受电商冲击、商业地产同质化等因素影响,“商改写”热度近年来在北京提高。改造成功的写字楼租金收益水平普遍翻倍,资产价值得到大幅提升。
与零售物业市场相比,写字楼市场受电商冲击非常小、运营管理成本较低,且近几年来需求和租金也都保持着较为稳定的增长趋势。
与零售物业市场相比,写字楼市场受电商冲击非常小、运营管理成本较低,且近几年来需求和租金也都保持着较为稳定的增长趋势。
近年来,遭遇泡沫化、同质化和电商夹击的北京传统商场正走向深水区,北京商业地产市场出现商场变写字楼的新潮,“商改写”成其新拐点。
Snoopy主题乐园亮相北京华润五彩城;华业地产斥资百亿打造80万㎡新北京中心;北京13家主流超市吸引力齐下滑;蓝色港湾被评为“国家3A景区”引发热议;都汇天地、中粮广场“弃商改写”;便利店巨头罗森进京挑战7
近日,有媒体称位于燕莎商圈的都汇天地,从今年年初就一直酝酿项目调整, 最近又传出将放弃购物中心,转做写字楼的消息。核心商圈购物中心“弃商改写”是否会成为趋势,成为业内人士纷纷议论的话题。对此,北京绿
位于燕莎商圈的都汇天地,从今年年初就一直酝酿项目调整,“品牌调整,敬请期待”的围挡已在商场内部树立已久,空置的商铺比比皆是。最近,该项目传出将放弃购物中心,转做写字楼的消息。业内认为,都汇中心做此决定,一方面是由于项目经营情况持续不佳,人气不足;另一方面,与北京写字楼市场如火如荼,租金居高不下有直接关系。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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