一直以来,光谷广场周边的光谷资本大厦、世界城光谷步行街、光谷国际广场,属于人流高度集中区域,而民族大道上被人熟知的只有光谷时间广场和华罗丽广场两大商业。
光谷片写字楼市场的主要供应来自于光谷国际广场、光谷资本大厦、世界城广场、光谷金融港、光谷软件园等极少数开发项目,而中南路片则有兆富国际大厦、伟鹏大厦、水果湖广场、2008新长江广场、中建广场
2014年年初,武汉零售物业市场开始积极调整业态组合,然而无论是丰富体验消费业态的比例还是引进各类快时尚品牌,武汉各新兴商圈的租赁情况都不太理想,甚至有个别商户退租现象,全市空置率已微升了0.2个百分点。
在光谷巨大的人流背后,有一个角落被我们所遗忘,那就是光谷国际广场的负一楼。去年,光谷国际广场的负一楼重整之后再次开业,然而,这里却依旧是空铺众多。
自从大洋百货光谷店火了之后,光谷便开始形成自己的商圈,光谷片也逐渐纳入武汉商业版图。而现在的融众国际,目前招商情况陷入瓶颈,总体招商业态也从原先规划延续光谷国际广场高端商业定位的路线往下降低档次。
因为地铁2号线,沿线许多商业都闭门大修提档升级,装修前就有不少空铺存在的光谷国际广场负一楼也因此一度闭门谢客。近日,重整之后的负一层再次开业,然而,搬离的商家与大门紧闭的空铺仍然比比皆是。
地铁2号线光谷广场站出口附近的鲁巷广场购物中心改造尚未完工,光谷商圈金三角之内的光谷国际广场和大洋百货这两个“迟到者”,才纷纷开始改装出新。
融众国际带有7层高端商业,并与光谷国际广场联合运营,组构成光谷中心24万方的城市综合体,并有大洋百货、鲁巷广场购物中心、家乐福等大型商业环绕周边,联合组成光谷区域的商业核心。融众国际项目总共35层
目前,位于鲁巷光谷国际广场西侧的一处纯商务建筑——融众国际正拔地而起,“鲸现”180米国际甲级商务。融众国际是一个以国际甲级5A标准打造的纯写字楼项目,其定位是做光谷写字楼市场的金字塔尖,该项目建筑
融众国际带有7层高端商业,并与光谷国际广场联合运营,组构成光谷中心24万方的城市综合体,并有大洋百货、鲁巷广场购物中心、家乐福等大型商业环绕周边,联合组成光谷区域的商业核心。融众国际项目总共35层
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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