3月18日,卓越商管成功发行1亿美元优先票据,债券期限3年,利率低至2.91%。借此,卓越集团成为2022年首家实现美元债融资的民营房企。
2016年,万达商业地产主动下降了房地产合同销售目标,相比2015年下降40%,朝着“轻资产”方向转型,今后重点产业和业绩增长主力将围绕文化旅游、金融以及电子商务等产业。
2015年前7个月,房企海外融资金额共183.1亿美元,同比去年的431.54亿下降了57.6%。其中,7月房企融资额度为21.45亿美元,比6月又有下调。
今年以来,内房股海外融资难度大增,4月份更是融资额大减,包括龙湖这笔在内,4月仅有4笔海外贷款,总融资额为18亿美元。与此同时,国内融资环境逐渐放松,内地房企目前更多将融资的方向转移到了国内市场。
大连万达7月2日宣布,A股IPO上市终止。业内人士表示,房地产企业A股IPO通道一直未打开,房企纷纷拓展多元化融资渠道,10家标杆房企今年前5月共计融资600亿元,其中海外融资额436.17亿元,占融资总额的72.6%。
人民币汇率持续下调,美元转为强势,导致房企海外融资的难度越来越大。记者获得最新数据显示,1-5月房企海外融资同比去年大降,房企的资金之门又有一扇处于逐渐关闭状态,对市场的影响非常不乐观。
近期银行间拆借利率急剧飙升,预示着今后一段时间银行的流动性紧缩会超预期,众多房企的银行贷款融资也将收紧,成本将急剧上升。一些近期拿地热情高涨的房企,应加以重视,如手中还有些宽松的资金,应谨慎投资。
近期银行间拆借利率急剧飙升,预示着今后一段时间银行的流动性紧缩会超预期,众多房企的银行贷款融资也将收紧,成本将急剧上升。一些近期拿地热情高涨的房企,应加以重视,如手中还有些宽松的资金,应谨慎投资。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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