商业地产一周要闻:大陆第4家Costco将进驻杭州、万达电影半年亏损15.67亿元

赢商网 陈绮琪   2020-08-07 17:12
核心提示:北京发放2000万元疫情专项补贴,大陆第4家Costco将进驻杭州,万达电影半年亏损15.67亿元,Michael Kors母公司、迪士尼最新财季录得亏损...

  引言:九龙仓集团、越秀房托、万达电影公布上半年业绩,收入均大幅下滑;全球零售市场“入冬”,Adidas、Michael Kors母公司、迪士尼最新财季录得亏损,Lord&Taylor、Chico's加拿大子公司、Tailored Brands申请破产保护,美国三分之一餐厅或永久关闭.....

特刊

  【疫情】

  北京232家影院获2000万元疫情专项补贴

  8月5日消息,北京电影局决定发放2000万元疫情专项补贴,按照影院在2019年全年票房产出情况给予补贴,适当向受影响较大的中小型影院倾斜,全市232家影院将获资助。

来源:摄图网

地产篇

  【项目】

  拉萨万达广场8月8日开业 近200个品牌进驻

  8月8日,西藏首座万达广场——拉萨万达广场开业,项目定位为城市型全客层购物中心,购物中心总面积约13万㎡,计划引进195家知名品牌,其中22家品牌首次入驻万达,75家品牌首次入驻拉萨,13大主次力店有万达影城、大玩家、苏宁易购、永辉、劲浪体育、李宁、大玩家、森马、以纯、KKV、熊孩子乐园等。

来源:拉萨万达广场

  东莞鸿福里盛大开街

  8月3日,东莞首个地铁商业—鸿福里开街,这也是东莞疫情之后开业的首个商业项目。本次开业的为鸿福里北区商业街,入驻品牌有喜茶、良品铺子、苹果、联想、益禾堂、南洋大师傅、仙境豆夫、华莱士等知名特色品牌。预计2020年年底,鸿福里将全面开街。

来源:项目方

  深圳宝安区沙井街道签约18个项目

  8月2日,深圳宝安区沙井街道签约18个项目,计划投资额约546亿,其中冰雪文旅综合体项目预计投资367亿,将集世界最大室内滑雪场、室内娱水乐园、室内体育乐园、商业为一体,并围绕项目配置风情商业街区、高端酒店、办公及生活配套等。

  黄石第二座万达广场签约落地

  近日,黄石第二座万达广场——下陆万达广场签约落地,项目总占地143亩,总建面约37.8万㎡,其中商业MALL面积约9万㎡,潮派金街面积约2.4万㎡,商业部分预计在2021年底建成开业。

来源:黄石下陆万达广场

  传国美转让北京悦秀城予颢腾投资

  传国美系地产板块鹏润集团出售北京悦秀城项目予给颢腾投资(SDP Investment)与外资的联合体,相关人士透露,上述交易价应该低于40亿。

  据悉,U-SHOW悦秀城于2015年9月26日开业,项目前身是由大康国际鞋城转型改造的国美生活广场,总建面约13万㎡。悦秀城初期定位为轻奢,后逐渐变为社区型购物中心。

  【资本】

  济南世茂广场24.5亿元ABS获上交所受理

  上交所8月3日披露,中山证券-济南世茂广场资产支持专项计划状态更新为“已受理”,债券类型为ABS,拟发行金额24.5亿元,发行人为上海世茂股份。

  深圳益田假日广场68亿元ABS获深交所通过

  深交所8月2日披露,信达-深圳益田假日广场资产支持专项计划的项目状态更新为“通过”,债券发行人为深圳市益田集团股份,拟发行金额68亿元,品种为ABS。

  【企业】

  融创服务提交招股书:增值与物管平分秋色

  港交所8月6日披露,融创服务正式递交招股书,但未披露本次融资规模,此前市场预测其将募资10亿美元。

  资料显示,融创服务2017至2019年收入分别为11.12亿元、18.42亿元、28.27亿元,年复合增长率59.5%,增值与物管平分秋色。截至2020年5月31日,融创服务合约总建面达2.27亿㎡,在管总建面1亿㎡。

  九龙仓集团上半年由盈转亏 长沙IFS收入仍同比上升6%

  九龙仓集团上半年营收同比下跌31%至55.51亿港元,营业盈利同比减少32%至25.17亿港元,股东应占利润由盈转亏损达到17.41亿港元。期内长沙国金中心收入仍增长6%,5、6月营业额更实现双位数增长,截至6月底商场内所有的铺位都租出去了。

来源:九龙仓官网

  越秀房托上半年收入下降16.9% 国金天地坪效恢复至去年同期85%

  越秀房托上半年收入下降16.9%至8.31亿元,物业收入净额同比下降10.3%至6.54亿元。受疫情期间租金减免措施影响,越秀房托零售商场上半年收入同比减少约14.4%至8075.2万元;批发商场收入1.62亿元,同比减少约12.6%。

