11月以来,多家房企密集发布融资动态,不仅覆盖国内和海外两个市场,还涉及中票、信托、公司债等,合计融资金额超过千亿。
11家现金流为负的房企造成的现金流缺口高达2955.54亿元,而这一数字在2016年仅为986.71亿元。
4月,同策研究院监测的40家典型上市房企融资总额创下近9个月来的最高值,但多家房企资金链依然偏紧,经营活动产生的现金流量净额出现下滑。
规模与负债的矛盾将在2018年再度呈现。一方面,融资政策从紧,房企资金链面临考验;另一方面,市场调整期到来,企业迎来“弯道超车”时机。
进入2018年,此前一批房企债务到了偿还期限,加之国内楼市调控收紧的总体风向,令房企转而寻求更多元和带来正面效应的融资方式。
今年7-10月,全国35个大中城市共计流拍128宗,同比增加约37.6%,流拍占推出土地比例3.37%,同比上涨约0.8个百分点。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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