成功出让，总成交价达63.54亿元，由保利、美林基业包揽。