  截至6月30日,集团整体平均出租率同比增长1.6%至92.6%,其中零售商场出租率均不同程度下滑,广州VT101维多利广场、国金中心商场、武汉物业商场出租率分别减少5.3%、1.3%、7.4%;广州国金天地商场、VT101维多利广场商场、武汉星汇维港购物中心坪效分别恢复至去年同期的85%、65%、85%。

  首创钜大上半年预亏1.2亿 去年同期净利2270万元

  首创钜大发布盈利预警,预计上半年净亏损不超过1.2亿元,去年净利润约为2270万元。对于出现亏损的原因,首创钜大在公告中称是“结转收入减少、疫情影响等因素”。

  有析人士也表示,除了疫情,首创钜大本身的经营模式和投资结构也是造成亏损的重要一环。

来源:首创钜大官网

零售篇

  【新店】

  网红茶饮SEVENBUS贵州首店正式开业

  8月7日,网红茶饮SEVENBUS贵州首店在贵阳亨特City Mall正式开业!

  此次首进贵州,SEVENBUS不仅打造了“SEVENBUS TD店”,还为贵阳市民带来全国同步在售的饮品,以及此前只有西安大悦城TD店才有的蛋糕,涵盖9款甜品。

来源:SEVENBUS

  纽约汉堡品牌shake shack北京首店8月12日开业

  纽约汉堡品牌shake shack北京首家门店将于8月12日开业,门店位于三里屯太古里南区。门店产品结构以汉堡、奶昔、冰淇淋以及精酿啤酒为主,并将推出北京限定的奶昔产品“冰糖葫同”,此外还有两款仅限三里屯门店的冰淇淋产品“糖炒三栗屯”和“京漫胭脂”。

  网红精品咖啡Seesaw开进杭州 首店9月亮相

  网红精品咖啡Seesaw将进驻杭州,首店坐落于西湖到西溪的必经路上,预计9月开业。Seesaw希望通过对杭州风土人情、意趣玩乐都最了解的本土咖啡师团队的搭建运作,打造专属杭州的咖啡馆。

  全国首家SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心落户上海虹桥南丰城

  8月1日,全国首家SPACE ZOOM 贝纵家庭体验中心在上海虹桥南丰城开业,面积约1200㎡,以太空、绿洲、基地、沙漠、冰川为 5 大主题版块,设有20 余种亲子娱乐项目。

来源:SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心

  【关店】

  H&M将弃租旺角旗舰店 店铺月租达900万港元

  传H&M旺角家乐坊旗舰店租约将于今年第四季到期,H&M将弃租。该店面积为5万呎,月租达900万港元。据悉,该品牌早在1年前因应市况,已传出求顶租消息。

  【融资】

  谊品生鲜获得25亿元C轮融资 腾讯和今日资本领投

  8月4日晚,谊品生鲜宣布获得25亿元C轮融资,腾讯和今日资本领投,本轮融资将主要用于线下及线上业务的加速扩张、全产业链整合、科技研发的持续投入以及全国物流仓配的布局。

  汤先生母公司“赞思”完成千万级A2轮融资

  据36氪消息,餐饮品牌汤先生母公司“赞思”完成千万级A2轮融资。

  据悉,疫情后汤先生迅速复苏,目前新增加盟店约30家,总数达108家,覆盖全国30城。

  另悉,赞思也在尝试股权投资等深度合作方式,如投资餐饮品牌大壮牛,参投的创新食品品牌「食验室」正在进行餐饮企业零售化尝试。

来源:汤先生

  【企业】

  九毛九推出火锅品牌“怂重庆火锅厂”

  据亿欧网消息,九毛九在广州推出火锅品牌“怂重庆火锅厂”,门店位于广州黄埔大道西赛马场美食街,主打鲜切黄牛肉,只卖一款锅底“牛油辣搭蔬果汤”。“怂重庆火锅厂” 在装修上延续了太二酸菜鱼的风格,在门店“规矩”上也有所延续,强调茶位不收费、纸巾不收费以及调料不收费。

  来源:九毛九官网

  万达电影上半年亏损15.67亿元 压力之下开放加盟

  万达电影上半年营收同比减少73.93%至19.72亿元,录得亏损15.67亿元。对于亏损的原因,万达电影归咎为国内及境外影城暂停营业,同时公司原计划上半年上映的影片均未能如期上映。期内,万达电影关闭17家经营效益较差的影城。

  万达电影终于向市场“低头”,于6月正式对外开放特许经营加盟权,对外输出万达的品牌和管理。

  Louis Vuitton入驻抖音 加速拓展线上渠道

  近日,Louis Vuitton宣布入驻抖音,并邀请用户于8月6日18点30分一同上线,观看其2021年春夏男装大秀的直播活动。截至8月7日下午,品牌已获得9.8万次赞,粉丝数约6.8万人。

