成都再推出2宗商住地块,面积共计129亩,起拍楼面价7990元/㎡,其中三圣乡地块为新鸥鹏所退地块。这2宗商住地将于9月14日公开竞拍。
8月2日,成都成功出让3宗商服、商业用地,面积4万㎡,成交总价4.42亿。华润以1.78亿竞得三圣乡商服地,楼面价仅2830元/㎡,溢价率40.24%。
延续上个月区域型项目开业势头,三圣乡卓锦曼购开业;曾经辉煌一时的高端百货美美力诚转型奥特莱斯……
行业转变下巨头抱团诚然不稀奇,然而,但若此前不曾有交集的两个巨头在一个总价仅7.04亿元的项目上缔结联盟,这就不能不让人对其有所探究。
2016年11月11日,成都市三圣乡地块经过39轮竞价,最终龙湖以5.96亿元总价成为最后赢家,溢价率高达94.98%。
最终该地块被龙湖以5200元/平方米的价格拿下,成交总价为5.96亿元,溢价率94.98%,计算容积率4.5。
在商业整体欠缺的城东,有着上百万固定消费人群的三圣乡作为其中的“重点贫困区”,即将迎来期待已久的第一个商业中心——卓锦曼购中心。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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