说服资本市场并不是件容易的事情,见惯大风大浪的市场不会轻易为几个概念和故事买账,地产股长期估值偏低成了中小房企老板的“心病”。
由于负债压身且缺乏融资渠道,为了加速了资金周转,泰禾、阳光100、建业、泛海等30多家中小房企频繁出让子公司的项目股权多渠道“补血”。
标普表示,2021年房企离岸债到期量达到400亿美元的新高度;在高压力下,中小房企信用面临挑战,离岸再融资市场将在第一季度变得更加拥挤。
三座大山之下,“求钱若渴”的房企自然压力山大,尤其对于财务指标不佳,偿债能力欠缺的中小房企来说,前路更是布满荆棘。
12月以来,典型房企融资已超30多笔,合计融资高达1100亿,境外融资规模远超境内。房企今年面临的融资环境仍比较紧张,中小房企生存仍堪忧。
11月,万科、保利等多家房企获得了不同渠道的多笔融资。龙头房企、大型央企融资缓解的另一面,是中小房企融资仍举步维艰。
在“钱紧钱贵”的行情之下,加速回笼资金成为行业共识。无论是巨头还是中小房企,都在业绩会现场表态今年大力追“回款”,支持现金为王。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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