来源:抖音APP

  星巴克正式上线拼单业务 目前仅供微信小程序

  8月4日,星巴克上线拼单业务,目前该功能仅限于微信小程序内使用。顾客可通过小程序链接发起邀请,最多可以支持添加48件商品。借助于微信的支付体系,在生成订单后可以自动将优惠和运费分摊好,生成群收款。

  传华润投资牵头财团3亿美元收购港高端连锁超市citysuper的65%股权

  消息称,由华润资本牵头的财团将收购港高端连锁超市city'super的65%股权,估值达到近3亿美元(约23.4亿港元),双方打算最早本周签署协议。

  另悉,会德丰前董事会主席吴光正持有city'super约39%股权。知情人士称,吴光正打算出售部分持股。

  瑞幸将于9月2日召开股东大会 2名独董上任不足1个月辞职

  8月3日晚,瑞幸咖啡宣布独立董事杨杰和曾英辞职,这2名独董上任尚不足1个月。此外,瑞幸咖啡还计划在9月2日召开特别股东大会,表决独立董事邵孝恒回归议案。

来源:luckincoffee瑞幸咖啡

  定了!大陆第四家Costco(需求面积:10000-15000平方米)将进驻杭州

  7月29日,开市客(杭州)贸易有限公司注册成立,注册资本达16000万美元,企业地址为杭州市萧山区湘湖金融小镇二期,意味着Costco将进驻杭州,该店也是继上海闵行店、浦东店、苏州店之后,Costco在大陆的第4家门店。

  【海外】

  全球零售业“破产潮”仍在持续!

  本周,又有多家零售公司申请破产保护:

  美国老牌奢侈品百货商店Lord&Taylor申请破产保护,并将向法院提交重组计划,受疫情影响,该品牌于3月暂时关闭38家实体店,通过网络渠道运营。

  美国女装及配饰零售商Chico's加拿大子公司申请破产保护,计划彻底关闭加拿大10家门店,在加拿大市场保留线上渠道。

  美国服饰集团Tailored Brands向法院提交破产保护申请,并与超过75%的高级贷方签订了重组协议,目前已获得5亿美元债务持有人的融资。

来源:Tailored Brands官网

  美国三分之一的餐厅今年可能会永久关闭

  数据显示,今年美国约66万家餐厅中,多达23.1万家将关闭,这将使该行业的稳定增长趋势戛然而止,并将是二十年来美国餐馆数量首次没有增长。据悉,餐馆行业今年已经裁掉了数百万个工作岗位。

  英国时尚连锁品牌M&Co将关闭47家门店

  英国时尚连锁品牌M&Co已进入破产程序,将关闭47家店铺,近400个工作岗位会受到影响。M&Co表示,目前仍有200余家商店保持开放,并有超2200名员工留在公司。

  Michael Kors母公司Q1净亏损1.8亿美元 收入4.51亿美元超预期

  奢侈品集团Capri于2021财年一季度收入下跌66.5%至4.51亿美元,超过分析师预期的4.245亿美元;净亏损1.8亿美元,去年同期净利4500万美元。其中Michael Kors收入降幅较大,同比下滑68.7%至3.07亿美元。

来源:Michael Kors微博

  优衣库日本市场7月销售增长4.7%

  数据显示,优衣库日本市场总销售额同比增长4.7%,同店销售额增长4%,主要得益于近期居家服装需求的商品销售强劲。

  Adidas第二季度亏损3.06亿欧元 电商销售额大增93%

  Adidas第二季度亏损3.06亿欧元,净销售额同比下降35%至35.79亿欧元,电商销售额大增93%。目前,Adidas全球约92%的门店已经向公众开放。

  迪士尼第三财季净亏损47亿美元 主题公园业务营收大跌85%

  迪士尼第三财季营收同比下降42%至117.8亿美元,净亏损47.18亿美元,而市场预期亏损12.08亿美元,去年同期则盈利14.3亿美元。因疫情期间主题公园和零售店关闭,迪士尼主题公园业务当季运营亏损19.6亿美元,去年同期盈利17.19亿美元,营收亦同比大跌9.83亿美元。

  澳大利亚二季度零售销售下跌3.4% 创20年来最大降幅

  受疫情及封锁措施影响,澳大利亚二季度零售销售下跌3.4%,创下20年来最大降幅。其中,咖啡厅与餐厅的零售销售暴跌29.1%,服装、鞋类和个人配饰的销售下跌22%,食品销售也有所下跌。

来源:摄图网

  7-11母公司斥资210亿美元收购全美第二大连锁便利商店

  据华尔街日报报道,7-11便利店母公司Seven & i Holdings将斥资210亿美元收购美国最大的石油公司Marathon旗下的便利店业务Speedway,这是其迄今最大的一笔收购,预计明年第一季度完成交易。借由此笔收购,该集团在北美的零售点将达到14000家。

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